Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ      дело 2-402

     З а о ч н о е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Режевской городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Костенко С.А., при секретаре Клевакиной Э.Х., с участием прокурора Дегтярева А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минеева В.А. к Бакирову З.З. о выселении,

    У С Т А Н О В И Л:

Минеев В.А. обратился в суд с иском к Бакирову З.З. о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>. В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность указанный дом, в котором проживали ФИО5, ФИО6 и Бакиров З.З. При заключении договора он предоставил бывшему собственнику дома ФИО5 и ее дочери ФИО6 право проживать в данном жилом помещении, право пользования домом Бакирова З.З. договором не установлено. В настоящее время он желает вселиться в принадлежащий ему дом. ФИО5 и ФИО6 обязались освободить жилое помещение, а Бакиров З.З. выселяться в добровольном порядке отказывается, регистрацию в спорном доме не прекращает. Истец просит выселить ответчика Бакирова З.З. из дома по адресу: <адрес>, и обязать ответчика прекратить регистрацию в данном доме.

В судебном заседании истец Минеев В.А. и представитель истца Кузина Т.Н. исковые требования о выселении ответчика поддержали в полном объеме.

Ответчик Бакиров З.З., уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, возражений по существу иска не представил. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Минеев В.А. приобрел у ФИО5 жилой дом по адресу: <адрес>. В п.4. договора указано, что ФИО5 и ФИО6 сохраняют право проживания в доме. Сохранение за Бакировым З.З. права пользования спорным домом договором не установлено (л.д.№).

Право собственности Минеева В.А. на жилой дом по адресу: <адрес> зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права, выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.№).

Согласно справке паспортного стола в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО5, ФИО6, Бакиров З.З. (л.д.№).

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами.

В силу ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.558 Гражданского кодекса Российской Федерации существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Договором купли-продажи дома сохранение за Бакировым З.З. права пользования спорным домом не установлено. Предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком указанного права, Бакировым З.З. не приведено.

Т.е. истец имел право требовать у Бакирова З.З. выселиться с момента государственной регистрации его права собственности на дом.

Как установлено, с момента перехода права собственности на дом Бакиров З.З. продолжал жить в данном доме.

В силу ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу ч.1 ст.699 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Из положений ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд приходит к выводу, что ответчик Бакиров З.З. после перехода права собственности на дом проживал в спорном жилом помещении именно на условиях договора безвозмездного пользования, заключенного с истцом в устной форме без указания срока, в связи с чем истец вправе отказаться от такого договора в любое время. Из материалов дела усматривается, что ответчик получил требование истца об освобождении дома квартиры до конкретной даты. С момента направления указанного требования прошло более месяца.

Поскольку право пользования спорным жилым помещением по договору безвозмездного пользования у ответчика прекращено, он подлежит выселению из дома.

Отсутствие у ответчика в пользовании другого жилого помещения правового значения для разрешения спора не имеет.

Суд находит иск Минеева В.А. подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194,196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    Р Е Ш И Л:

Иск Минеева В.А. удовлетворить.

Выселить Бакирова З.З. из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение является основанием для прекращения регистрации Бакирова З.З. по указанному адресу.

Взыскать с Бакирова З.З. а в пользу Минеева В.А. в возмещение расходов по оплате госпошлины 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Свердловский облсуд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме, а также ответчик вправе подать заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья               Костенко С.А.