Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ         дело 2-474       

         ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24.06.2011 Режевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Костенко С.А., при секретаре Шоховой Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Джаманкеевой О.С. к Джаманкееву Р.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, прекращении регистрации в жилом помещении,

        У С Т А Н О В И Л:

На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Джаманкеева О.С. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, Джаманкеев Р.Ю. является членом семьи нанимателя.

Джаманкеева О.С. обратилась в суд с иском к Джаманкееву О.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и прекращении регистрации в жилом помещении, указывая в обоснование иска, что с 1995 состояла в зарегистрированном браке с ФИО4. Ответчик в 1995 был вселен в спорную квартиру в качестве члена ее семьи, они проживали совместно, вели общее хозяйство. В 2003 они прекратили брак, однако продолжали проживать совместно в спорной квартире до лета 2010. Из-за сложившихся между ними неприязненных отношений ответчик выехал на другое постоянное место жительства - в квартиру родителей по адресу <адрес>. При этом ответчик сохраняет регистрацию в квартире истца, не оплачивает коммунальные услуги. Указывая, что семейные отношения с Джаманкеевым Р.Ю. прекращены, истец Джаманкеева О.С. просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> прекратить его регистрацию в указанном жилом помещении.

В судебном заседании Джаманкеева О.С. пояснила, что она считает невозможным совместное проживание с ответчиком в одном жилом помещении, в связи с чем препятствует его вселению и проживанию в спорной квартире.

Ответчик Джаманкеев Р.Ю. иск не признал, указывая, что он действительно с лета 2010 не проживает в спорной квартире. Его выезд из квартиры носит вынужденный характер, обусловлен неприязненным отношением к нему Джаманкеевой О.С., которая препятствует его проживанию в жилом помещении.

Ответчик полагает, что не утратил право пользования квартирой, претендует на проживание в данном жилом помещении.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из копии ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение по адресу: <адрес> следует, что нанимателем данного жилого помещения являлся Джаманкеева О.С., членами семьи нанимателя являются Джаманкеев Р.Ю. и сын ФИО4 (л.д.№

Согласно справке паспортного стола следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес> Джаманкеева О.С. и Джаманкеев Р.Ю. зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Согласно копии свидетельства о расторжении брака, брак между Джаманкеевой О.С. и Джаманкеевым Р.Ю. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Согласно ст.5 Федерального Закона Российской Федерации «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законодательством.

В судебном заседании достоверно установлено, что Джаманкеев Р.Ю. вселился в жилое помещение по адресу: <адрес> установленном законом порядке в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

В судебном заседании из пояснений сторон установлено, что ответчик отсутствует в спорном жилом помещении около года. Его выезд из жилого помещения вынужденный характер, обусловленный прекращением семейных отношений с истцом и возникшими между ними конфликтными отношениями. Также установлено, что истец Джаманкеева О.С. препятствует Джаманкееву Р.Ю. пользоваться спорным жилым помещением.

Каких-либо сведений о наличии у ответчика в собственности или на праве пользования иных жилых помещений в материалах дела не имеется.

С учетом изложенного не может быть принят во внимание довод истца о том, что ответчик фактически проживает в квартире своих родителей, т.к. отсутствуют основания полагать, что родители ответчика признали за ним равное право пользования этой квартирой.

Доказательств обратного истцом не представлено.

Факт сохранения ответчиком регистрации в спорной квартире свидетельствует об отсутствии у него намерения отказаться от прав нанимателя этого жилого помещения.

При таком положении доводы истца о неисполнении ответчиком обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не дают суду достаточных оснований для вывода о его отказе от прав на спорное жилое помещение.

Исходя из положений ч.4 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающей, что бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, истец не лишена возможности обратиться к наймодателю либо в суд с требованием об определении долей в оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами.

Таким образом, суд приходит к выводу, что обстоятельств, свидетельствующих о добровольном отказе Джаманкеева Р.Ю. в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, не установлено. Напротив, суд приходит к выводу о том, что отсутствие ответчика в спорной квартире носит вынужденный и временный характер.

В силу ст.71 Жилищного кодекса российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Соответственно оснований для признания ФИО4. утратившим прав пользования спорной квартирой не имеется.

По указанным основаниям суд приходит к выводу, что в иске Джаманкеевой О.С. надлежит отказать.

Руководствуясь ст.194,196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

              Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Джаманкеевой О.С. к Джаманкееву Р.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, прекращении регистрации в жилом помещении отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский облсуд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья                  Костенко С.А.