Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.      дело 2 -493

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30.06.2011 Режевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Костенко С.А., при секретаре Клевакиной Э.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фирсовой Н.Н. к Кизнерцеву М.Б., Константиновой Е.А. о выселении,

       У С Т А Н О В И Л:

Фирсова Н.Н. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

Фирсова Н.Н. обратилась в суд с иском к Кизнерцеву М.Б. и Константиновой Е.А. о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>. В обоснование иска истец указала, что в декабре 2009 договорилась с ответчиками о предоставлении им для проживания указанного жилого помещения. Договор найма жилого помещения не составлялся. В соответствии с соглашением Кизнерцев М.Б. и Константинова Е.А. обязались оплачивать коммунальные услуги, а также вносить плату за содержание жилого помещения. В октябре 2010 она потребовала от ответчиков освободить занимаемое ими жилое помещение. В апреле 2011 Кизнерцев М.Б. выдал расписку-обязательство освободить квартиру <данные изъяты>.2011. Однако, до настоящего времени ответчики квартиру не освободили.

В судебном заседании истец Фирсова Н.Н. исковые требования поддержала, уточнила, что просит также взыскать с ответчика Кизнерцева М.Б. в возмещение расходов на оплату госпошлины 200 руб., в возмещение расходов на оплату услуг представителя 700 руб.

Ответчик Кизнерцев М.Б. иск признал и пояснил, что в 2009 он и его жена Константинова Е.А. договорились с Фирсовой Н.Н. о вселении в квартиру истца для временного проживания. Договор найма между ними не заключался, однако, они договорились о том, что он и жена будут оплачивать все коммунальные платежи за занимаемую ими квартиру Фирсовой Н.Н. Истец действительно с 2010 требует освободить квартиру, однако ему и Константиновой Е.А. некуда выезжать, т.к. они не имеют в пользовании или собственности жилое помещение. В настоящее время они занимают спорную квартиру, где хранятся вещи их семьи.

Ответчик Константинова Е.А., уведомленная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.

Суд, выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (л.д. №) жило помещение по адресу <адрес> принадлежит Фирсовой Н.Н.

Из справки Территориального управления по <адрес> видно, что в жилом помещении <адрес> никто не зарегистрирован (л.д№).

Согласно ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Ст.3 ч.4 Жилищного кодекса Российской Федерации указывает, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В силу ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу ч.1 ст.699 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Как следует из положений ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено, ответчики Кизнерцев М.Б. и Констатинова Е.А. вселились в жилое помещение, являющееся собственностью истца Фирсовой Н.Н. с разрешения собственника для временного проживания.

Поскольку каких-либо письменных доказательств наличия договора найма между истцом и ответчиками сторонами не представлено, суд приходит к выводу, что ответчики проживали в доме на основании договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, в связи с чем истец вправе отказаться от такого договора в любое время. Из материалов дела усматривается, что ответчик получила требование истца об освобождении квартиры до конкретной даты. (л.д.№).

При этом наличие условия оплаты ответчиками коммунальных платежей не исключает применение к спорным правоотношениям норм права, регулирующих отношения по договору безвозмездного пользования. Согласно разделу 7 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме имеет иную правовую природу, нежели предусмотренная договором найма плата нанимателя за предоставленное ему наймодателем жилое помещение.

Поскольку право пользования спорным жилым помещением по договору безвозмездного пользования у ответчиков прекращено, они подлежат выселению из квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Требования о возмещении судебных расходов подлежат удовлетворению в соответствии со ст.98,100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Ответчик Кизнерцев М.Б. согласен нести указанные расходы в полном объеме.

Руководствуясь ст.194,196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    Р Е Ш И Л:

Выселить Кизнерцева М.Б., Константинову Е.А. из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Кизнерцева М.Б. в пользу Фирсовой Н.Н. в возмещение расходов по оплате госпошлины 200 руб., в возмещение расходов по оплате услуг представителя 700 руб.

Решение может быть обжаловано в Свердловский облсуд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья               Костенко С.А.