Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 21 июня 2011 года Режевской городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Филатовой М.В., при секретаре Бурлаковой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гавань» к Трофимовой Л.П., Трофимову В.Н., Шелковой Ю.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, установил: Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гавань» обратилось в суд с иском к Трофимовой Л.П., Трофимову В.Н., Шелковой Ю.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав, что ответчики пользуются и распоряжаются квартирой № в <адрес> в <адрес>. Ответчиками не производилась оплата жилья и коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 101177 руб. 74 коп. В связи с невнесением своевременно платежей в счет оплаты жилья и коммунальных услуг ответчиками в соответствии с требованиями ст. 155 ЖК РФ подлежит уплата пени, размер которых за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 10673 руб. 40 коп. Общая сумма задолженности ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг, пени за несвоевременное внесение платежей по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 111851 руб. 14 коп. Обращаясь в суд и иском ООО «УК Гавань» просило взыскать указанную сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг с ответчиков Трофимовой Л.П., Трофимова В.Н., Шелковой Ю.Н. в солидарном порядке в свою пользу. Представитель истца - юрисконсульт ООО «УК Гавань» Семенова Т.В., поддержав исковые требования, представила письменное их уточнение. В уточнении к исковым требованиям указано, что Трофимов В.Н. зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, тогда как долг по оплате жилья и коммунальных услуг образовался с ДД.ММ.ГГГГ. Трофимова Л.П. и Шелковая Ю.Н. зарегистрированы в жилом помещении соответственно с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. По этим основаниям представитель истца просил суд взыскать с ответчиков Трофимовой Л.П. и Шелковой Ю.Н. в пользу ООО «УК «Гавань» солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59 411 руб. 05 коп., пени за этот период в размере 4 541 руб. 39 коп.; с ответчиков Трофимовой Л.П., Трофимова В.Н., Шелковой Ю.Н. представитель истца просил взыскать солидарно в пользу ООО «УК «Гавань» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 766 руб. 69 копеек, пени за этот период в размере 5 321 руб. 74 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 3 223 руб. 56 коп. Кроме того, представитель истца указала, что в исковом заявлении допущена опечатка в указании периода задолженности - конечная дата указана ДД.ММ.ГГГГ, тогда как задолженность фактически начислена по ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Трофимова Л.П. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, пояснив, что в <адрес> в <адрес> они вселились на основании ордера. Она является нанимателем указанного жилого помещения, а Трофимов В.Н. и Шелковая Ю.Н. - ее дети и вселились в указанную квартиру в качестве членов семьи. В квартире также с 2005 года зарегистрирован и проживает ее малолетний внук ФИО2, 2005 года рождения. Трофимов В.Н. и Шелковая Ю.Н. о времени и месте рассмотрения дела знают, с исковым заявлением ООО «УК «Гавань» ознакомились, и с иском также согласны, все вместе они будут погашать задолженность. Против уточненных исковых требований у ответчика Трофимовой Л.П. возражений также не имелось. Ответчики Трофимов В.Н., Шелковая Ю.Н., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, а также об исковых требованиях ООО «УК «Гавань» (л.д. №), в судебное заседание не явились, не известив о причинах своей неявки. Каких-либо возражений по иску ответчики Трофимов В.Н. и Шелковая Ю.Н. не представили, об отложении судебного разбирательства, а также о рассмотрении дела в свое отсутствии не ходатайствовали. При таких обстоятельствах и на основании ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков Трофимова В.Н. и Шелковой Ю.Н. по существу. Суд, выслушав объяснения представителя истца и ответчика Трофимовой Л.П., исследовав материалы дела, приходит к следующему. В силу требований ст. 678 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Согласно ст. 672 ч. 3 ГК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. В соответствии со ст. ст. 67, 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Как следует из содержания ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении закреплен п.п. 54-59 ПРАВИЛ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 «О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ». В соответствии с указанными Правилами такой перерасчет платы осуществляется юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, предоставляющими коммунальные услуги, производящими или приобретающими коммунальные ресурсы и отвечающими за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться: копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы; справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении; проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии; счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии; справка органа внутренних дел о временной регистрации потребителя по месту его временного пребывания; справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал; иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя. Как следует из ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом. Согласно ордера на жилое помещение (л.д. № Трофимова Л.П. является нанимателем жилого помещения - <адрес> в <адрес>, а Трофимов В.Н., Шелковая (Трофимова) Ю.Н. являются членами ее семьи (сын и дочь). В указанной квартире ответчики Трофимова Л.П. и Шелковая (Трофимова) Ю.Н. зарегистрированы по месту жительства соответственно с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ответчик Трофимов В.Н. зарегистрирован в этом жилом помещении по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается справкой паспортного стола ООО «Расчетный центр» (л.д. №). Из этой же справки следует, что в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства ФИО2, 2005 года рождения - малолетний сын ответчика Шелковой Ю.Н. Поскольку на день рассмотрения дела ФИО2 является несовершеннолетним, то есть не достиг возраста, с которого наступает полная дееспособность в соответствии со ст. 21 ГК РФ, ответственность за него несут родители, в данном случае - Шелковая Ю.Н. Выписка из лицевого счета о задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг (л.д. №) подтверждает доводы истца о том, что у ответчиков имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ и составляющая на ДД.ММ.ГГГГ 101 177 руб. 74 коп. Исследованные доказательства свидетельствуют о том, что ответчики, проживая в <адрес> в <адрес> на условиях социального найма, своих обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установленных ст.ст. 153-155 ЖК РФ не исполняют, задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 101 177 руб. 74 коп. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Истцом на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ произведен расчет пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. (л.д. №) Согласно указанного расчета размер пени за несвоевременную плату ответчиками за жилое помещение и коммунальные услуги составил 10 673 руб. 40 коп. Представленный истцом расчет соответствует требованиям п. 14 ст. 155 ЖК РФ. Рассматривая данное дело по представленным доказательствам, учитывая признание иска ответчиками, суд находит исковые требования ООО «УК «Гавань» подлежащими удовлетворению, поскольку истцом представлены доказательства, которые ответчиками не опровергнуты, о неисполнении ими обязанностей, закрепленных ст.ст. 30, 153, 154, 155 и 157 ЖК РФ по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 111 851 руб. 14 коп. В то же время, суд находит обоснованными уточнения исковых требований, поданные представителем истца в судебном заседании, по следующим основаниям. Согласно вышеуказанной справке паспортного стола ООО «Расчетный центр», Трофимов В.Н. зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, тогда как долг по оплате жилья и коммунальных услуг образовался с ДД.ММ.ГГГГ. Трофимова Л.П. и Шелковая Ю.Н. зарегистрированы в данном жилом помещении соответственно с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. При таких обстоятельствах с ответчиков Трофимовой Л.П. и Шелковой Ю.Н. в пользу ООО «УК «Гавань» подлежит взысканию солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59 411 руб. 05 коп., пени за этот период в размере 4 541 руб. 39 коп.; с ответчиков Трофимовой Л.П., Трофимова В.Н., Шелковой Ю.Н. подлежит взысканию в пользу истца солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 766 руб. 69 копеек, пени за этот период в размере 5 321 руб. 74 коп. Руководствуясь ст. ст. 194, 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гавань» удовлетворить. Взыскать с Трофимовой Л.П., Шелковой Ю.Н. солидарно в пользуОбщества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гавань» 59 411 (пятьдесят девять тысяч четыреста одиннадцать) рублей 05 (пять) копеек в счет задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и 4541 (четыре тысячи пятьсот сорок один) рубль 39 (тридцать девять) копеек в счет пени за несвоевременное внесение платежей за жилое помещение и коммунальные услуги. Взыскать с Трофимовой Л.П., Трофимова В.Н., Шелковой Ю.Н. солидарно в пользуОбщества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гавань» 41 766 (сорок одну тысячу семьсот шестьдесят шесть) рублей 69 копеек в счет задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и 5 321 (пять тысяч триста двадцать один) рубль 74 (семьдесят четыре) копейки в счет пени за несвоевременное внесение платежей за жилое помещение и коммунальные услуги. Взыскать с Трофимовой Л.П., Трофимова В.Н., Шелковой Ю.Н. солидарно в пользуОбщества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гавань» 3 223 (три тысячи двести двадцать два) рубля 56 (пятьдесят шесть) копеек в возмещение судебных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины при подаче иска в суд. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Режевской городской суд в течение 10 (десяти) дней со дня его принятия в окончательной форме. Судья: подпись