ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     ДД.ММ.ГГГГ Режевской городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Филатовой М.В.,

при секретаре Бурлаковой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вяткиной А.Н. к Заирову С.С. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

    У С Т А Н О В И Л:

     Вяткина А.Н. обратилась в суд с иском к Заирову С.С. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, указывая, что на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве личной собственности принадлежит дом по адресу: <адрес>. По просьбе Заирова С.С. она дала ему разрешение зарегистрироваться по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Фактически Заиров С.С. ни одного дня в доме не проживал, вещей, принадлежащих ему, в доме не имеется. Регистрация была формальной, поскольку Заирову С.С. было нужно трудоустроиться и получать пособие на детей. Соглашения о том, что Заиров С.С. имеет какое-либо право на дом, при его регистрации не заключалось. Место жительства Заирова С.С. в настоящее время ей не известно. Истец полагает, что Заиров С.С. не приобрел право пользования жилым помещением, в связи с чем и на основании ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации просит суд ее иск удовлетворить.

     В судебном заседании истец Вяткина А.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, дополнив, что в доме по адресу: <адрес>, Заиров С.С. никогда не проживал, его вещей в доме не имеется. Каких-либо прав на дом Заиров С.С. не заявлял, всегда проживал в другом жилье. Где в настоящее время находится Заиров С.С., ей не известно. Регистрация Заирова С.С. в доме препятствует ей приватизировать земельный участок при доме, чем нарушаются ее права собственника. В случае удовлетворения ее исковых требований просит также прекратить регистрацию Заирова С.С. в жилом помещении по адресу: <адрес>.

     Ответчик Заиров С.С., уведомленный по последнему известному месту жительства о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Представитель ответчика Заирова С.С., адвокат Заплатин А.Н., участвующий в деле по назначению в порядке ст.50 ГПК РФ, против исковых требований Вяткиной Н.Н. не возражал.

     Свидетель ФИО7 пояснил суду, что был знаком с Заировым С.С. Заиров С.С. намеревался проживать в <адрес>, хотел трудоустроиться, но имел только временную регистрацию. Он хорошо знал Вяткину А.Н., знал также, что она является собственником дома по адресу: <адрес>. Летом 2009 года он попросил Вяткину А.Н. зарегистрировать Заирова С.С. в этом доме, она свое согласие на регистрацию дала. Регистрация Заирова С.С. в этом доме была только формальной, он никогда в него не вселялся, своих вещей в дом не перевозил. Проживал Заиров С.С. в других жилых помещениях, которые арендовал, на право проживания в доме по адресу: <адрес> никогда не претендовал. В настоящее время Заиров С.С. в <адрес> не проживает, он выехал в неизвестном направлении, его место нахождения не известно. Лично он не видел Заирова С.С. с 2010 года.

     Свидетель ФИО6 пояснил суду, что приходится сыном истцу Вяткиной А.Н. Ему известно, что Вяткиной А.Н. принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>. В этом доме с августа 2009 года зарегистрирован Заиров С.С. Эта регистрация была формальной, так как Заирову С.С. нужно было трудоустроиться в <адрес>, а регистрацию он имел только временную. В дом Заиров С.С. никогда не вселялся, его вещей в доме нет. Никаких прав на дом Заиров С.С. не заявлял. В настоящее время Заиров С.С. в <адрес> не проживает, где он находится, ему не известно.

     Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетельские показания, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

     Решением Режевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Вяткина А.Н. признана собственницей <адрес> в <адрес>. Право собственности Вяткиной А.Н. в соответствии с действующим на тот момент законодательством зарегистрировано в Режевском БТИ ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

     Согласно копии домовой книги, в этом доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован Заиров С.С. (л.д. №).

     Аналогичные сведения о регистрации Заирова С.С. усматриваются из справки № от ДД.ММ.ГГГГ паспортного стола ООО «Расчетный центр» <адрес> (л.д. №).

     Свидетели ФИО7, ФИО6 подтвердили пояснения истца Вяткиной А.Н. о том, что Заиров С.С. никогда в дом по <адрес> в <адрес> не вселялся.

     Согласно ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

     Ст.3 ч.4 ЖК РФ указывает, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

     В силу ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

     Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

     Как установлено, ответчик Заиров С.С. никогда не вселялся в спорный дом, не относится к членам семьи собственника жилого помещения, поскольку не установлено доказательств вселения ответчика в дом истцом в качестве такового. Соответственно, ответчик не обладает правами, предусмотренными ст.31 ЖК РФ.

     Регистрация ответчика в спорном жилом помещении не является безусловным основанием для предоставления им права пользования жилым помещением.

     П.п.2.6 Постановления Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено, что регистрация в жилом помещении либо ее отсутствие сама по себе не указывает на наличие либо отсутствие права пользования жилым помещением. Таковое право закон связывает с вселением в жилое помещение.

     Ст.209 ГК РФ указывает на наличие у собственника права использовать имущество по своему усмотрению, в том числе и передавать в пользование иным лицам.

     Ст.288 ГК РФ предоставляет аналогичные права для собственников жилых помещений.

     Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

     Комплексный анализ ст.30 ЖК РФ, ст.209, 288, 304 ГК РФ позволяет сделать вывод о том, что Заиров С.С. не приобрел право пользования домом № по <адрес> в <адрес>, следовательно, иск Вяткиной А.Н. подлежит удовлетворению.

     Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    Р Е Ш И Л:

     Иск Вяткиной А.Н. удовлетворить.

     Признать Заирова С.С. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

     Данное решение является основанием для прекращения регистрации Заирова С.С. в жилом помещении по адресу: <адрес>.

     Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Режевской городской суд в течение 10 (десяти) дней со дня его вынесения.

     Судья:                                                            подпись