Дело № 2-569/2011г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 20 июля 2011 года Режевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Филатовой М.В., при секретаре Бурлаковой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шалапановой Р.О. Инспекции ФНС по <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс, установил: Шалапанова Р.О. обратилась в суд с иском к Инспекции ФНС по <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс № хх в ГСК «ХХХ» блок № хх, расположенный в <адрес>. В обоснование иска Шалапанова Р.О. указала, что в 2002 году была принята в члены <данные изъяты> в связи с предстоявшим строительством в нем гаражного бокса №. К началу 2003 года гаражный бокс был ею полностью построен, и она им фактически владеет и пользуется по сегодняшний день. ДД.ММ.ГГГГ ей в Режевском БТИ и РН получен кадастровый паспорт АГ № на гаражный бокс №, помещению присвоен инвентарный учетный номер <данные изъяты>. Однако зарегистрировать свое право собственности на гараж она не смогла, поскольку ГСК «Вокзальный» не прошел регистрацию в качестве юридического лица. Истец просит признать за ней право собственности на указанный объект недвижимости. В судебном заседании истец Шалапанова Р.О. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что вступила в члены <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ года. Паевые взносы при вступлении в члены ГСК ей были полностью выплачены. Для строительства ей был выделен бокс №, и к началу 2003 года его строительство было полностью завершено. Гаражный бокс она построила за счет своих собственных средств, с момента постройки владеет и пользуется гаражом по его прямому назначению. В 2011 году она обратилась в БТИ <адрес>, представила Устав ГСК, постановление о его регистрации в качестве юридического лица, свидетельство о регистрации ГСК в качестве юридического лица, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, списки членов ГСК, документы об отводе земельного участка под строительство гаражей членами ГСК. Сотрудники БТИ эти документы приняли, выехали на место расположения принадлежащего ей гаражного бокса, произвели необходимые замеры, после чего и выдали ей кадастровый паспорт. Однако при обращении в регистрационный орган для регистрации права собственности на гараж ей разъяснили, что <адрес>» не прошел регистрацию в качестве юридического лица в соответствии с законом от 2001 года, поэтому зарегистрировать ее право собственности на гараж невозможно. Каким образом был зарегистрирован <адрес> ей не известно, все свои обязанности как член ГСК она выполнила. Она полагает, что право собственности на гаражный бокс приобрела, так как полностью выплатила паевые взносы, гараж построила за счет своих собственных средств, владеет и пользуется им как собственник. По указанным основаниям просит свой иск удовлетворить. Представитель ответчика - Инспекции ФНС по <адрес>, в судебное заседание не явился, направив заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. В заявлении указано также на отсутствие возражений по иску Шалапановой Р.О. Представители соответчиков - Комитета по управлению имуществом Режевского городского округа, <данные изъяты>», в судебное заседание не явились, не известив о причинах неявки, возращений по иску Шалапановой Р.О. не представили. Выслушав пояснения истца, свидетельские показания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Свидетель ФИО3 пояснил суду, что бывший председатель <данные изъяты> ФИО4 передал ему на хранение все документы, касающиеся деятельности данного ПГСК: Устав ПГСК, списки его членов, постановление о регистрации ПГСК в качестве юридического лица, свидетельство о постановке ПГСК на учет в налоговом органе, свидетельство о государственной регистрации ПГСК, и другие. Все эти документы датированы 2000 годом. Исходя из этих документов, Шалапанова Р.О. была принята в члены ПГСК «Вокзальный» в августе 2002 года, полностью выплатила паевые взносы. Он членом <данные изъяты>» не является, однако строил гаражный бокс в соседнем блоке, и знает, что Шалапанова Р.О. за счет собственных средств построила гаражный бокс № в <данные изъяты> Шалапанова Р.О. владеет и пользуется этим гаражным боксом по настоящее время. Ему известно, что в настоящее время у Шалапановой Р.О. возникли проблемы с регистрацией своего права собственности на гаражный бокс, так как <данные изъяты>» не прошел регистрацию в качестве юридического лица в соответствии с новым законом от 2001 года. Полагает, что Шалапанова Р.О. право собственности на гаражный бокс приобрела, а в отсутствии у <данные изъяты> регистрации в качестве юридического лица вины истца нет. Постановлением Главы МО «Режевской район» № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> зарегистрирован в качестве юридического лица, этим же постановлением зарегистрирован его Устав. ДД.ММ.ГГГГ выдано Свидетельство серии 66 № о постановке юридического лица - <данные изъяты> на учет в налоговом органе. <данные изъяты> выдано также свидетельство Главы администрации МО «Режевской район» о государственной регистрации № серии II РИ. Постановлением Главы МО «Режевской район» № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>» предоставлен в аренду земельный участок, разрешено строительство гаражей для хранения личного легкового транспорта в количестве 21 бокса в блоке № гаражного массива, расположенного на бывшей территории промплощадки Режевского УПП ВОС по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ отделом архитектуры и градостроительства администрации МО «Режевской район» разработано архитектурное задание по рабочему проекту гаражных боксов застройщиком <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ Шалапанова Р.О. обратилась с заявлением о принятии ее в члены <данные изъяты> В списке членов <данные изъяты> Шалапанова Р.О. значится под № 9 (л.д. №). В силу п. 1 ст. 116 Гражданского кодекса Российской Федерации потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. <данные изъяты>» является некоммерческой организацией, что подтверждается его Уставом (л.д. №). При этом коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, финансируемых собственником, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям (п. 3 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации). Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации" предусмотрено, что источниками формирования имущества потребительского общества являются паевые взносы пайщиков, доходы от предпринимательской деятельности потребительского общества и созданных им организаций, а также доходы от размещения его собственных средств в банках, ценных бумагах и иные источники, не запрещенные законодательством Российской Федерации. Из Устава <данные изъяты> следует, имущество кооператива состоит из вступительных взносов членов кооператива, паевых взносов, взносов на содержание и эксплуатацию гаражей (п. 3.1). Уставом кооператива не предусмотрено внесение в качестве паевого взноса гаражных боксов. По сообщению Режевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, а также филиала «Режевское БТИиРН» право собственности на объект недвижимости - гаражный бокс № в <данные изъяты> блок № по <адрес> в <адрес> не зарегистрировано (л.д. №). Согласно сообщению Инспекции ФНС по <адрес>, сведения о недвижимом имуществе в виде гаражного бокса № в составе гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты> в Инспекции отсутствуют (л.д. №). В судебном заседании установлено, что <данные изъяты>» не прошел предусмотренную ст.26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 129-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" регистрацию в качестве юридического лица, что затрудняет подтверждение и регистрацию истцом своего права собственности на спорное имущество. В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" №122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Вместе с тем, как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иной момент возникновения права на имущество, подлежащее государственной регистрации установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). На основании п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Таким образом, с момента выплаты пая член ГСК приобретает право собственности на гаражный бокс, не зависимо от регистрации этого права. Согласно представленным документам, Шалапанова Р.О. является членом <данные изъяты> именно в составе данного ПГСК ей для собственных нужд построен гаражный бокс №. Земельный участок, на котором Шалапановой Р.О. возведен гаражный бокс, отведено <данные изъяты> именно для целей строительства гаражных боксов в установленном законом порядке. Из справки <данные изъяты> следует, что Шалапанова Р.О. полностью уплатила паевой взнос, соответственно, приобрела право собственности на гаражный бокс. Доказательствами полной выплаты пая истцом являются свидетельские показания ФИО3, а также факт выдачи истцу Режевским филиалом БТИиРН кадастрового паспорта на гаражный бокс (л.д.№). Истец пояснила суду, что в БТИ она представила Устав ГСК, постановление о его регистрации в качестве юридического лица, свидетельство о его регистрации в качестве юридического лица, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, списки членов ГСК, документы об отводе земельного участка под строительство гаражей членами ГСК. Сотрудники БТИ эти документы приняли, выехали на место расположения принадлежащего ей гаражного бокса, произвели необходимые замеры, после чего и выдали кадастровый паспорт. Доказательств, опровергающих исковые требования Шалапановой Р.О., ответчиками не представлено. Членство Шалапановой Р.О. в <данные изъяты> факт постройки ей гаражного бокса №, полная выплата паевого взноса, а также приобретение ей права собственности на данное имущество никем не оспариваются. Анализируя исследованные доказательства по делу в своей совокупности, суд считает доказанным право собственности Шалапановой Р.О. на спорный объект недвижимости. Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: Иск Шалапановой Р.О. удовлетворить. Признать за Шалапановой Р.О. право собственности на гаражный бокс №, в <данные изъяты> блок №, расположенный по адресу: <адрес>. Решение является основанием для регистрации права собственности Шалапановой Р.О. на указанное недвижимое имущество. Решение может быть обжаловано в Свердловский облсуд через Режевской городской суд в течение 10 (десяти) дней со дня его вынесения. Решение изготовлено в совещательной комнате печатным способом судьей лично. Судья: М.В. Филатова.