Мотивированное решение изготовлено 02.08.2011               дело 2- 159

        заочное

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     28.07.2011 Режевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Костенко С.А., при секретаре Клевакиной Э.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоусовой А.Р., Белоусовой А.О. к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Широкореченская квартирно-эксплуатационная часть района», Министерству обороны Российской Федерации, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

                        У С Т А Н О В И Л:

      Белоусова А.Р. и Белоусова А.О. проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>.

      Белоусова А.Р. и Белоусова А.О. обратились в суд с иском к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению (далее ФГКЭУ) «Широкореченская квартирно-эксплуатационная часть района», Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая, что жилое помещение по адресу <адрес> было предоставлено Белоусовой А.Р. в связи с работой в войсковой части <данные изъяты>, на территории которой находится спорная квартира. Затем в квартиру в качестве члена семьи нанимателя вселилась ее внучка Белоусова А.О. В настоящее время жилищный фонд <адрес> исключен из ведения закрытого военного городка Вооруженных Сил Российской Федерации, в том числе и <адрес>, в котором расположено спорное жилое помещение. Т.к. данное помещение имеет статус жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, истцы обратились к ответчикам с просьбой заключить договор приватизации, однако ФГКЭУ «Широкореченская квартирно-эксплуатационная часть района» в заключении договора приватизации было отказано, т.к. у данного учреждения не имеется полномочий на заключение данного договора. Полагая, что указанный отказ ответчиков нарушает их законное право на бесплатное получение жилого помещения в собственность, истцы просят признать за ними право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> порядке приватизации в равных долях.

      В судебном заседании представитель истца Заплатин А.Н. исковые требования поддержала в полном объеме.

      Представители ответчика в судебное заседание не явились. В отзыве Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «Широкореченская квартирно-эксплуатационная часть района» указано, что ответчик возражений по иску не имеет, т.к. Белоусовы занимают спорную квартиру на основании договора социального найма. Полномочиями на заключение договора приватизации обладает только Министерство обороны Российской Федерации.

Министерство обороны Российской Федерации своего представителя в суд не направило, возражений по иску не привело.

      Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из реестра федерального имущества, имеющегося у Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «Широкореченская квартирно-эксплуатационная часть района», жилой дом по адресу <адрес>, находится в ведении указанного учреждения (л.д.№).

Согласно ордеру на жилое помещение по адресу: <адрес>, нанимателем данной квартиры является Белоусова А.Р. (л.д.№).

Из справки паспортного стола <адрес> следует, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают: наниматель Белоусова А.Р. и член семьи нанимателя Белоусова А.О (л.д.№).

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

      В соответствии со ст. 5 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ, к жилищным отношениям, возникшим до введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

      Спорное жилое помещение относилось к жилищному фонду закрытого военного городка Вооруженных Сил Российской Федерации «Реж-2» в соответствии с Распоряжением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 752-р «О Перечне имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации, Пограничной службы Российской Федерации и органов ФСБ России».

Распоряжение Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 349-р «О внесении изменений в Перечень имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации и органов федеральной службы безопасности, утвержденный распоряжением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 752-р», жилищный фонт исключен из ведения закрытого военного городка Вооруженных Сил Российской Федерации «<данные изъяты>».

Таким образом, к правоотношениям по пользованию спорным жилым помещением в настоящее время подлежат применению нормы права о социальном найме жилого помещения.

В силу ст.2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального фонда на условиях договора социального найма, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Жилые помещения передаются либо в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

     Поскольку в судебном заседании установлено, что истцы Белоусовы занимают спорное жилое помещение по договору социального найма, они имеют право на заключение с ними договора приватизации данного жилого помещения.

     Из справки Комитета по управлению имуществом Режевского городского округа следует, что правом на приватизацию жилого помещения Белоусова А.Р. и Белоусова А.О. до настоящего времени не воспользовались. (л.д.№). Указанный факт ответчиками не оспаривается, не опровергнут.

В соответствии со ст.421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

При наличии волеизъявления гражданина, занимающего жилое помещение на основании договора социального найма, о приобретении данного помещения в собственность в соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», орган государственной или муниципальной власти, владеющий указанным жилым помещением обязан заключить договор приватизации этого жилого помещения.

Спорная квартира является объектом федеральной собственности, находившимся до ДД.ММ.ГГГГ в ведении Министерства обороны Российской Федерации. Из сообщения Режевского БТИ следует, что до настоящего времени инвентаризация указанного объекта недвижимости собственником не произведена, требует значительных материальных затрат.

Поскольку истцы в настоящее время фактически лишены возможности приобрести занимаемое ими по договору социального найма помещение в собственность из-за уклонения ответчиков от инвентаризации объекта недвижимости и заключения договора приватизации, и неопределенности юридического лица, уполномоченного на заключение этого договора, суд полагает необходимым иск удовлетворить.

           Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                                     Р Е Ш И Л:

      Признать право собственности Белоусовой А.Р. и Белоусовой А.О. в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доле за каждой.

Решение является основанием для регистрации права собственности Белоусовой А.Р. и Белоусовой А.О. на доли указанного жилого помещения.

      Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Режевской городской суд в течение 10 (десяти) дней со дня его вынесения в окончательной форме, а также в течение 7 дней с момента получения копии решения ответчиками может быть подано заявление об отмене решения.

     Судья                                                                                 С.А. Костенко.