Дело № 2-744/2011г. Мотивированное решение составлено 15 сентября 2011 года Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 15 сентября 2011 года Режевской городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Филатовой М.В., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гавань» к Уфимцевой З.Н., Уфимцеву Н.И., Уфимцевой С.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, установил: Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гавань» обратилось в суд с иском к Уфимцевой З.Н., Уфимцеву Н.И., Уфимцевой С.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав, что ответчики пользуются и распоряжаются квартирой № в <адрес>. Ответчиками не производилась оплата жилья и коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 61127,91 руб. В связи с невнесением своевременно платежей в счет оплаты жилья и коммунальных услуг ответчиками в соответствии с требованиями ст. 155 ЖК РФ подлежит уплата пени, размер которых за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 6062,53 руб. Общая сумма задолженности ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг, пени за несвоевременное внесение платежей по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 67190,44 руб. Обращаясь в суд и иском ООО «УК Гавань» просило взыскать указанную сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг, а также расходы по уплате госпошлины с ответчиков в солидарном порядке в свою пользу. Представитель истца - юрисконсульт ООО «УК Гавань» Шахова Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что образовавшаяся сумма задолженности ответчиками до настоящего времени не погашена. Ответчик Уфимцева З.Н. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, пояснив, что в <адрес> они вселились на основании ордера. Она является нанимателем указанного жилого помещения, а Уфимцев Н.И. и Уфимцева С.И. - ее дети и вселились в указанную квартиру в качестве членов семьи. В квартире также с 2004 года зарегистрирован ее <данные изъяты> рождения. Уфимуева С.И. о времени и месте рассмотрения дела знает, с исковым заявлением ООО «УК «Гавань» ознакомилась, и с иском также согласна, все вместе они будут погашать задолженность. Задолженность образовалась по причине тяжелого материального положения в их семье. Ответчик Уфимцев Н.И. исковые требования ООО «УК «Гавань» полностью признал, поддержал пояснения ответчика Уфимцевой З.Н., дополнений к ним не имел. Ответчик Уфимцева С.И., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, а также об исковых требованиях ООО «УК «Гавань», в судебное заседание не явилась, не известив о причинах своей неявки. Каких-либо возражений по иску ответчик Уфимцева С.И. не представила, об отложении судебного разбирательства, а также о рассмотрении дела в свое отсутствии не ходатайствовала. При таких обстоятельствах и на основании ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика Уфимцевой С.И. по существу. Ответчикам Уфимцевой З.Н., Уфимцеву Н.И. разъяснены порядок и последствия признания ими иска и принятия его судом, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГГПК Российской Федерации, которые им были понятны, ответчики считали возможным принятие судом признания ими иска. Представитель истца против принятия судом признания ответчиками исковых требований не возражал. Суд, выслушав объяснения представителя истца и ответчиков Уфимцевой З.Н., Уфимцева Н.И., исследовав материалы дела, приходит к следующему. В силу требований ст. 678 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Согласно ст. 672 ч. 3 ГК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. В соответствии со ст. ст. 67, 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Как следует из содержания ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении закреплен п.п. 54-59 ПРАВИЛ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 «О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ». В соответствии с указанными Правилами такой перерасчет платы осуществляется юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, предоставляющими коммунальные услуги, производящими или приобретающими коммунальные ресурсы и отвечающими за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться: копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы; справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении; проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии; счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии; справка органа внутренних дел о временной регистрации потребителя по месту его временного пребывания; справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал; иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя. Как следует из ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом. Согласно ордера на жилое помещение (л.д. № Уфимцева З.Н. является нанимателем жилого помещения - <адрес>, а Уфимцев Н.И., Уфимцева С.И. являются членами ее семьи (сын и дочь). В указанной квартире ответчики Уфимцева З.Н., Уфимцев Н.И., Уфимцева С.И. зарегистрированы по месту жительства соответственно с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается справкой паспортного стола ООО «Расчетный центр» (л.д. № Из этой же справки следует, что в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства ФИО5, 2003 года рождения - малолетний сын ответчика Уфимцевой С.И. Поскольку на день рассмотрения дела <данные изъяты>, то есть не достиг возраста, с которого наступает полная дееспособность в соответствии со ст. 21 ГК РФ, ответственность за него несут родители, в данном случае - Уфимцева С.И. Выписка из лицевого счета о задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг (л.д. №) подтверждает доводы истца о том, что у ответчиков имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ и составляющая на ДД.ММ.ГГГГ 61127,91 руб. Исследованные доказательства свидетельствуют о том, что ответчики, проживая в <адрес> в <адрес> на условиях социального найма, своих обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установленных ст.ст. 153-155 ЖК РФ не исполняют, задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 61127,91 руб. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Истцом на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ произведен расчет пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. (л.д. № Согласно указанного расчета размер пени за несвоевременную плату ответчиками за жилое помещение и коммунальные услуги составил 6062,53 руб. Представленный истцом расчет соответствует требованиям п. 14 ст. 155 ЖК РФ. Рассматривая данное дело по представленным доказательствам, учитывая признание иска ответчиками, суд находит исковые требования ООО «УК «Гавань» подлежащими удовлетворению, поскольку истцом представлены доказательства, которые ответчиками не опровергнуты, о неисполнении ими обязанностей, закрепленных ст.ст. 30, 153, 154, 155 и 157 ЖК РФ по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61127,91 руб. Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гавань» удовлетворить. Взыскать с Уфимцевой Зои Николаевны, Уфимцева Н.И., Уфимцевой С.И. солидарно в пользуОбщества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гавань» 61 127 (шестьдесят одну тысячу сто двадцать семь) рублей 91 (девяносто одну) копейку в счет задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 6 062 (шесть тысяч шестьдесят два) рубля 53 (пятьдесят три) копейки в счет пени за несвоевременное внесение платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, 2 326 (две тысячи триста двадцать шесть) рублей 65 (шестьдесят пять) копеек в возмещение судебных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины при подаче иска в суд. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Режевской городской суд в течение 10 (десяти) дней со дня его принятия в окончательной форме. Судья: подпись <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>