Мотивированное решение изготовлено 18.09.2011 года. 2-754 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13.09.2011 года Режевской городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Федоровских С.Н., с участием помощника Режевского городского прокурора Евграшина А.С., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Веселовой А.Г. к Веселову А.Г. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, установил: Веселова А.Г. обратилась с иском к Веселову А.Г. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, указав в заявлении следующее. На основании свидетельства о государственной регистрации права собственности она является собственником дома по адресу: <адрес> с 2005г. В 2002г. в доме был зарегистрирован ее внук Веселов А.Г. для того, чтобы не платить деньги за коммунальные услуги по его постоянному месту жительства. В ее доме имущества ответчика нет, и никогда не было, он в доме не проживал и не вселялся в него. В настоящее время он проживает и работает в <адрес>. Она намерена продать дом и переехать в другое постоянное место жительства, регистрация ответчика в доме препятствует ей в этом. Истица Веселова А.Г. и ее представитель Бобкова Г.С. иск поддержали, дополнительно истица пояснила, что дом по <адрес> они строили с мужем в 60-х годах, в нем с тех пор и проживали, в доме были прописаны пятеро их совместных детей, которые затем с регистрации снялись. Первоначально дом был оформлен на мужа, а после его смерти она оформила все на себя, дети отказались от наследства в ее пользу. Она не помнит, кто попросил зарегистрировать в доме внука ФИО9, они с мужем решили дать разрешение на регистрацию. Им объяснили, что регистрация нужна для того, чтобы за ФИО9 не платить коммунальные платежи в квартире по его постоянному месту жительства. Он проживал в то время по <адрес> причины регистрации ФИО9 в их доме ей были не известны, ни внук ФИО9, ни сын ФИО6 ей об этих причинах не говорили. Ни она, ни муж с ФИО9 никаких договоров не заключали и устно ему не говорили, что вместе с регистрацией он будет иметь какое-либо право на дом. Это их с мужем дом и она желает распорядиться им по своему усмотрению. Никто из ее детей права на дом не имеет, тем более, внуки. После регистрации в 2002г. ФИО9 в дом не вселялся, в доме не проживал, своих вещей в дом не заносил, его имущества в доме никогда не было, прав на дом он никогда не предъявлял. Он приходил к ней, но только в гости. Между ними отношения всегда были хорошие, однако на ее просьбу сняться с регистрационного учета внук ответил отказом. ФИО9 материальной помощи ей не оказывал, коммунальные платежи не оплачивал, в ремонте дома не помогал, она на свои деньги покупает дрова, делает в доме ремонт. Сейчас он проживает в <адрес> и в ее доме, как в постоянном месте жительства, не нуждается. Ей 78 лет, у нее сломаны обе руки и она сильно болеет, потому хочет дом продать и переехать на постоянное место жительства к дочери. В <адрес> проживает ее сын, однако он постоянно находится на работе и не может обеспечить ей ту помощь, в которой она нуждается в силу возраста и состояния здоровья. Она не может дом продать за подходящую цену, поскольку в доме зарегистрирован ответчик и покупателей данный факт не устраивает. В доме сейчас зарегистрированы только она и внук, все остальные снялись с регистрационного учета. Ответчик Веселов А.Г. иск не признал, показал, что он не оспаривает тот факт, что не приобрел права пользования жилым домом по <адрес>, однако не желает сниматься с регистрационного учета, так как ему некуда прописаться, без регистрации его уволят. У него с бабушкой отношения нормальные, до данного иска он приезжал к ней в гости, носил ей воду. Он не оспаривает, что собственниками дома по <адрес> сначала был дедушка, а после его смерти бабушка. Они с отцом и мачехой ФИО10 проживали в трехкомнатной квартире по <адрес> В 2002 году отец попросил его выписаться из трехкомнатной квартиры, при этом пообещав, что они пропишут его в дом к бабушке, а в дальнейшем ему перейдет однокомнатная квартира отца. Ему не предлагали зарегистрироваться в однокомнатной квартире, ему это не показалось подозрительным, так как он верил родителям. При регистрации в доме с ним не заключалось никаких соглашений по поводу того, что он приобретает какое-то право на дом. В дом с момента регистрации он никогда не вселялся, его вещей в доме нет. Он согласен, что на дом прав не приобретал, ему только нужна регистрация. Он проживает в <адрес> в квартире гражданской жены, ее мама не согласна на то, чтобы он у них был зарегистрирован, знакомых у него в <адрес> нет, только коллеги по работе, официальная заработная плата у него 8.226 рублей. Он снимется с регистрационного учета в доме, если отец пропишет его в своей квартире. В настоящее время у него судебный спор по поводу квартиры, на долю в которой он претендует. Выслушав показания истца, его представителя, ответчика, свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Свидетель ФИО6 пояснил, что в 2002 году его сын был прописан по адресу: <адрес>, этот дом принадлежал его отцу и матери. Регистрация в доме была нужна для того, чтобы меньше оплачивать за квартиру по <адрес> в которой они проживали семьей. Действительно в настоящее время идет спор по этой квартире, они с сыном отказались добровольно от своих долей в квартире в пользу ФИО10 Это было желание ФИО9, поскольку у них с ФИО10 были хорошие отношения. ФИО9 был зарегистрирован в трехкомнатной квартире. Они вместе с ФИО10 разговаривали с его родителями о разрешении зарегистрировать ФИО9 в их доме. Это было нужно, чтобы не платить коммунальные платежи, другой причины для снятия ФИО9 с регистрационного учета в квартире не имелось, он ему не обещал регистрацию в своей квартире. Никакого соглашения при регистрации ФИО9 в доме по поводу приобретения им прав на дом, не заключалось. ФИО9 в дом не вселялся, в нем никогда не проживал, в доме никакой помощи от ФИО9 не было, регистрация была формальной. Сейчас Веселова А.Г. хочет продать дом и уехать к старшей дочери в <адрес>, она уже не может следить за домом. Однако продать дом не удается из-за ФИО9, который отказывается сниматься с регистрационного учета. Сын проживает с гражданской женой в <адрес>, ранее сын говорил ему, что есть возможность зарегистрироваться в квартире у жены, либо в доме у ее бабушки. На спорный дом никто не претендует, это собственность Веселовой А.Г. Свидетель ФИО7 показала, что они с мужем в 1954г. построили дом по <адрес>. Чуть позднее построили дом ФИО6. Они между собой начали общаться и поддерживают отношения по настоящее время. Она сейчас использует дом как дачу, но с Веселовой А.Г. отношения не утрачены. Она может точно сказать, что внук истицы, ФИО6 Алексей, в доме никогда не жил. Она его видела только маленького, он к бабушке приходит редко, свои вещи в дом не привозил, не вселялся туда. Ей известно, что он постоянно проживает в Екатеринбурге. Она знает, что истица хочет уехать жить к старшей дочери, она сильно болеет, у нее сломаны обе руки и одна жить она не может. Согласно ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В силу п.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 10 ЖК РСФСР и ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом. В силу ч.2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ с дальнейшими изменениями, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе, права на жилище. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону Веселова А.Г. унаследовала после мужа ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, имущество в виде 1\2 доли жилого дома по <адрес> (л.д.№ Согласно свидетельству о праве собственности Веселова А.Г. является собственником 1\2 доли дома по <адрес> как пережившая супруга. Как следует из свидетельства жилой дом принадлежит наследодателю ФИО8 на праве частной собственности на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенного Режевской госнотконторой <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№ Право собственности на дом истицей Веселовой А.Г. зарегистрировано, о чем свидетельствует свидетельство о государственной регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГ (л.д№ Как следует из домовой книги, справки ООО «Расчетный центр» Веселов А.Г. зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.№ Истец и ее представитель просят признать ответчика неприобретшим право пользования жилым помещением, поскольку его регистрация в доме носила формальный характер, была связана с желанием непроизводить оплату коммунальных платежей по месту постоянного жительства в квартире по <адрес>. В судебном заседании установлено из показаний истца, свидетеля ФИО6, что при регистрации Веселова А.Г. соглашения по поводу его проживания или получения им каких-либо прав на дом, не имелось. Ответчик Веселов А.Г. также подтвердил, что никаких соглашений по поводу его прав на дом не заключалось, он знает, что собственником дома сначала был ФИО8, а затем Веселова А.Г., он прав на дом не предъявляет, поскольку понимает, что никаких прав на дом не имеет. В судебном заседании достоверно установлено из показаний истца, свидетелей ФИО6, ФИО7, что с момента регистрации ответчик в дом Веселовой А.Г. не вселялся, в доме его имущества не имеется. Данные обстоятельства ответчик также подтвердил, пояснив, что он не возражает против иска о признании его неприобретшим право на жилое помещение. Истец, представитель истца, свидетели показали, что Веселова А.Г., как собственник, испытывает существенные неудобства в связи с регистрацией в доме ответчика, поскольку не может продать дом на выгодных для себя условиях. Добровольно Веселов А.Г. с регистрационного учета по <адрес> не желает сниматься, потому истица и была вынуждена обратиться в суд. Ответчик пояснил, что не признает иск только потому, что не желает терять регистрацию. В судебном заседании проверено наличие у Веселова А.Г. права пользования иным жилым помещением. Установлено, что в собственности ответчика жилых помещений не имеется, в списках Режевского городского округа на получение жилья по договору социального найма или комнаты в общежитии он не состоит. Однако из показаний ответчика следует, что он в течение длительного времени проживает в <адрес>, где трудоустроен и имеет постоянную заработную плату, которая официально составляет 8226 рублей. Из изложенного следует, что ответчик хоть и не имеет прав на другое жилое помещение, в спорном жилом помещении действительно не нуждается, его регистрация в доме истицы являлась формальной и нужна ему не для фактического проживания. В 28 лет, имея постоянное место работы и постоянный заработок, официальная часть которого превышает 8000 рублей в месяц, истец может снимать жилье, имеет возможность временно зарегистрироваться. Со дня регистрации, то есть, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 прав на спорное жилое помещение не предъявлял, в него не вселялся, что также подтверждает тот факт, что в жилом помещении он не нуждался для постоянного проживания. Таким образом, судом бесспорно установлено, что ответчик в спорный дом не вселялся, там не проживал ни одного дня, его вещей в доме нет, обязанностей по оплате коммунальных услуг ответчик не нес, что нашло свое подтверждение в судебном заседании. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. В судебном заседании ответчиком не представлено никаких доказательств, которые могли бы свидетельствовать о вселении и проживании в доме. Само по себе наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении не может расцениваться, как доказательство приобретения права на жилую площадь, так как регистрация является административным актом, и не порождает возникновение права на жилую площадь. Возникновение права на жилую площадь закон связывает с вселением в жилое помещение, соглашением между собственником и вселяемым членом семьи. Однако никакого соглашения по поводу приобретения ответчиком права на жилое помещение, не имело места. Совокупность представленных доказательств свидетельствует о том, что ответчик, с которым у истицы не было никакого соглашения о пользовании жилым помещением, который не вселялся, не проживал в доме, не нес расходов по оплате за коммунальные услуги, не приобрел право пользования спорным домом, а потому требования о признании его неприобретшим права пользования домом, суд считает обоснованным подлежащим удовлетворению, поскольку регистрация ответчика в доме ущемляет права истицы, как собственника жилого помещения. Удовлетворение иска является основанием для прекращения регистрации ответчика в доме по <адрес>, однако суд полагает, с учетом доводов ответчика о том, что он не сможет немедленно решить вопрос с регистрацией по другому адресу, с учетом мнения истца, представителя истца, прокурора, что имеются основания для отсрочки исполнения решения суда в соответствии со ст. 203 ГПК РФ. Учитывая изложенное, суд считает необходимым установить такой срок с целью защиты прав ответчика и достаточным сроком для отсрочки исполнения решения суда является срок 2 месяца. Суд полагает, что больший срок предоставления отсрочки будет являться ущемлением прав собственника дома Веселовой А.Г., которая являясь человеком преклонного возраста, по состоянию здоровья намерена выехать за пределы города и потому требования ответчика о предоставлении отсрочки от полугода до трех лет является необоснованным. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194,195,196,197,198, 199, 98 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Веселовой А.Г. удовлетворить. Признать Веселова А.Г. неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Данное решение является основанием для снятия Веселова А.Г. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Отсрочить исполнение решения суда в части прекращения регистрации Веселова А.Г. на срок два месяца со дня вынесения мотивированного решения суда. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Режевской городской суд в течение 10 (десяти) дней с момента вынесения решения в окончательной форме. Председательствующий: Федоровских С.Н.