дело 2-830 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13.10.2011 Режевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Костенко С.А., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедева С.В., Лебедевой И.Г., Лебедевой О.С. к Администрации Режевского городского округа, Управлению городским хозяйством Режевского городского округа о признании права пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Лебедев С.В., Лебедева И.Г. и Лебедева О.С. обратились в суд с иском к Администрации Режевского городского округа (далее РГО), Управлению городским хозяйством РГО с иском о признании права пользования жилым помещением по адресу <адрес>, указывая, что они вселились в данное жилое помещение в 1989 году. Спорное помещение являлось комнатой в общежитии, было предоставлено Лебедеву С.В. в связи с его работой в <данные изъяты>, как лицу, нуждающемуся в жилье. Ордер на общежитие ему на руки выдан не был, т.к. выдавалось разрешение на вселение, которое было передано коменданту общежития. С указанного времени истцы проживали в указанной комнате, оплачивали жилищно-коммунальные услуги. В 2008 статус общежития со здания по <адрес> снят. Администрация РГО отказывает в заключении с ним договора социального найма спорной комнаты. Истец просит признать за ним право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на основании договора социального найма этого помещения. В судебном заседании истцы полностью поддержали исковые требования, уточнили, что просят заключить договор социального найма с Лебедевым С.В., как нанимателем жилого помещения. Представители ответчиков в суд не явились, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Режевского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью (л.д.№ Справка Режевского БТИ подтверждает фактическое нахождение здания по адресу: <адрес> муниципальной собственности с ДД.ММ.ГГГГ на основании акта передачи (л.д.№ Статус общежития с дома по адресу <адрес> снят на основании постановления главы РГО № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№ Из сообщения администрации РГО следует, что документы о предоставлении Лебедеву С.В. жилого помещения по адресу <адрес>, отсутствуют. (л.д.№ Из трудовой книжки Лебедева С.В. видно, что он в 1989 работал в предприятии <данные изъяты>» (л.д.№ ЗАО «Спецстрой» сообщило, что документы, подтверждающие предоставление Лебедеву С.В. жилого помещения по адресу <адрес> от предприятия <данные изъяты> отсутствуют. (л.д.№ Справка паспортного стола подтверждает, что Лебедев С.В., Лебедева И.Г. и Лебедева О.С. зарегистрированы в жилом помещении по адресу <адрес> с 1989 по настоящее время (л.д.№ В силу ст. 5 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникли после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РСФСР, ст. ст. 3, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами. Статья 109 Жилищного кодекса РСФСР определяла, что для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Постановлением Совмина РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 328 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) было утверждено «Примерное положение об общежитиях", в соответствии с п.10 которого, жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме. При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития. Согласно ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом. В соответствии со ст. ст. 99, 100 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Подоговору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Как установлено, истцы Лебедевы были вселены в жилое помещение, являющееся общежитием в связи с наличием у Лебедева С.В. трудовых правоотношений с предприятием «Специализированное строительное управление» и нуждаемостью в жилье, т.е. в установленном законом порядке. После вселения они зарегистрировались в данном жилом помещении, что без разрешения собственника общежития, являлось невозможным. Отсутствие в настоящее время ордера, который мог быть утрачен администрацией общежития, обязанной хранить данный документ, не является основанием для признания вселения истцов в жилое помещение незаконным. Законность вселения истцов в жилое помещение никем не оспаривается, из общежития они не выселялись, до настоящего времени проживают в предоставленной им комнате, оплачивают коммунальные услуги, других жилых помещений в собственности не имеют (л.д.№ Соответственно с момента вселения истцы приобрели право пользования спорным жилым помещением. В настоящее время статус общежития со спорного жилого помещения снят, т.е. спорное помещение отнесено к помещениям, используемым по договору социального найма. В соответствии со ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. В силу ст.63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. В соответствии с Уставом Режевского городского округа заключение договоров найма жилых помещений отнесено к компетенции Управления городским хозяйством Режевского городского округа. Таким образом, суд находит иск Соколовых подлежащим удовлетворению. Руководствуясь ст.194,196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Признать за Лебедевым С.В., Лебедевой И.Г., Лебедевой О.С. право пользования жилым помещением по адресу <адрес> на условиях договора социального найма. Обязать Управление городским хозяйством Режевского городского округа заключить с Лебедевым С.В. договор социального найма жилого помещения по адресу <адрес>, как нанимателем жилого помещения, Лебедеву И.Г. и Лебедеву О.С. указать в договоре найма как членов семьи нанимателя. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней с момента его вынесения. Судья Костенко С.А.