З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        19 октября 2011 года Режевской городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Быкова А.Н.,

с участием помощника Режевского городского прокурора Набокова П.С.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осиповой О.В. к Яппарову И.М. о признании его неприобретшим право пользования жилым помещением и прекращении регистрации в жилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

        Осипова О.В. обратилась в суд с иском к Яппарову И.М. о признании его неприобретшим право пользования жилым помещением и прекращении регистрации в жилом помещении, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого <адрес>. В указанном жилом помещении она проживает совместно с мужем, двумя детьми и внучкой. По просьбе своей знакомой она ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала в указанном доме по месту жительства ответчика Яппарова И.М., который в указанный дом никогда не вселялся и не проживал в нем, имущества ответчика в доме не имеется. Яппаров И.М. не является и не являлся членом ее семьи, совместно с ней не проживал и совместного хозяйства не вел. Между ней и Яппаровым И.М. имелась устная договоренность, что по ее первому требованию он прекратит регистрацию по месту жительства в ее доме, однако на ее неоднократные требования прекратить регистрацию, Яппаров И.М. не реагирует. Обращаясь в суд с иском, Осипова О.В. просила снять Яппарова И.М. с регистрационного учета по месту жительства в <адрес>.

        В судебном заседании истец Осипова О.В. уточнив исковые требования, просила признать Яппарова И.М. неприобретшим право пользования жилым помещением - жилым домом № по <адрес> и прекратить его регистрацию в указанном доме по месту жительства, дополнив суду, что Яппаров И.М. является сожителем ее знакомой. Зарегистрировала она его по месту жительства в своем доме по просьбе подруги. В последнее время к ним домой часто стала приходить почтовая корреспонденция на имя Яппарова И.М. из банков, службы судебных приставов по поводу полученных им и невыплаченных кредитов, к ним домой приезжают судебные приставы, разыскивая Яппарова И.М., поскольку по месту жительства он зарегистрирован в ее доме. Неоднократно обращаясь к Яппарову И.М. с требованием прекратить регистрацию, Яппаров И.М. обещает ей выписаться из ее дома, но ничего не делает.

        Ответчик Яппаров И.М. надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не известив об уважительных причинах своей неявки, об отложении рассмотрения дела, рассмотрении дела в их отсутствие не ходатайствовал, возражений против исковых требований и доказательств, обосновывающих возражения суду не представил.

        Неявка ответчика Яппарова И.М. судом признана неуважительной, а дело, с согласия истца, подлежащим рассмотрению в отсутствие не явившегося ответчика по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

        Выслушав доводы истца, заключение помощника Режевского городского прокурора Набокова П.С., полагавшего подлежащими удовлетворению исковые требования в части признания Яппарова И.М. неприобретшим право пользования жилым помещением и прекращении его регистрации в спорном жилом помещении по месту жительства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

        В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

        Статьей 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

        Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о заключении брака (л.д. № истец является собственником жилого <адрес>.

        Справка паспортного стола ООО «Расчетный центр» (л.д. № подтверждает доводы истца о том, что в <адрес> по месту жительства зарегистрирован Яппаров И.М. с ДД.ММ.ГГГГ

        В соответствии со ст. 10 ЖК РСФСР и ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

        Из смысла ч. 2 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения, осуществляя права владения и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, вправе предоставить его во владение (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

        Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, регулируются ст. 31 ЖК РФ.

         В судебном заседании установлено, что Яппаров И.М. не является родственником Осиповой О.В. совместно с истцом не проживает, не ведет с ней совместного хозяйства и членом ее семьи не являлся и не является.

        В соответствии с п.п. 2,6 Постановления Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12, 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по мету жительства в пределах РФ» регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Срок нахождения в том или ином месте временного пребывания должен определяться самим гражданином. По смыслу Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» определение гражданином места своего пребывания и срока нахождения в нем не обязательно связано с наличием соответствующего жилого помещения в качестве места пребывания.

        Таким образом, регистрация в жилом помещении либо ее отсутствие сама по себе не свидетельствует о наличии либо отсутствии права пользования жилым помещением.

        Ответчик Яппаров И.М., согласно требований ст. 31 ЖК РФ не являлся и не является членом семьи Осиповой О.В. или нетрудоспособными иждивенцами.

        Таким образом, как считает суд, законных оснований и права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, а также регистрации по месту жительства в указанном жилом помещении, у Яппарова И.М. не имеется.

        Само по себе наличие регистрации ответчика в спорном жилом доме не может расцениваться судом как доказательство приобретения права на данное жилое помещение, т.к. регистрация является административным актом и не порождает возникновение права на жилую площадь. Возникновение права на жилое помещение закон связывает с вселением в жилое помещение, соглашением между собственником и вселяемым членом семьи. Однако никакого соглашения по поводу приобретения ответчиком права на жилое помещение не имелось.

        Совокупность представленных доказательств свидетельствует о том, что ответчик, с которым у истца не имелось соглашения о пользовании домом № по <адрес>, который не вселялся в указанный дом и не проживал в нем, не приобрел права пользования данным домом, в связи с чем требования Осиповой О.В. о признании его неприобретшим права пользования домом, суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку регистрация ответчика в доме ущемляет права истицы как собственника жилого помещения.

        Удовлетворения иска является основанием для прекращения регистрации ответчика в спорном жилом помещении по месту жительства.

        На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194, 197, 198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Иск Осиповой О.В. удовлетворить.

        Признать Яппарова И.М. неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

        Данное решение является основанием для снятия Яппарова И.М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

        Ответчик Яппаров И.М. вправе подать в Режевской городской суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

        Заочное решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Свердловский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

        Председательствующий:                                              Быков А.Н.