Мотивированное решение изготовлено 29.01.2012                             дело 2- 51

        заочное

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

      24.01.2012 Режевской городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Костенко С.А., при секретаре Клвакиной Э.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кунниковой К. А. к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Широкореченская квартирно-эксплуатационная часть района», Федеральному государственному учреждению «Приволожско-Уральское территориальное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации о признании права на жилое помещение,

                   У С Т А Н О В И Л:

      Кунникова К.А. проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>.

      Кунникова К.А. обратилась в суд с иском к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Широкореченская квартирно-эксплуатационная часть района», Федеральному государственному учреждению «Приволожско-Уральское территориальное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации о признании права на жилое помещение, указывая, что жилое помещение по адресу <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено ее мужу ФИО5 в связи со службой в войсковой части № на территории которой находится спорная квартира. В квартиру они вселились с двумя детьми. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. В настоящее время жилищный фонд <адрес> исключен из ведения закрытого военного городка Вооруженных Сил Российской Федерации, в том числе и <адрес>, в котором расположено спорное жилое помещение. Т.к. данное помещение имеет статус жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, истец обратилась к ответчикам с просьбой заключить договор приватизации, однако ФГКЭУ «Широкореченская квартирно-эксплуатационная часть района» в заключении договора приватизации было отказано, т.к. у данного учреждения не имеется полномочий на заключение данного договора. Министерство обороны Российской Федерации на обращение о заключении договора приватизации ответ не направило. Полагая, что действия ответчиков нарушает ее законное право на бесплатное получение жилого помещения в собственность, Кунникова К.А. просит признать за ней право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> порядке приватизации в равных долях.

      В судебном заседании истец Кунникова К.П. исковые требования поддержала в полном объеме.

Третьи лица на стороне истца Кунникова С.А. и Кунников С.А. иск Кунниковой К.А. поддержали, пояснили, что иных лиц, кроме истца, претендующих на участие в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, не имеется.

     Представители ответчика в судебное заседание не явились, отзывы на исковое заявление не направили.

      Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из сообщения Режевского БТИ, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, сведения о собственнике жилого помещения по адресу <адрес>, отсутствуют (л.д№

Согласно копии ордера № на жилое помещение по адресу: <адрес>, выданного Широкореченской КЭЧ Министерства обороны СССР ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем данной квартиры являлся ФИО5, членами семьи нанимателя являлись жена Кунникова К.А., дочь Кунникова С.А. и сын Кунников С.А. (л.д.№

Согласно копии свидетельства о смерти ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№

Из справки паспортного стола <адрес> следует, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают: наниматель Кунникова К.А. с ДД.ММ.ГГГГ, члены семьи нанимателя Кунникова С.А., Кунников С.А., ФИО8 (л.д.№

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 5 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ, к жилищным отношениям, возникшим до введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

      Спорное жилое помещение относилось к жилищному фонду закрытого военного городка Вооруженных Сил Российской Федерации <данные изъяты> в соответствии с Распоряжением Правительства Российской Федерации от 01.06.2000 N 752-р «О Перечне имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации, Пограничной службы Российской Федерации и органов ФСБ России».

Согласно выписке из реестра федерального имущества, имеющегося у Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «Широкореченская квартирно-эксплуатационная часть района», жилой дом по адресу <адрес>, находился в ведении указанного учреждения.

Распоряжением Правительства Российской Федерации от 17.03.2010 N 349-р «О внесении изменений в Перечень имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации и органов федеральной службы безопасности, утвержденный распоряжением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2000 г. N 752-р», жилищный фонт исключен из ведения закрытого военного городка Вооруженных Сил Российской Федерации <данные изъяты>

Таким образом, к правоотношениям по пользованию спорным жилым помещением в настоящее время подлежат применению нормы права о социальном найме жилого помещения.

В силу ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального фонда на условиях договора социального найма, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Жилые помещения передаются либо в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

     Поскольку в судебном заседании установлено, что истец Кунникова К.А. занимает спорное жилое помещение по договору социального найма, она имеет право на заключение с ней договора приватизации данного жилого помещения.

Остальные члены семьи нанимателя жилого помещения выразили свое согласие на приобретение Кунниковой К.А. в собственность занимаемого ими жилого помещения.

В соответствии со ст.421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

При наличии волеизъявления гражданина, занимающего жилое помещение на основании договора социального найма, о приобретении данного помещения в собственность в соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», орган государственной или муниципальной власти, владеющий указанным жилым помещением обязан заключить договор приватизации этого жилого помещения.

Спорная квартира является объектом федеральной собственности, находившимся до ДД.ММ.ГГГГ в ведении Министерства обороны Российской Федерации. Из сообщения Режевского БТИ следует, что до настоящего времени инвентаризация указанного объекта недвижимости собственником не произведена.

Поскольку истцы в настоящее время фактически лишены возможности приобрести занимаемое ими по договору социального найма помещение в собственность из-за уклонения ответчиков от инвентаризации объекта недвижимости и заключения договора приватизации, и неопределенности юридического лица, уполномоченного на заключение этого договора, суд полагает необходимым иск удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

      Признать право собственности Кунниковой К. А. в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности Кунниковой К. А. на указанное жилое помещение.

Ответчик вправе заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Режевской городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

     Судья                                                                                 С.А. Костенко.