Мотивированное решение изготовлено 06.02.2012                                                  дело 2-59

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01.02.2012 Режевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Костенко С.А., при секретаре Клевакиной Э.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафроновой В. И. к Сафронову П. А. о признании утратившим право на жилое помещение с прекращением регистрации по месту жительства, встречному иску Сафронова П. А. к Сафроновой В. И. о признании права на жилое помещение,

    У С Т А Н О В И Л:

Сафронова В.И. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

Сафронова В.И. обратилась в суд с иском к Сафронову П.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением. В обоснование иска истец указала, что ответчик, приходящийся ей внуком, был зарегистрирован в принадлежащей ей квартире по просьбе ее сына ФИО6 Ответчик Сафронов П.А. никогда в квартиру в установленном порядке не вселялся. Истец полагает, что Сафронов П.А. не приобрел право пользования жилым помещением. Регистрация ответчика по адресу ее квартиры нарушает ее права собственника, т.к. она вынуждена оплачивать коммунальные услуги и за ответчика, который уклоняется от внесения этих платежей.

В судебном заседании истец Сафронова В.И. уточнила исковые требования, указав, что просит признать ответчика Сафронова П.А. утратившим право пользования принадлежащим ей жилым помещением, поскольку некоторое время ответчик с ее разрешения пользовался квартирой совместно со своим отцом ФИО6 Решением Режевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 был выселен из квартиры по адресу: <адрес>. Она не желает, чтобы Сафронов П.А. сохранял право пользования спорной квартирой. Также Сафронова В.И. рассказала, что никогда совместно с ФИО6 и Сафроновым П.А. в спорной квартире не проживала, совместного хозяйства с ними не вела. Указанные лица проживали в квартире временно, с ее разрешения. Она уже длительное время не может понудить ответчика прекратить регистрацию в квартире.

Ответчик Сафронов П.А. иск не признал, обратился со встречным иском о признании права на жилое помещение по адресу <адрес>, указывая, что проживал в спорном жилом помещении совместно с родителями с ДД.ММ.ГГГГ Указанное жилое помещение было приобретено на средства Сафроновой В.И. и средства, предоставленные его матерью ФИО7 При этом право собственности на квартиру было зарегистрировано только за Сафроновой В.И. Он проживал в данной квартире до ДД.ММ.ГГГГ затем поступил в Суворовское военное училище. Однако, в период каникул он всегда приезжал домой, проживал в спорной квартире. В настоящее время он является студентом ВУЗа, временно проживает в <адрес>, однако, спорная квартира продолжает оставаться его основным местом жительства. Истец Сафронов П.А. полагает, что имеет право пользования квартирой по адресу <адрес>.

Суд, выслушав истца, ответчика, представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно копии договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, справке Режевского БТИ, Сафронова В.И. является собственником жилого помещения по адресу <адрес>. (л.д.№

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведения о собственнике указанной квартиры отсутствуют (л.д.№

В соответствии с ч. 1 ст. 6 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Право собственности Сафроновой В.И. на спорное жилое помещение не оспорено. Согласно справке паспортного стола по адресу: <адрес> зарегистрирован Сафронов П.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.№

Свидетели ФИО6, ФИО8 подтвердили пояснения Сафронова П.А. о том, что он с ДД.ММ.ГГГГ проживал с родителями в квартире по адресу: <адрес>.

Согласно копии решения Режевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, иск Сафроновой В.И. к Сафронову А.Ю. о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>, был удовлетворен. (л.д.№

Согласно ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерацииуказывает, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В силу ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

По смыслу указанных норм закона, право пользования жилым помещением возникает у гражданина только с момента вселения в жилое помещение на законных основаниях.

Не являясь собственником жилого помещения, Сафронов П.А. мог вселиться в спорный дом и приобрести право пользования жилым помещением только в качестве члена семьи собственника жилого помещения или на основании договорных отношений с собственником жилого помещения.

Как установлено, ответчик Сафронов П.А. не относится к членам семьи собственника жилого помещения, в спорную квартиру в качестве такового не вселялся. Соответственно, ответчик Сафронов П.А. не обладает правами члена семьи собственника жилого помещения, предусмотренными ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч.1 ст.689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Суд приходит к выводу о том, что фактически между Сафроновой В.И. и ФИО6, действующим за себя и на тот период несовершеннолетнего Сафронова П.А., был заключен в устной форме договор безвозмездного пользования жилым помещением (ст.689 Гражданского кодекса Российской Федерации), поскольку на получение собственником платы за пользование указанными лицами жилым помещением стороны в суде не ссылались. Т.е. ответчик Сафронов П.А. был вселен в спорное жилое помещение именно на условиях договора безвозмездного пользования заключенного без указания срока.

В силу ст.699 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Стороны не отрицают, что длительное время между ними имеется спор о праве пользования квартирой, при этом Сафронова В.И. настаивает на прекращении использования квартиры ответчиком Сафрновым П.А.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу, что у ответчика Сафронова П.А. не имеется правовых оснований для сохранения пользования спорным жилым помещением.

Регистрация ответчика Сафронова П.А. по адресу спорного жилого помещения не является безусловным основанием для сохранения его права пользования квартирой.

П.п.2.6 Постановления Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 N 4-П "По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713" разъяснено, что регистрация в жилом помещении либо ее отсутствие сама по себе не указывает на наличие либо отсутствие права пользования жилым помещением.

В соответствии с п.31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713 (ред. от 26.10.2011) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Соответственно, Сафронов П.А. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу <адрес>.

При данных обстоятельствах иск Сафроновой В.И. подлежит удовлетворению, встречный иск Сафронова П.А. удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.194,196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    Р Е Ш И Л:

Признать Сафронова П. А. утратившим право на жилое помещение по адресу <адрес> прекращением регистрации по указанному адресу.

В удовлетворении встречного иска Сафронова П. А. к Сафроновой В. И. о признании права на жилое помещение по адресу <адрес> отказать.

Взыскать с Сафронова П. А. в пользу Сафроновой В. И. в возмещение расходов по уплате госпошлины <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Свердловский облсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                 Костенко С.А.