дело 2-111 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 09.02.2012 Режевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Костенко С.А., при секретаре Клевакиной Э.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булдакова А. Г. к администрации Режевского городского округа, Управлению городским хозяйством Режевского городского округа о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения, У С Т А Н О В И Л: Булдаков А.Г. обратился в суд с иском к Администрации Режевского городского округа (далее РГО), Управлению городским хозяйством РГО с иском о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения по адресу <адрес>, указывая, что спорное жилое помещение является комнатой в общежитии, в которую истец вселился в ДД.ММ.ГГГГ в связи с работой на Режевском механическом заводе. С момента вселения он зарегистрировался в данном жилом помещении. Ордер на общежитие ему на руки выдан не был, т.к. выдавалось разрешение на вселение. Договор найма жилого помещения ответчиками с ним до настоящего времени не заключен. Истец просит обязать ответчиков заключить с ним договор социального найма указанного жилого помещения. Представитель ответчика администрации РГО Савельева М.С. и представитель Управления городским хозяйством РГО Бочкарева О.В. направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по существу иска не привели. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Режевского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью (л.д.№ Аналогичные сведения содержатся в справке Режевского БТИ (л.д.№ Согласно архивной справке Администрации РГО, сведения о предоставлении Булдакову А.Г. жилого помещения по адресу: <адрес> архиве отсутствуют. (л.д.№ В жилищном отделе Администрации РГО сведения о предоставлении Булдакову А.Г. указанного жилого помещения также отсутствуют (л.д.№ Справка паспортного стола подтверждает, что в спорном жилом помещении Булдаков А.Г. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№ В силу ст. 5 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникли после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РСФСР, ст. ст. 3, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами. Статья 109 Жилищного кодекса РСФСР определяла, что для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Постановлением Совмина РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 328 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) было утверждено «Примерное положение об общежитиях", в соответствии с п.10 которого, жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме. При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития. Как установлено, истец Булдаков А.Г. был вселен в жилое помещение, являющееся общежитием, зарегистрировался в данном жилом помещении, что без разрешения администрации собственника общежития являлось невозможным. Отсутствие в настоящее время ордера, который мог быть утрачен администрацией общежития, обязанной хранить данный документ, не является основанием для признания вселения истца в жилое помещение незаконным. Законность вселения истца в жилое помещение никем не оспаривается, из указанного помещения он не выселялся, до настоящего времени проживает в предоставленной ему комнате, оплачивает коммунальные услуги, других жилых помещений в собственности не имеет (л.д.21). Соответственно истец приобрел право пользования спорным жилым помещением с момента вселения в него. Согласно ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом. Статус общежития со спорного жилого помещения снят ДД.ММ.ГГГГ постановлением Администрации Режевского городского округа №. (л.д.№ В соответствии со ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. В силу ст.63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Поскольку установлено, что истец Булдаков А.Г. имеет право пользования спорным жилым помещением на основании договора социального найма, данный договор должен быть заключен с истцом как нанимателем жилого помещения. Таким образом, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии с Уставом Режевского городского округа заключение договоров найма жилых помещений отнесено к компетенции Управления городским хозяйством Режевского городского округа. Руководствуясь ст.194,196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Обязать Управление городским хозяйством Режевского городского округа заключить с Булдаковым А. Г. договор социального найма жилого помещения по адресу <адрес>. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента его вынесения. Судья Костенко С.А.