Изготовлено 07.03.2012          дело 2-103                                                                    

         ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05.03.2012 Режевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Костенко С.А., при секретаре Клевакиной Э.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шариповой Л. Л. к Малыгину А. О. о признании утратившим право пользования жилым помещением, прекращении регистрации по месту жительства,

    У С Т А Н О В И Л:

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Шарипова Л.Л. является собственником жилого помещения по адресу <адрес>.

Шарипова Л.Л. обратилась в суд с иском к Малыгину А.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая в обоснование иска, что ответчик, являющийся ее сыном, проживает в принадлежащей ей квартире, зарегистрирован по указанному месту жительства, при этом не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, не производит ремонт в квартире, бесхозяйственно обращается с жилым помещением. При этом Малыгин А.О. имеет в пользовании другое жилое помещение по адресу <адрес>

Шарипова Л.Л. на основании ст.31,35 Жилищного кодекса Российской Федерации просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> прекратить его регистрацию по указанному месту жительства.

В судебном заседании Шарипова Л.Л. иск поддержала и пояснила, что ранее квартира по адресу: <адрес> принадлежала ее матери ФИО9 на основании договора приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. До заключения договора приватизации в квартире кроме нанимателя ФИО9, проживали в качестве членов семьи нанимателя она (истец) и ее дети, в том числе и Малыгин А.О. Она в 1997 выехала на постоянное место жительства в другое жилое помещение. Малыгин А.О. в 2000 некоторое время проживал с сожительницей ФИО6 в другом жилом помещении, но в 2002 снова вселился в спорную квартиру в качестве члена семьи ФИО9, проживает в этой квартире до настоящего времени. Она знает, что Малыгин А.О. отказался от участия в приватизации спорного жилого помещения. Она не хочет, чтобы Малыгин А.О. сохранял регистрацию по адресу <адрес>, т.к. он не оплачивает квартплату и коммунальные услуги. Ей не нравится, что ответчик употребляет в квартире спиртное, иногда наводит беспорядок. Кроме этого, она желает продать квартиру и разделить вырученные деньги между всеми своими детьми. Регистрация Малыгина А.О. в квартире препятствует этому. У бывшей сожительницы ответчика ФИО6 в пользовании находилась комната в общежитии по адресу <адрес>. ФИО6 умерла, у Малыгина А.О. имеется совместная с умершей малолетняя дочь. Как полагает истец, Малыгин А.О. может вселиться в комнату в общежитии к малолетней дочери, зарегистрироваться по этому адресу.

Ответчик Мылыгин А.О. в первом судебном заседании иск не признал и пояснил, что проживает в спорной квартире длительное время. В 2000 он временно проживал в съемном жилом помещении с сожительницей ФИО6 В 2002 он вновь стал проживать по адресу <адрес> качестве члена семьи своей бабушки ФИО9 В 2006 он написал отказ от участия в приватизации этой квартиры, поэтому жилое помещение было передано в собственность ФИО9 Он до настоящего времени проживает в спорной квартире. В жилое помещение по адресу <адрес>, занимаемое ФИО6 с детьми, он никогда не вселялся. На указанное помещение он не претендует, желает проживать в спорной квартире. Дочь в настоящее время проживает с ним.

В последующее судебное заседание Малыгин А.Л. не явился.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из копии ордера на жилое помещение по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что нанимателем данного жилого помещения являлась ФИО9, Малыгин А.О. являлся членом семьи нанимателя (л.д№

Согласно справке паспортного стола в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирован Малыгин А.О. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д№

Согласно копии договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО9 являлась собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. (л.д.№

В силу ст.2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Как установлено из пояснений сторон, Малыгин А.О. с 1975 был вселен в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, с указанного времени в иное жилое помещение на постоянное место жительства не вселялся.

Соответственно в момент заключения договора приватизации жилого помещения по адресу <адрес> Малыгин А.О. проживал в нем в качестве члена семьи нанимателя и сохранял право пользования этим жилым помещением.

Из копии заявления от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Малыгин А.О. отказался от участия в приватизации квартиры по адресу <адрес> (л.д№

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Шарипова Л.Л. является собственником жилого помещения по адресу <адрес>, на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ о праве на наследство по закону после смерти ФИО9 (л.д.№

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В обоснование иска Шарипова Л.Л. ссылается на положения ст.ст.31,35 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст.19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Из ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как разъяснено в п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", названным в ст.19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применена ч.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

Поскольку ответчик Малыгин А.О., имевший на момент приватизации равные права с ФИО9, отказался от приватизации и дал согласие на приватизацию указанному лицу, при переходе права собственности на жилое помещение в порядке наследования к Шариповой Л.Л. он сохранил право пользования данным жилым помещением, которое носит бессрочный характер.

Доказательств добровольного отказа Малыгина А.О. от права пользования спорным жилым помещением истцом Шариповой Л.Л. не представлено.

Доводы истца о наличии у Малыгина А.О. права пользования иным жилым помещением несостоятельны.

Как видно из представленных Администрацией Режевского городского округа копий документов (заявления о предоставлении комнаты в общежитии, справок, договора найма жилого помещения) (л.д.№ жилое помещение по адресу <адрес> было предоставлено ДД.ММ.ГГГГ гр.ФИО6 для проживания с дочерями ФИО11 1999 года рождения и ФИО10 2001 года рождения. При этом Малыгин А.О. в числе лиц, приобретших право пользования указанным жилым помещением, не указан. Малыгин А.О. утверждает, что в указанное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя не вселялся. Доказательств обратного истцом не представлено. Наличие у несовершеннолетней дочери Малыгина А.О. права пользования указанной комнатой в общежитии не обуславливает право самого Малыгина А.О. на вселение в эту комнату и проживание в ней. Тем более, что кроме несовершеннолетней ФИО10 право пользования комнатой в общежитии имеет и другой несовершеннолетний ребенок - ФИО11 Сам Малыгин А.О. о намерении претендовать на это жилое помещение и об отказе от прав на спорную квартиру не заявлял.

Доказательств использования Малыгиным А.О. спорного жилого помещения не по назначению или бесхозяйственного обращения с жилым помещением, вызывающего его разрушение, а также наличия систематических нарушений ФИО12 прав и законных интересов соседей, истцом Шариповой Л.Л. не представлено. Поэтому доводы истца о бесхозяйственном обращении ответчика со спорным жилым помещением не могут быть приняты во внимание.

В силу п.3 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713 (ред. от 26.10.2011) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" Малыгин А.О. имеет право сохранять регистрацию по месту своего жительства.

Регистрация ответчика по месту жительства не нарушает права Шариповой Л.Л., поскольку она имеет право распорядиться квартирой с соблюдением требований ст.558 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исходя из того, что Малыгин А.О. сохраняет право пользования жилым помещением, в силу норм ч.1 ст.7 Жилищного кодекса Российской Федерации, Шарипова Л.Л. имеет право потребовать от управляющей компании заключения с ней отдельного соглашения, определяющего порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, наряду с Малыгиным А.О.

По указанным основаниям суд приходит к выводу, что в иске Шариповой Л.Л. надлежит отказать.

Руководствуясь ст.194,196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Шариповой Л. Л. к Малыгину А. О. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, прекращении регистрации по месту жительства отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский облсуд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья                  Костенко С.А.