Мотивированное решение изготовлено 25.06.2012 дело 2- 486 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18.06.2012 Режевской городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Костенко С.А., при секретаре Клевакиной Э.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермохиной М. И. к Администрации Режевского городского округа, Управлению городским хозяйством Режевского городского округа о признании права на жилое помещение, понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения, У С Т А Н О В И Л: Ермохина М.И. проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>. Ермохина М.И. обратилась в суд с иском к Администрации Режевского городского округа, Управлению городским хозяйством Режевского городского округа о признании права на жилое помещение, указывая, что данное жилое помещение было предоставлено по договору найма ее отцу ФИО5 Свердловской железной дорогой в связи с работой на указанном предприятии. Данная квартира была ведомственной. Ордер на квартиру учреждением выдан не был, а было выдано разрешение на вселение. ДД.ММ.ГГГГ Ермохина М.И. с дочерью вселились в указанное помещение в качестве членов семьи нанимателя. По настоящее время истец проживает в данной квартире. В ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> передан в муниципальную собственность Режевского городского округа. Истец полагает, что вселилась в жилое помещение в установленном законом порядке и прибрела право на данное жилое помещение, просит признать за ней право пользования указанным жилым помещением, а также обязать ответчиков заключить с ней договор социального найма квартиры. В судебном заседании Ермохина М.И. исковые требования поддержала в полном объеме, указала, что фактически является нанимателем квартиры. Представители ответчиков в судебное заседание не явились, направили отзыв, в котором возражений по существу иска не привели. Третье лицо Чучалина Е.А. пояснила, что с рождения проживает с матерью по адресу <адрес>. Она поддерживает требования истца. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности, право собственности на жилое помещение № в указанном доме не зарегистрировано (л.д.№ Согласно копии технического паспорта жилого дома по адресу <адрес>, данный дом построен в 1953, владельцем являлось Егоршинское отделение Свердловской железной дороги (л.д.№ Из акта приема-передачи объектов жилищно-коммунального хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Егоршинская дистанция гражданских сооружений филиала ФГУП «Свердловская железная дорога» передала в муниципальную собственность МО «<адрес>» жилой дом по адресу: <адрес>. (л.д.№ Согласно справке паспортного стола Ермохина М.И. и Чучалина Е.А. зарегистрированы по месту жительства по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№ По сообщению администрации Режевского городского округа, документы о предоставлении жилого помещения истцу отсутствуют. (л.д.№ В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии со ст. 5 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ, к жилищным отношениям, возникшим до введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. С 1953 по 2004 спорное жилое помещение являлось ведомственным жильем Свердловской железной дороги. Согласно ст.43 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения в домах ведомственного фонда предоставлялись по совместному решению администрации и профкома предприятия, утвержденному исполкомом горсовета. В соответствии со ст.47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет Советов народных депутатов выдавал гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. В соответствии со ст.51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер. Совокупность исследованных доказательств позволяет суду сделать вывод, что спорная квартира с ДД.ММ.ГГГГ занималась истцом по договору социального найма. Законность вселения истца в спорную квартиру не оспаривается. Наличие регистрации по месту жительства подтверждает пояснения истца о законности вселения в жилое помещение и длительность проживания в нем. В соответствии со ст.64 Жилищного кодекса Российской Федерации переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения. Таким образом, при переходе спорной квартиры в муниципальную собственность за истцом сохранилось право на проживание в квартире на основании договора социального найма. В соответствии со ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. В силу ст.63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Поскольку установлено, что истец вселилась в спорную квартиру на законных основаниях, требования о признании ее нанимателем жилого помещения являются обоснованными. Таким образом, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии с Уставом Режевского городского округа заключение договоров найма жилых помещений отнесено к компетенции Администрации Режевского городского округа. Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Признать за Ермохиной М. И. право пользования жилым помещением по адресу <адрес>. Обязать Администрацию Режевского городского округа заключить с Ермохиной М. И. договор социального найма жилого помещения по адресу <адрес> Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Режевской городской суд в течение месяца со дня его вынесения. Судья Костенко С.А.