Дело Номер обезличен С/2010г.
Изготовлено 11 августа 2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 августа 2010 года город Ревда Свердловской области
Ревдинский городской суд Свердловской области,
в составе председательствующего судьи Пименовой С.Ю.,
при секретаре Востриковой Н.В.,
с участием истца FIO4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску:
FIO4 к Администрации Городского округа ... о признании права собственности на гаражный бокс,
у с т а н о в и л :
Истец FIO4 обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на гаражный бокс Номер обезличен с погребом, расположенный в районе нежилого здания по ....
В обоснование заявленных требований следует, что Дата обезличена года истец FIO4 купил у гр. FIO2 гаражный бокс ( шлакозаливной), площадью 25.2 кв. м. за 12 тысяч рублей. FIO2 ( продавец гаража) ранее проживала в городе ... по ... до Дата обезличена года, в настоящее время ее место жительства неизвестно. Со слов продавца гаража, она строила гараж своими силами в 1979 году, земельный участок находится в границах горного отвода Дегтрского рудника и была выделена Дегтярскому рудоуправлению. Однако, документы о выделении земельного участка не сохранились. В настоящее время объект ( гаражный бокс) поставлен на технический учет в БТИ ..., истец оплачивает земельный налог, вносит плату за электричество, хранит в гараже свой автомобиль. Просит признать право собственности на гаражный бокс на основании ст. 218 ГК РФ.
В судебном заседании истец FIO4 исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердил все изложенное в исковом заявлении, суду пояснил, что продавец гаража FIO2, после смерти мужа уехала проживать на постоянное место жительства в другой регион, к детям. Он пользуется гаражом с момента покупки и просит иск удовлетворить.
Ответчик – представитель Администрации Городского округа ... в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о дне, месте и времени слушания дела, просит дело рассмотреть в его отсутствии, возражений относительно заявленных требование не представил, просит принять решение на усмотрение суда.
Суд, с учетом мнения истца и его согласия, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика Администрации ГО ....
Суд, выслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
По ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено по договору купли – продажи.
В силу ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года истец FIO4 купил у FIO2 гаражный бокс Номер обезличен, площадью 25.2 кв. м., расположенный у нежилого здания по ... за 12 тысяч рублей. Условия договора купли – продажи сторонами выполнены в полном объеме, истец оплатил назначенную цену за покупаемое недвижимое имущество, а продавец получила деньги в полном объеме, о чем написана расписка (л.д.3).
Как следует из ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
В судебном заседании установлено, что форма Договора сторонами соблюдена, что не влечет его недействительность.
В судебном заседании установлено, что ответчик владела и пользовалась гаражным боксом, а затем им распорядилась на законном основании.
Место под строительство гаражного бокса было выделено на основании Решения исполнительного комитета ... городского совета депутатов трудящихся Номер обезличен от Дата обезличена года.
Как следует из архивной справки, документы о гаражах не сохранились.
Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Как следует из показаний свидетеля FIO3, работавшего в конце 70-х годов главным маркшейдером на ... руднике, FIO2 действительно выделялось место под строительство гаража, в 1979 году она его построила и пользовалась этим гаражом, а в 2004 году продала его FIO4, поскольку уезжала на постоянное место жительства в ..., с детям. С 2004 года FIO4 пользуется этим гаражным боксом, оплачивает расходы, связанные с гаражом и хранит в нем свой транспорт.
В судебном заседании установлено, что в настоящее время истец FIO4 владеет и пользуется гаражным боксом как своим собственным
Кроме того, как установлено судом, право собственности на гаражный бокс в установленном порядке не зарегистрировано.
Инвентаризационная стоимость гаражного бокса Номер обезличен, с погребом, расположенного в городе ... по адресу в районе нежилого здания по ... в здании нежилого назначения, литера Е для целей налогообложения физических лиц составляет, согласно справке отдела « БТИ ...» Номер обезличен от Дата обезличена года 66004 рубля (л.д.6-8).
Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
При описанных выше обстоятельствах, исковых требования FIO4 подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 55 – 56, 57, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е ШИ Л :
Признать за FIO4 право собственности на гаражный бокс Номер обезличен, с погребом, расположенный в городе ... по адресу в районе нежилого здания по ... в здании нежилого назначения, литера Е, инвентаризационной стоимостью для целей налогообложения физических лиц, согласно справке отдела « БТИ ...» Номер обезличен от Дата обезличена года 66004 рубля.
Мотивированное решение изготовлено и подписано 11 августа 2010 года.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Свердловский областной суд через Ревдинский городской суд Свердловской области с момента изготовления мотивированного решения.
Судья: подпись
Копия верна
Решение вступило в законную силу________________________________
Судья С.Ю. Пименова