Дело Номер обезличен2010 г.
Изготовлено 08 сентября 2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 сентября 2010 года г. Ревда Свердловской области
Ревдинский городской суд Свердловской области,
в составе председательствующего судьи Пименовой С.Ю.,
при секретаре Востриковой Н.В.,
с участием представителя истца Манахова Ивана Ивановича, действующего на основании доверенности от Дата обезличена года,
рассмотрев в открытом выездном судебном заседании гражданское дело по иску:
Гакашина Михаила Николаевича к Инспекции Федеральной налоговой службы России ... о признании права собственности на объекты недвижимого имущества,
у с т а н о в и л :
Истец Гакашин М.Н. обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на нежилое здание, ... расположенные на земельном участке по адресу: ....
В обоснование заявленных исковых требований следует, что Дата обезличена года Гакашин М.Н. по договору № Номер обезличен купил нежилое здание с пристроями и полуподвалом по адресу: .... Право собственности на здание зарегистрировано в Федеральной регистрационной службе Дата обезличена, что подтверждается свидетельством Номер обезличен. Дата обезличена истец купил земельный участок под зданием по указанному адресу. Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в Федеральной регистрационной службе Дата обезличена года, что подтверждается свидетельством .... На принадлежащем ему земельном участке Гакашин М.Н. построил своими силами и за счет собственных средств нежилые здания: котельной, ..., шиномонтажа, ..., мойки, ... и бокса по ремонту легковых автомобилей, ..., что подтверждается справками БТИ от Дата обезличена. Зарегистрировать право собственности на указанные объекты в регистрационной службе он не может, так как не получал разрешения на строительство, считая что при наличии земли в собственности этого не требовалось.
В судебном заседании представитель истца Манахов И.И. исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердил все, изложенное в исковом заявлении, суду пояснил, что оформить надлежащим образом документы на нежилые помещения в регистрационной службе, во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с чем, просит иск удовлетворить.
Ответчик – представитель Инспекции Федеральной налоговой службы ... в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о рассмотрении дела, просит дело рассмотреть в его отсутствии, возражений по иску от него не поступило.
Суд, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии ответчика Инспекции Федеральной налоговой службы России ....
Суд, выслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей являются договоры и иные сделки, предусмотренные законом, а также хотя и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года по договору № Номер обезличен истец Гакашин М.Н. купил нежилое здание с пристроями и полуподвалом по адресу: .... данная сделка прошла государственную регистрацию Номер обезличен
Судом также установлено, что после приобретения в собственность объектов недвижимости, Гакашин М.Н. по договору купли продажи от Дата обезличена года Номер обезличен (Номер обезличен) купил у Администрации ГО ... земельный участок по адресу: ... .... Условия договора купли – продажи сторонами выполнены в полном объеме, истцу передан в собственность земельный участок, а продавец получил денежные средства в полном объеме, что подтверждается квитанцией об оплате от имени Гакашина М.Н. ( физического лица).
Право собственности на земельный участок истец Гакашин М.Н. приобрел на основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года, свидетельство выдано на имя физического лица Гакашина М.Н. Номер обезличен
После надлежащего оформления земельного участка, истец Гакашин М.Н. своими силами и за счет собственных средств построил на земельном участке нежилые здания: помещение котельной, ... Номер обезличен шиномонтажа, ... Номер обезличен мойки, ... и бокса по ремонту легковых автомобилей, ... Номер обезличен что подтверждается справками Филиала « ... Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» от 21 июля 2010 года.
Доводы истца о строительстве своими силами и за счет собственных средств подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО4 и ФИО3. также истцом в судебное заседание представлены чеки и квитанции на оплату строительных материалов.
Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из справок, выданных филиалом «... БТИ» 21 июля 2010 года, следует, что инвентаризационная стоимость: здания, литера Е, расположенного ... составляет ...; здания, литера В, расположенного ...; здания, литера Б, расположенного ...; здания, литера Д, расположенного ... Номер обезличен
Поскольку земельный участок принадлежит истцу, на нем он своими силами и за счет собственных средств построил объекты недвижимости, во всех сделках выступает как физическое лицо, его исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 55 – 56, 57, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е ШИ Л :
Признать за Гакашиным Михаилом Николаевичем право собственности на нежилые здания: нежилое здание, литера В, ..., нежилое здание, литера Е, ... нежилое здание, литера Б, ..., нежилое здание, литера Д, ..., расположенных по адресу: ..., инвентаризационной стоимостью здания литера Е ...; здания литера В ...; здания литера Б ...; здания литера Д ..., согласно справкам «... Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» № Номер обезличен от 07 июля 2010 года.
Данное решение является основанием для регистрации за Гакашиным Михаилом Николаевичем право собственности на нежилые здания: нежилое здание, ..., нежилое здание, ..., нежилое здание, ... м, нежилое здание, ..., расположенных по адресу: ....
Мотивированное решение изготовлено и подписано 08 сентября 2010 года.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 суток с момента изготовления решения в окончательной форме, через Ревдинский городской суд.
Подлинник решения изготовлен в печатном виде в совещательной комнате.
Судья С.Ю. Пименова