Дело № 2 – 1153 С/2010 г.
Изготовлено 16 сентября 2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 сентября 2010 года г. Ревда Свердловской области
Ревдинский городской суд Свердловской области,
в составе председательствующего судьи Пименовой С.Ю.,
при секретаре Востриковой Н.В.,
с участием истца Топоровой Валентины Григорьевны, ее представителя Бекетовой Светланы Викторовны, действующей на основании доверенности от 06.08.2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску:
Топоровой Валентины Григорьевны к Администрации Городского округа Ревда о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л :
Истец Топорова В.Г. обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на квартиру ... в городе Ревда Свердловской области.
В обоснование заявленных исковых требований следует, что Топоровой В.Г. было выдано свидетельство Номер обезличен от Дата обезличена о собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... общей площадью 62,9 кв.м на основании договора Номер обезличен долевого участия в строительстве квартиры от Дата обезличена, квитанция к приходному ордеру Номер обезличен от Дата обезличена на сумму Дата обезличена. В настоящее время ей необходимо подарить квартиру своей дочери, но при обращении в Ревдинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области оказалось, что у нее нет регистрации данного свидетельства в филиале «Ревдинское Бюро технической инвентаризации». Топорова В.Г. на протяжении 15 лет пользуется данной квартирой, следит за ее состоянием, оплачивает коммунальные услуги. Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Для регистрации права собственности на приобретенное имущество истцу необходимо решение суда.
В судебном заседании истец Топорова В.Г. исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердила все, изложенное в исковом заявлении, суду пояснила, что оформить надлежащим образом документы на квартиру в регистрационной службе не представляется возможным, в связи с чем, просит иск удовлетворить.
Ответчик – Администрация ГО Ревда в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о рассмотрении дела, просит дело рассмотреть в его отсутствии, возражений по иску от него не поступило.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дне слушания дела, просит дело рассмотреть в его отсутствии, исковые требования признает в полном объеме.
Суд, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии ответчика Администрации ГО Ревда и третьего лица Топорова В.Г..
Суд, выслушав пояснения истца, ее представителя, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей являются договоры и иные сделки, предусмотренные законом, а также хотя и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена между Топоровой В.Г. (дольщик) и Муниципальным предприятием «...» состоялся договор согласования условий долевого участия в строительстве одной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ... (л.д. 9). Денежные средства в сумме ... дольщиком были перечислены на расчетный счет муниципального предприятия «...», что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 1845 л.д. 10).
В судебном заседании установлено, что форма Договора сторонами соблюдена, что не влечет его недействительность. Кроме того, в договоре отражены все существенные условия договора. Однако, данный договор не прошел регистрации в бюро технической инвентаризации.
Факт приобретения истцом квартиры также подтвержден в судебном заседании показаниями свидетелей ФИО5 и ФИО4.
Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствие со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Судом также установлено, что Топорова В.Г. приобрела квартиру, расположенную по адресу: ... и на протяжении более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно пользуется ей как своим собственным имуществом.
Из справки, выданной филиалом « Ревдинское БТИ» Номер обезличен от Дата обезличена, следует, что инвентаризационная стоимость квартиры, расположенной по адресу: ... составляет ....
При описанных выше обстоятельствах, исковые требования Топоровой В.Г. подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 55 – 56, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е ШИ Л :
Признать за Топоровой Валентиной Григорьевной право собственности на квартиру, расположенной по адресу: ... инвентаризационной стоимостью ..., согласно справки филиала «Ревдинское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Номер обезличен от Дата обезличена.
Данное решение является основанием для регистрации за Топоровой Валентиной Григорьевной право собственности на квартиру, расположенной по адресу: ...
Мотивированное решение изготовлено и подписано 16 сентября 2010 года.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 суток с момента изготовления решения в окончательной форме, через Ревдинский городской суд.
Подлинник решения изготовлен в печатном виде в совещательной комнате.
Судья С.Ю. Пименова