Дело № 2 – 1292 С/2010 г.
Изготовлено 04 октября 2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 октября 2010 года г. Ревда Свердловской области
Ревдинский городской суд Свердловской области,
в составе председательствующего судьи Пименовой С.Ю.,
при секретаре Востриковой Н.В.,
с участием истца Леонтьевой Елены Александровны, ее представителя Зуевой Людмилы Александровны, ответчика Леонтьева Михаила Александровича,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску:
Леонтьевой Елены Александровны к Леонтьеву Михаилу Александровичу, Севрюковой Наталии Александровне о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,
у с т а н о в и л:
Истец Леонтьева Е.А. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании за ней права собственности на жилой дом индивидуального типа со служебными постройками, площадью 24,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону, после смерти мужа ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование заявленных исковых требований следует, что ФИО2 принадлежал жилой дом индивидуального типа со служебными постройками, площадью 24,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> согласно выписке № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги. Право собственности на спорный дом ФИО2 не оформлялось, договор купли-продажи оформлялся распиской, данная расписка не сохранилась. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Леонтьева Е.А. в соответствии со ст. 1142 Гражданского Кодекса РФ является наследницей первой очереди после смерти мужа. Другие наследники первой очереди дети: Леонтьев М.А. и ФИО2 ( Севрюкова)Н.А. не претендуют на наследство, что подтверждается письменными ходатайствами в деле. В соответствии с ч.2 ст. 1153 Гражданского Кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, так как, являясь наследником первой очереди после смерти мужа, фактически приняла наследство: приняла дом со всеми постройками, предметы домашней обстановки и личные вещи, которыми распорядился по своему усмотрению. Истица постоянно проживает в доме, несет расходы по его содержанию и ремонту, оплачивает коммунальные расходы. В выдаче свидетельства о праве собственности на спорный дом ей было отказано, так как право собственности не было оформлено на мужа. Домовладение состоит из деревянного жилого дома общей площадью 24,9 кв.м., теплого пристроя, холодного пристроя и ограждения (согласно выписке из технического паспорта, выданной «Ревдинским БТИ» СОГУП «Областной государственный центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» от 12 апреля 2010 года № 2670). Стоимость домовладения согласно информации БТИ составляет <данные изъяты>
В судебном заседании истец Леонтьева Е.А. исковые требования поддержала, подтвердила все, изложенное в исковом заявлении, суду пояснила, что она являлся женой ФИО2, муж умер ДД.ММ.ГГГГ. Она является наследницей первой очереди, однако право собственности не было оформлено на мужа, но она фактически приняла это наследство. Просит иск удовлетворить.
Представитель истца Зуева Л.А. заявленные требования поддержала.
Ответчик Леонтьев М.А. в судебном заседании исковые требования признал, суду пояснил, что на свою долю наследства не претендует и согласен, чтобы право собственности на жилой дом было оформлено на его маму – Леонтьеву Е.А.. Признание иска оформлено на отдельном листе в письменном виде и приобщено к протоколу судебного заседания.
Ответчик – Севрюкова Н.А. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о рассмотрении дела, просит дело рассмотреть в её отсутствии, исковые требования признает, возражений по иску не поступило. Признание иска оформлено на отдельном листе в письменном виде и приобщено к протоколу судебного заседания.
Третье лицо – представитель Администрации Городского Округа Ревда в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о рассмотрении дела, просит дело рассмотреть в его отсутствии, возражений по иску не поступило.
Суд, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии ответчика и третьего лица.
Суд, выслушав пояснения участников процесса – сторон судебного разбирательства, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ч.1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
На основании ст. 1153 ч. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации пока не доказано иное, признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
В судебном заседании установлено, что жилой <адрес> по адресу: <адрес>, в <адрес> был куплен супругами Леонтьевыми в период их юридического брака в 1984 году. В этого времени договор исполнен, супруги с детьми стали проживать в доме, где и живут по настоящее время. Данные обстоятельства свидетельствуют и о приобретении права собственности на дом в силу приобретательной давности на основании ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
Один их супругов, именно ФИО2, умер ДД.ММ.ГГГГ. Истец Леонтьева Е. А. – его супруга, в соответствии со ст. 1142 Гражданского Кодекса РФ является наследницей первой очереди. Другие наследники первой очереди на наследство не претендуют, об этом свидетельствует их признание исковых требований.
Леонтьева Е.А, фактически приняла наследство, продолжает пользоваться домом, следить за его состоянием, оплачивая все текущие платежи. Данный факт подтвердили свидетели ФИО8. и ФИО9 в судебном заседании, пояснив также, что Леонтьева Е.А. и ФИО2 купили дом двадцать лет назад, заплатили оговоренную цену, и все время с 1984 года проживают в нём.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был принят наследницей после смерти мужа, она фактически приобрела все правомочия собственника указанного дома.
Из выписки технического паспорта, выданной филиалом Ревдинское «Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости г. Ревда» ДД.ММ.ГГГГ, следует, что инвентаризационная стоимость жилого дома индивидуального типа со служебными постройками, расположенного в <адрес>, <данные изъяты>
При описанных выше обстоятельствах, исковые требования Леонтьевой Е.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 55 – 56, 57, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е ШИ Л :
Признать за Леонтьевой Еленой Александровной право собственности на жилой дом индивидуального типа со служебными постройками, площадью 24,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, инвентаризационной стоимостью <данные изъяты>, согласно справке филиала «Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости г. Ревда» № от ДД.ММ.ГГГГ.
Данное решение является основанием для регистрации за Леонтьевой Еленой Александровной права собственности на указанный жилой дом.
Мотивированное решение изготовлено 04 октября 2010.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 суток с момента изготовления решения в окончательной форме, через Ревдинский городской суд.
Судья С.Ю. Пименова