№ 2-1038 «в»/2010 год
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 августа 2010 года Ревдинский городской суд Свердловской области
в составе: председательствующего судьи Замараевой Т.Л.,
при секретаре Шаньшеровой А.В.,
с участием истца Кирштейнс А.Э., представителя истца Партиной П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирштейнс Альбертса Эдгаровича к Инспекции федеральной налоговой службе РФ по г. Ревде и г. Дегтярска, Администрации городского округа Дегтярск о признании права собственности на здание гаража,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Кирштейнс А.Э. обратился в суд с требованиями к ИФНС РФ по г. Ревде, Свердловской области и Администрации городского округа Дегтярск о признании права собственности на здание гаража, обосновав их тем, что в 2000 году Администрацией города Дегтярска истцу в районе жилого здания по <адрес> был предоставлен земельный участок в постоянное (бессрочное) пользование под строительство хозяйственной постройки из земель г. Дегтярска к существующему ряду кирпичных хоз. построек между домами № и № по <адрес>. Предоставление участка имело возмездный характер, и за указанный земельный участок истец оплатил сумму в размере 25 рублей 60 копеек, подтверждением чего является квитанция к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии истцу распоряжением по отделу архитектуры и градостроительству г. Дегтяска № 78 от 15 июля 2000 года было разрешено строительство хозяйственной постройки. Строительство хозяйственной постройки истец осуществлял своими силами, за счёт собственных денежных средств и завершил его в 2000 году. С указанного времени он и его семья добросовестно, открыто и непрерывно пользуются данной хозяйственной постройки. В БТИ и Ревдинском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Свердловской области сведений о государственной регистрации права собственности на данную хозяйственную постройку нет. Согласно технической информации № 322 от 25 марта 2010 года площадь хозяйственной постройки составляет 22,0 кв.м. Инвентаризационная стоимость здания гаража составляет <данные изъяты>. Обременений на объект не имеется, иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется. В соответствии со ст.ст. 210,211 ГК РФ с момента начала строительства до настоящего времени истец, как собственник здания гаража, несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, а также риск случайной гибели или случайного повреждения хозяйственной постройки. Поэтому, истец просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество – здание гаража № общей площадью 22 кв.метров, расположенного по адресу: <адрес>, в районе жилого дома по <адрес> и <адрес>.
Истец Кирштейнс А.Э. и его представитель Партина П.А. в судебном заседании требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.
Представитель ответчика – Инспекции Федеральной налоговой службы РФ по г. Ревде Свердловской области в судебное заседание не явился без уважительных причин, хотя был надлежащим образом извещён о времени рассмотрения дела, что подтверждается записью в справочном листе, распиской в получении судебной повестки (л.д.25) и письменным отзывом, в котором просил дело рассмотреть в их отсутствии (л.д.27).
Представитель ответчика Администрации городского округа Дегтярск в судебное заседание не явился без уважительных причин, хотя был надлежащим образом извещён о времени рассмотрения дела, что подтверждается записью в справочном листе, распиской в получении судебной повестки (л.д.24) и письменным отзывом, в котором просит рассмотреть данное дело в их отсутствии (л.д.28).
Таким образом, суд считает возможным с согласия истца и его представителя рассмотреть данное дело в отсутствии представителей ответчиков в порядке заочного судопроизводства.
Суд, выслушав пояснения истца и его представителя, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением Закона, приобретается этим лицом.
В ходе судебного заседания было установлено, что согласно постановления главы Администрации города Дегтярска Свердловской области № 159 от 11 июля 2000 года (л.д.6), был предоставлен земельный участок 3,0х7,0 в постоянное (бессрочное) пользование под строительство хозяйственной постройки из земель <адрес> Кирштейнс В.Э. к существующему ряду кирпичных хоз. построек между домами № и № по <адрес>.
На основании квитанции от ДД.ММ.ГГГГ Кирштейнс А.Э. была оплачена сумма в размере 25 руб. 60 коп. за архитектурные работы (л.д.29).
Распоряжением по отделу по делам строительства и архитектуры <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.7) Кирштейнс В.Э. было дано разрешение на строительство хозяйственных построек 3,0х7,0 к существующему ряду построек между домами № и № по <адрес>.
Впоследствии, согласно письма главы городского округа Дегтярск № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31) следует, что Администрация городского округа Дегтярск не может внести изменения в Постановление главы администрации горда <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и Распоряжение по отделу архитектуры и градостроительства <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, так как отсутствуют доказательства того, что заявителем был Кирштейнс Альберт Эдгарович, и была допущена ошибка в инициалах землепользователя (в постановлении не указаны полностью имя и отчество землепользователя).
Однако, в ходе судебного заседания было установлено, что именно истец Кирштейнс А.Э. своими силами выстроил гараж на выделенном ему месте и в силу ст. 218 ГК РФ фактически приобрел на него право собственности. Данное обстоятельство в судебном заседании также подтвердили свидетели ФИО6 и ФИО7, не доверять показаниям которых у суда нет оснований.
Руководствуясь ст. 219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Порядок регистрации вновь создаваемых объектов недвижимости определяется Федеральным Законом № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Статья 25 указанного Закона предусматривает, что право на вновь создаваемый объект регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
Таким образом, суд считает, что истец Кирштейнс А.Э в силу ст. 218 ГК РФ приобрел право собственности на нежилое здание гаража № площадью 22,0 кв.м., находящееся в районе домов 15 и 17 по <адрес>.
Согласно справке Филиала «Ревдинское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» № 322 от 25 марта 2010 года (л. д.8) инвентаризационная стоимость гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, район домов <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.
Каких-либо оснований, которые ограничивали бы права Кирштейнс А.Э. как собственника действующим гражданским законодательством не установлено. Указанное имущество не является предметом какого-либо спора и свободно от претензий и обязательств третьих лиц.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Поэтому суд считает, что истцом Кирштейнс А.Э. полностью представлены доказательства в законности и обоснованности его исковых требований в части признания за ним права собственности на нежилое здание гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, район домов <адрес> по <адрес>.
Сторонам, судом были разъяснены предмет доказывания, права и обязанности по предоставлению доказательств в соответствии со ст. ст. 12, 56,57,65,71 ГПК РФ, предоставлялось время для сбора сторонами дополнительных доказательств.
Однако, никаких возражений от представителей ответчиков Инспекции Федеральной налоговой службы РФ по г. Ревде Свердловской области и Администрации городского округа Дегтярск в суд представлено не было, наоборот ими были представлены письменные заявления, в которых они отразили своё согласие с исковыми требованиями Кирштейнс А.Э. При этом суд учитывает, что судом надлежащим образом ответчикам были разъяснены все их права по представлению доказательств, в случае несогласия с требованиями, предоставлялось время для сбора дополнительных документов.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Кирштейнс А.Э. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 194-198, 233 – 237, 244 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Кирштейнс Альбертсом Эдгаровичем право собственности на объект недвижимого имущества – здание гаража № с общей площадью 22 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в районе жилых домов по <адрес> и <адрес>, инвентаризационной стоимостью <данные изъяты>, согласно справке Филиала «Ревдинское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» № 322 от 25 марта 2010 года.
Решение может быть обжаловано в Свердловский облсуд в 10-ти дневный срок, а ответчиками может быть подано заявление об отмене этого решения в Ревдинский городской суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Судья: подпись
Копия верна:
Судья: Т.Л.Замараева
Решение вступило в законную силу «____»________________________ 2010 года.
Судья: Т.Л.Замараева