Дело № 2 –1370 С/2010 г.
Изготовлено 21 октября 2010 г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 октября 2010 года г. Ревда Свердловской области
Ревдинский городской суд Свердловской области,
в составе председательствующего судьи Пименовой С.Ю.,
при секретаре Востриковой Н.В.,
с участием представителя истца Генке Елены Эдуардовны, действующей на основании доверенности от 17.09.2010,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску:
Резниковой Галины Владимировны к Козлову Виктору Митрофановичу о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л :
Истец Резникова Г.В. обратилась в суд с иском к ответчику Козлову В.М. о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных исковых требований следует, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО5, нотариусом города Ревды Свердловской области, зарегистрированного в реестре за №, Резникова Г.В. приобрела жилой бревенчатый дом, находящийся в <адрес>. Стороны исполнили условия договора купли – продажи, денежные средства за покупку дома были переданы ответчику Козлову В.М., а дом был передан Резниковой Г.В.. С 10.02. 1998 истец с мужем ФИО6 зарегистрированы в доме, однако дальнейших действий по регистрации недвижимости не осуществила. Договор ей не был зарегистрирован в бюро технической и инвентаризации и в комитете по земельным ресурсам и землеустройству г.Ревды так как она не знала действующего законодательства и важности такой процедуры. В настоящее время ей необходимо оформить право собственности на дом, но это можно сделать только по решению суда.
В судебном заседании представитель истца Генке Е.Э. исковые требования поддержала, подтвердила все, изложенное в исковом заявлении, суду пояснила, что оформить надлежащим образом документы на жилой дом в регистрационной службе не представляется возможным, в связи с чем, просит иск удовлетворить.
Ответчик Козлов В.М. в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о дне слушания дела, причина его неявки суду неизвестна, ходатайств об отложении дела и о рассмотрении дела в его отсутствии, а также возращений относительно заявленных требований, от него не поступало.
Суд, с учетом согласия представителя истца, которому разъяснены последствия рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии ответчика в порядке заочного судопроизводства, с вынесением по делу заочного решения.
Третьи лица Инспекция Федеральной налоговой службы России по городу Ревда Свердловской области, Администрация городского округа Ревда, Ревдинский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, в судебное заседание не явились, возражений пол иску не представили, просят дело рассмотреть в их отсутствии.
Третье лицо Резников Д.Л. самостоятельных требований не заявил, а исковые требования Резниковой Г.В. поддержал, возражений о признании права собственности за истцом на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не имеет, просит дело рассмотреть в его отсутствии.
Суд, с учетом согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии не явившихся третьих лиц.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей являются договоры и иные сделки, предусмотренные законом, а также хотя и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Резникова Г.В. заключила договор купли-продажи с ответчиком Козловым В.М., по которому купила жилой дом, находящийся в <адрес>. (л.д. 5).
Как следует из домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме, Резникова Г.В. с супругов Резниковым Д.Л. прописаны в доме с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10 - 14).
Супруг истца – резников Д.Л. против признания права собственности за его супругой не возражает.
Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что сделка – договор купли – продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ не прошла государственную регистрацию.
Пунктом 11 совместного Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» ( далее Постановление Пленума), предусмотрено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно п. 59 Постановления Пленума, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Учитывая, что Резникова Г.В. приобрела в собственность жилой дом, ее требования законны и обоснованны, и подлежат удовлетворению.
Из выписки из технического паспорта, выданного филиалом «Ревдинское БТИ» ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что инвентаризационная стоимость жилого дома индивидуального типа со служебными постройками, расположенного в городе Ревде, <адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> (л.д. 16).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 55-57, 194 – 199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е ШИ Л :
Признать за Резниковой Галиной Владимировной право собственности на жилой дом индивидуального типа со служебными постройками, расположенной по адресу: <адрес>, инвентаризационной стоимостью <данные изъяты>, согласно выписке из технического паспорта филиала «Ревдинское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» № от ДД.ММ.ГГГГ.
Данное решение является основанием для регистрации за Резниковой Галиной Владимировной право собственности на жилой дом индивидуального типа со служебными постройками, расположенной по адресу: <адрес>.
Мотивированное решение изготовлено и подписано 21 октября 2010 года.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Ревдинский городской суд в течение 7 дней с момента получения копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Свердловский областной суд через Ревдинский городской суд Свердловской области в течение 10 дней с момента истечения срока на подачу ответчиком заявления об отмене заочного решения.
Судья: подпись
Копия верна
Решение вступило в законную силу____________________________________________
Судья С.Ю. Пименова