Дело № 2 – 1392 С/2010 г.
Изготовлено 10.11.2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 ноября 2010 года г. Ревда Свердловской области
Ревдинский городской суд Свердловской области,
в составе председательствующего судьи Пименовой С.Ю.,
при секретаре Востриковой Н.В.,
с участием истца Ахметова Марата Магаруфовича,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску:
Ахметова Марата Магаруфовича к Администрации городского округа Дегтярск, Инспекции Федеральной налоговой службы России по г. Ревде о признании права собственности на объект недвижимого имущества (гараж),
у с т а н о в и л :
Истец Ахметов М.М. обратился в суд с иском к ответчикам Инспекции Федеральной налоговой службы России по <адрес> и Администрации городского округа Дегтярск, о признании за ним права собственности на гаражный бокс №, расположенный в <адрес> в районе жилого дома по <адрес>, в здании нежилого назначения.
В обоснование заявленных требований следует, что истцом в 2001 году был построен гаражный бокс № в районе жилого <адрес> в <адрес>. Гаражный бокс № был построен на основании разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом архитектуры и градостроительства. Разрешение на строительство было выдано на основании постановления Главы Администрации <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ. С 2001 года Ахметов М.М. владеет и пользуется гаражным боксом № площадью 34,5 кв.м, расположенным в районе жилого <адрес>, как собственник. Однако право собственности на указанный гаражный бокс надлежащим образом не зарегистрировано. Как считает истец, за ним должно быть признано право собственности на гаражный бокс № по адресу: <адрес>, по следующим основаниям. Гаражный бокс был построен на законных основаниях - на основании разрешения на строительство гаражного бокса. Он владел, пользовался гаражным боксом как собственным, и, в настоящее время он также владеет и пользуется гаражным боксом. Согласно данным филиала «БТИ г. Дегтярск», инвентаризационная стоимость гаражного бокса составляет <данные изъяты>. В настоящее время истец желает оформить гараж в свою собственность. На основании ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просит иск удовлетворить, поясняя, что владеет и пользуется данным гаражом, и просит признать за ним право собственности на нежилое помещение гаражного бокса для надлежащей регистрации права собственности.
В судебном заседании истец Ахметов М.М. исковые требования поддержал, подтвердил все изложенное в исковом заявлении, просит иск удовлетворить.
Ответчик – представитель Инспекции Федеральной налоговой службы по г. Ревде в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о дне слушания дела, просит дело рассмотреть в его отсутствии, возражений относительно заявленных требований от него не поступало.
Ответчик - представитель Администрации ГО Дегтярск в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о дне слушания дела, причина его неявки суду неизвестна, ходатайств об отложении дела и о рассмотрении дела в его отсутствии и возражений относительно заявленных требований от него не поступало.
Суд, с учетом согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков.
Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии с ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В судебном заседании установлено, что Ахметовым М.М. в 2001 году был построен гаражный бокс № в районе жилого <адрес>. Гаражный бокс № был построен на основании разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом архитектуры и градостроительства (л.д.11).
Данное разрешение на строительство было выдано на основании постановления Главы Администрации города Дегтярск за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).
Судом также установлено, что с 2001 года Ахметов М.М. владеет и пользуется гаражным боксом № площадью 34,5 кв.м, расположенном в районе жилого <адрес> (л.д.6).
Право собственности на гаражный бокс в установленном порядке не зарегистрировано, однако, при установлении наличия гаражного бокса и факта законного его строительства и пользования, в силу ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, является достаточным для признания за ними права собственности, поскольку, как следует из статьи, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Как следует из ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно данным филиала «БТИ г. Дегтярск», инвентаризационная стоимость нежилого помещения гаражного бокса №, расположенного в районе жилого дома по <адрес>, здании нежилого назначения, площадью 34,5 кв. м., составляет, согласно выписке из технического паспорта <данные изъяты> (л.д.7).
На основании ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Порядок регистрации вновь создаваемых объектов недвижимости определяется Федеральным Законом № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Статья 25 указанного Закона предусматривает, что право на вновь создаваемый объект регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
Таким образом, суд считает, что истец Ахметов М.М. в силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, приобрел право собственности на нежилое здание гаража № площадью 34,5 кв.м., находящееся в районе жилого <адрес>.
При описанных выше обстоятельствах, исковых требования Ахметова М.М. подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 55–56, 57, 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Ахметовым Маратом Магаруфовичем право собственности на нежилое помещение гаражного бокса №, расположенного в районе жилого дома по <адрес>, в здании нежилого назначения, инвентаризационной стоимостью 61 873 рубля, согласно выписке из технического паспорта филиала «Бюро технической инвентаризации г. Дегтярск » № от ДД.ММ.ГГГГ.
Мотивированное решение изготовлено и подписано 10 ноября 2010 года.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 суток с момента изготовления решения в окончательной форме, через Ревдинский городской суд.
Судья: подпись
Копия верна
Решение вступило в законную силу__________________________________
Судья С.Ю. Пименова