Дело № 2 – 1402 С/2010 г.
Изготовлено 15.11.2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 ноября 2010 года г. Ревда Свердловской области
Ревдинский городской суд Свердловской области,
в составе председательствующего судьи Пименовой С.Ю.,
при секретаре Востриковой Н.В.,
с участием истца Гаделисламова Рашида Мавлетгаяновича, его представителя Макаровой Надежды Валентиновны,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску:
Гаделисламова Рашида Мавлетгаяновича к Администрации городского округа Ревда, Инспекции Федеральной налоговой службы России по г. Ревде о признании права собственности на объект недвижимого имущества,
у с т а н о в и л :
Истец Гаделисламов Р.М. обратился в суд с иском к ответчикам Инспекции Федеральной налоговой службы России по г. Ревде Свердловской области и Администрации городского округа Ревда, о признании за ним права собственности на жилой <адрес>.
В обоснование заявленных требований следует, что истцом в 1999 году началось строительство жилого <адрес> в <адрес> на основании Постановления главы Ревдинского района Свердловской области за № 396 от 28.05.1999 года «О предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства на Центральной усадьбе УМП «Совхоз Ревдинский». На принадлежащем ему земельном участке Гаделисламов Р.М. в 1999 году построил жилой дом площадью 56,4 кв.м. состоящий из: жилого дома, навеса, калитки, ограждения, что подтверждается выпиской из технического паспорта филиала «Ревдинское БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ. Зарегистрировать право собственности на жилой дом со служебными постройками в регистрационной службе он не может, так как его фамилия отсутствует в списке индивидуальных застройщиков, которым был распределён земельный участок 3,74 га. Как считает истец, за ним должно быть признано право собственности на жилой <адрес>, по следующим основаниям. Жилой дом был построен на законных основаниях - на основании Постановления Главы Ревдинского района Свердловской области об отводе земельного участка для индивидуального строительства жилого дома. 21.06.2010 года указанный жилой дом поставлен на технический учёт в Филиале «Ревдинское БТИ» под номером инвентарного дела 6479/01/55-00. Гаделисламов Р.М. владеет, пользуется жилым домом как собственным. Согласно данным филиала «Ревдинского БТИ», инвентаризационная стоимость жилого дома составляет 451 977 рублей. В настоящее время истец желает оформить надлежащим образом свое право собственности на основании ч.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит иск удовлетворить.
В судебном заседании истец Гаделисламов Р.М. исковые требования поддержал, подтвердил все изложенное в исковом заявлении, уточнил, что само строительство дома начал в 2004 году, в 2006 году построил дом, проводил внутреннюю отделку, а в 2010 году переехал в дом на постоянное место жительства. Земельные участки выделал совхоз, он ранее там работал, обратился с заявлением о предоставлении ему земельного участка № и этот участок ему был предоставлен. Просит иск удовлетворить.
Представитель истца Макарова Н.В. заявленные требования поддержала.
Ответчик - представитель Администрации ГО Дегтярск в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о дне слушания дела, причина его неявки суду неизвестна, ходатайств об отложении дела и о рассмотрении дела в его отсутствии и возражений относительно заявленных требований от него не поступало.
Ответчик - представитель Инспекции Федеральной налоговой службы по г. Ревде в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о дне слушания дела, просит дело рассмотреть в его отсутствии, возражений относительно заявленных требований от него не поступало.
Третье лицо – представитель Ревдинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о дне слушания дела, просит дело рассмотреть в отсутствии представителя.
Суд, с учетом согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков и третьего лица.
Суд, выслушав пояснения истца, его представителя, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии с ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Судом установлено, что земельный участок площадью 3,74 га был предоставлен для строительства жилых домов УМП « Совхоз Ревдиснкий» на основании постановления Главы Ревдинского района Свердловской области за № 396 от 28.05.1999 года (л.д.8).
Согласно данному постановлению утвержден список лиц, которым был выделен земельный участок. Судом установлено, что Гаделисламову Р.М., работнику совхоза « Ревдинский», в 1999 году был выделен земельный участок №, однако в списке его фамилия и номер земельного участка № отсутствуют, хотя, в архитектурном плане имеется его обозначение. Кроме того, судом установлено, что в 2004 году, истцом было начато строительство жилого <адрес>. После окончания строительства дома, Гаделисманов Р.М. владеет и пользуется жилым домом № общей площадью 56,4 кв.м., расположенным по <адрес> (л.д.6).
Данный факт подтверждается показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6 и ФИО7, которые пояснили в судебном заседании, что они все как работники совхоза в 1999 году получили земельные участки для строительства жилых домов, в том числе и Гаделисламов Р.М., начали строительства домов. В настоящее время они все являются собственниками своих домов, проживают в них постоянно, а Гаделисламов Р.М. не может оформить свое право собственности, так как его фамилии нет в списке. Однако, как пояснили свидетели, никаких других лиц на земельном участке № они не видели, Гаделисламов Р.М. самостоятельно, за счет собственных средств построил жилой дом и проживает в нем со своей семьей.
Судом установлено, что, хотя право собственности на жилой дом в установленном порядке не зарегистрировано, однако, при установлении наличия жилого дома и факта его строительства на законном основании, на выделенном для таких нужд земельном участке, факта законного пользования и владения жилым домом, в силу ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, является достаточным для признания за истцом права собственности, поскольку, как следует из статьи, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Как следует из ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Из выписки из технического паспорта, выданного филиалом «Ревдинское БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, следует что, инвентаризационная стоимость жилого дома индивидуального типа со служебными постройками расположенного в городе Ревде <адрес>, составляет <данные изъяты> (л.д.6).
На основании ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Порядок регистрации вновь создаваемых объектов недвижимости определяется Федеральным Законом № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Статья 25 указанного Закона предусматривает, что право на вновь создаваемый объект регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
Таким образом, суд считает, что истец Гаделисламов Р.М. в силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, приобрел право собственности на жилой <адрес> общей площадью 56,4 кв.м., по <адрес>.
При описанных выше обстоятельствах, исковых требования Гаделисламова Р.М. подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 55-56, 57, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Гаделисламовым Рашидом Мавлетгаяновичем право собственности на жилой дом индивидуального типа со служебными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, инвентаризационной стоимостью <данные изъяты>, согласно выписке из технического паспорта филиала «Ревдинское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» № от ДД.ММ.ГГГГ.
Данное решение является основанием для регистрации за Гаделисламовым Рашидом Мавлетгаяновичем право собственности на жилой дом индивидуального типа со служебными постройками, расположенный по адресу: <адрес>.
Мотивированное решение изготовлено и подписано 15 ноября 2010 года.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 суток с момента изготовления решения в окончательной форме, через Ревдинский городской суд.
Судья: подпись
Копия верна
Решение вступило в законную силу____________________________________
Судья С.Ю. Пименова