<данные изъяты>
Дело № 2-1484 И/10 г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 декабря 2010 года Ревдинский городской суд Свердловской области в составе:
Председательствующего судьи Воробьева И.И.,
при секретаре Максуновой Е.С.,
с участием истца Кучиной Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску:
Кучиной Людмилы Николаевны к Бурухину Сергею Леонидовичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,
у с т а н о в и л :
Истец Кучина Л.Н. обратилась в суд с иском, в котором просит признать ответчика Бурухина С.Л. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и выселить ответчика без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании истец Кучина Л.Н. заявленные исковые требования поддержала и суду пояснила, что она является единоличным собственником однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ за №, зарегистрированного в Ревдинском Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ за №. В январе 2010 года к истцу обратился ответчик Бурухин С.Л. с просьбой зарегистрировать его в спорную квартиру с целью замены водительского удостоверения. В вязи с чем, истец 20 января 2010 года зарегистрировала ответчика Бурухина С.Л. в спорной квартире. Впоследствии Бурухин С.Л. также попросил ее разрешить ему временно проживать в спорной квартире, на что она согласилась. Однако после вселения в спорную квартиру ответчик от оплаты квартплаты и коммунальных услуг отказался, стал злоупотреблять спиртными напитками. В связи с чем, истец полагает, что дальнейшее совместное проживание невозможно и просит суд признать Бурухина С.Л. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и выселить ответчика из данной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
Третье лицо – представитель администрации ГО Ревда в судебное заседание не явился, ранее им представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Самостоятельных требований не заявляют (л.д.12).
Ответчик Бурухин С.Л. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела надлежащим образом был уведомлен согласно справочного листа 30 ноября 2010 года. Суд в известность о причинах своего отсутствия не поставил. В установленном законом порядке ходатайств об отложении, приостановлении дела не заявлял.
Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика Бурухина С.Л., представителя третьего лица администрации ГО Ревда в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.
Суд, выслушав пояснения истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела и представленные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом, истец Кучина Л.Н. является единоличным собственником однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ за №, зарегистрированного в Ревдинском Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ за №.
В январе 2010 года к истцу обратился ответчик Бурухин С.Л. с просьбой зарегистрировать его в спорную квартиру с целью замены водительского удостоверения. В вязи с чем, истец ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала ответчика Бурухина С.Л. в спорной квартире. Впоследствии Бурухин С.Л. также попросил ее разрешить ему временно проживать в спорной квартире, на что она согласилась. После вселения в спорную квартиру Бурухин С.Л. нигде не работает, в связи с чем, расходы на оплату квартплаты и коммунальных услуг несет истец. Более того, стороны совместного хозяйства не вели и не ведут, совместного бюджета не имеют, каких-либо вещей в совместную собственность не приобретали, то есть членами единой семьи не являлись.
В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают истец Кучина Л.Н. и ответчик Бурухин С.Л.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из материалов дела и пояснений истца, ответчик не является членом семьи собственника квартиры, поскольку, фактически они проживают раздельно друг от друга, имеют раздельные бюджеты. Кроме того, между сторонами имеют место конфликтные отношения.
Кроме того, судом установлено, что каких-либо письменных соглашений, либо договоров, закрепляющих за ответчиком право пользования спорной квартирой, между сторонами не заключалось.
Таким образом, ответчик самостоятельных прав на спорное жилое помещение в установленном законом порядке не приобрел. В связи с этим ответчик подлежит признанию прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
При данных обстоятельствах, суд полагает, что действия ответчика, ущемляют права собственника жилого помещения и они должны быть восстановлены. В данном случае, способом защиты нарушенного права собственника, является выселение лица, не имеющего каких-либо прав на занимаемое им жилое помещение, без предоставления другого жилого помещения, из квартиры, принадлежащей собственнику.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Действующее жилищное и гражданское законодательство не предоставляют ответчику и не закрепляют за ним какие-либо права на спорное жилое помещение при отсутствии согласия на это собственника.
Поскольку, судом установлен факт, что спорное жилое помещение необходимо истцу для его проживания, а также то, что действия ответчика ущемляют права собственника жилого помещения и делают невозможным совместное проживание сторон, ответчик подлежит выселению из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст. ст. 12, 55, 56, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Кучиной Людмилы Николаевны удовлетворить в полном объеме.
Признать Бурухина Сергея Леонидовича прекратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>.
Выселить Бурухина Сергея Леонидовича из квартиры по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Данное решение является основанием для отделения Управления федеральной миграционной службы по Свердловской области в Ревдинском районе для снятия с регистрационного учета Бурухина Сергея Леонидовича по адресу: <адрес>.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Свердловский областной суд через Ревдинский городской суд, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если таковое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись.
Копия верна.
Судья: И.И. Воробьев
Решение вступило в законную силу ____________________
Судья: И.И. Воробьев