<данные изъяты>
Дело № 2-1441 И/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 декабря 2010 года Ревдинский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Воробьева И.И.,
при секретаре Максуновой Е.С.,
истца Кузнецова А.Е., ответчика Хабарова А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску:
Кузнецова Алексея Евгеньевича к администрации городского округа Ревда, Хабарову Александру Сергеевичу о вселении в жилое помещение,
у с т а н о в и л :
Истец Кузнецов А.Е. обратился в суд с иском к администрации городского округа Ревда (далее по тексту ГО Ревда), Хабарову А.С. в котором просил вселить его в квартиру по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец Кузнецов А.Е. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и суду пояснил, что 26 марта 1999 года ему было предоставлено жилое помещение в общежитии в виде комнаты площадью 13, 6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в связи с чем, он был вселен в данную комнату и поставлен на регистрационный учет. В данной комнате он проживал до января 2002 года. В связи с трудоустройством в ООО «Строительная компания «Новый Дом», расположенной в г. Екатеринбург, истец выехал в г. Екатеринбург и проживал на съемных квартирах в период с января 2002 года по октябрь 2004 года. В данный период в спорную комнату никто не вселялся. В 2005 году он заболел туберкулезом и часто находился в стационарных медицинских учреждениях, в связи с чем, в мае 2010 года истцу была установлена 2 группа инвалидности. Приговором Ревдинского городского суда от 29 марта 2006 года истец был осужден к лишению свободы сроком на 2 года. После отбытия наказания истец неоднократно пытался вселиться в спорную квартиру, однако, доступ в нее был закрыт. Основным своим местом жительства он до настоящего времени считает спорную квартиру по адресу <адрес>, от прав на нее не отказывался. В дальнейшем ему стало известно о том, что предоставленная ему комната, после снятия статуса общежития была предоставлена администрацией ГО Ревда Хабарову А.С., который вселился и проживает в ей по настоящее время. Истец иного жилья не имеет, и просит вселить его в квартиру по адресу: <адрес>.
Ответчик Хабаров А.С. в ходе судебного заседания, заявленные Кузнецовым А.Е. исковые требования не признал, просил их оставить без удовлетворения. В обоснование своих возражений пояснил, что в квартиру по адресу: <адрес> он был вселен и зарегистрирован 02 августа 2002 года. В данной квартире с момента его вселения кроме него никто не проживал и своих прав на нее не заявлял. 14 января 2003 года после снятия статуса общежития с жилого дома по адресу: <адрес>, ему был выдан ордер на данную квартиру. С его стороны, каких-либо виновных действий по нарушению жилищных прав истца не имеется и о каких-либо его претензиях на спорную комнату ему до настоящего времени известно не было, он полагает, что занимаемое им жилое помещение предоставлено ему на законных основаниях. Поскольку ответчик Кузнецов А.Е. выехал из спорной квартиры в 2002 году и фактически отказался в добровольном порядке от права пользования данной квартирой, истец полагает, что каких-либо прав на спорное жилое помещение истец не имеет.
Представитель ответчика – наймодателя спорной квартиры администрации городского округа Ревда в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Самостоятельных требований не заявляет, при вынесении решения полагаются на усмотрение суда.
Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика администрации ГО Ревда.
Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела и представленные доказательства, считает исковые требования Кузнецова А.Е. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>. Нанимателем спорного жилого помещения является ответчик Хабаров А.С. на основании ордера за № 2 от 14 января 2003 года.
Ранее спорное жилое помещение имело статус общежития, который с него был снят постановлением главы МО «Ревдинский район» от 21 ноября 2002 года за № 1133.
Как следует из материалов дела, истцу Кузнецову А.Е. в марте 1999 года было предоставлено койко-место в общежитии по адресу: <адрес> в комнате общей площадью 13, 6 кв.м.
26 марта 1999 года истец был вселен в данную комнату и поставлен на регистрационный учет.
В данной комнате, с его слов, он проживал до января 2002 года. В связи с трудоустройством в ООО «Строительная компания «Новый Дом», расположенной в г. Екатеринбург, истец выехал в г. Екатеринбург и проживал на съемных квартирах в период с января 2002 года по октябрь 2004 года, при этом, предоставленной комнатой не пользовался.
Приговором Ревдинского городского суда от 29 марта 2006 года истец был осужден к лишению свободы сроком на 2 года. После отбытия наказания в феврале 2008 года истец вернулся в г. Ревду и в октябре 2010 года обратился с настоящим иском в Ревдинский городской суд. До подачи иска своих прав на спорное жилое помещение в установленном законом порядке не заявлял, в муниципальные либо государственные органы не обращался.
Судом установлено, что в августе 2002 года в спорное жилое помещение на койко-место был вселен Хабаров А.С., который 02 августа 2002 года был зарегистрирован в спорной комнате.
С августа 2002 года Хабаров А.С. вселился в спорное жилое помещение и стал в нем проживать.
В связи с тем, что постановлением главы МО «Ревдинский район» от 21 ноября 2002 года за № 1133 статус общежития с дома по адресу: <адрес> был снят, ответчику Хабарову А.С. 14 января 2003 года на спорную квартиру был выдан ордер за № 2. В данный ордер истец Кузнецов А.Е. включен не был. В спорной квартире ответчик Хабаров А.С. проживает по настоящее время в качестве нанимателя, несет все обязанности предусмотренные договором социального найма.
С 2008 года Хабаров А.С. вселил в данное жилое помещение Лозынину В.И. и ее сына Лозынина Никиту, 2006 года рождения, с которыми проживает единой семьей.
Судом установлено, что Хабаров А.С. в установленном законом порядке приобрел право пользования спорным жилым помещением и с 2003 года является его нанимателем. О наличии регистрации в спорном жилом помещении истца Кузнецова А.Е. ему стало известно только в ходе судебного процесса, ранее Кузнецова А.Е. он никогда не видел и каких-либо претензий по поводу жилья ему никто не предъявлял.
На основании ч. 1 ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Часть. 3 ст. 67 ЖК РФ, предусматривает, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Как установлено судом, Хабарову А.С. в соответствии с действовавшим на момент предоставления ему жилого помещения жилищным законодательством (ст. ст. 47, 50, 51, 52 ЖК РСФСР), наймодателем – администрацией ГО Ревда по договору найма было предоставлено спорное жилое помещение по адресу: <адрес>
В соответствии с решением наймодателя Хабаров А.С. на основании ордера за № 2 от 14 января 2003 года имел все основания для вселения и проживания в предоставленном жилом помещении, в связи с изменением статуса общежития.
До настоящего времени, ни ордер, ни основания вселения, ни право Хабарова А.С. на пользование спорным жилым помещением не оспорены. В том числе, не были оспорены Кузнецовым А.Е. в ходе рассмотрения данного гражданского дела.
Судом установлено, что вселение Кузнецова А.Е. на койко-место в спорную комнату было произведено в период действия и на основании ст. 109 ЖК РСФСР и не соотносимо в правовом отношении к новому статусу комнаты – жилому помещению предоставленному Хабарову А.С. на основании ордера по договору найма.
Кузнецов А.Е. членом семьи ответчика не является, каких-либо письменных соглашений либо договоров, закрепляющих за ним право пользования спорным жилым помещением, не имеется. Следовательно, правовые оснований для вселения Кузнецова А.Е. в спорное жилое помещение отсутствуют.
Кроме того, как установлено судом, Кузнецов А.Е. страдает хронической формой туберкулеза и проживание с ним в спорном жилом помещении по данной причине невозможно.
Сам по себе факт наличия регистрации в данном жилом помещении, по мнению суда, правового значения не имеет, поскольку, регистрация и соответствующие права Кузнецова А.Е., связанные с ней, относятся к периоду, когда спорное жилое помещение носило статус общежития и соответственно у Кузнецова А.Е., в данный период имелось право пользования койко-местом в данной комнате. При изменении статуса жилого помещения, автоматически данные права по договору социального найма не переходят.
Судом установлено и не оспаривалось истцом, что фактически, с января 2002 года он данным жилым помещением, в том числе и как общежитием не пользовался, относился к нему безразлично, с заявлениями о заключении договора соцнайма либо передачи ему жилого помещения по иным основаниям к наймодателю (собственнику) администрации ГО Ревда никогда не обращался. В судебном либо в административном порядке также вопрос о восстановлении жилищных прав не ставил.
В связи с вышеизложенным, требования Кузнецова А.Е удовлетворению не подлежат.
Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 55, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Кузнецова Алексея Евгеньевича оставить без удовлетворения в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 суток через Ревдинский городской суд.
Судья: подпись.
Копия верна:
Судья: И.И. Воробьев
Решение вступило в законную силу ________________________
Судья: И.И. Воробьев