<данные изъяты>
№ 2-1196 «И» /10 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 декабря 2010 года Ревдинский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Воробьева И.И.,
при секретаре Максуновой Е.С.,
с участием представителя истца Перминовой Ю.А., ответчика Омельковой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску:
Щукина Ивана Степановича к Омельковой Лине Николаевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, по встречному иску Омельковой Лины Николаевны к Щукину Ивану Степановичу о сохранении за бывшим членом семьи собственника жилого помещения права пользования на определенный срок при отсутствии оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Истец Щукин И.С. обратился в суд с иском, в котором просит признать ответчика Омелькову Л.Н. утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
В ходе судебного заседания представитель истца Перминова Ю.А. заявленные исковые требования поддержала и пояснила суду, что ФИО5 является единоличным собственником жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома за № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №. Стороны проживали совместно с 1998 года, однако, в семейных и брачных отношениях не состояли и имели отдельные бюджеты. В 2001 году истец приобрел спорный жилой дом на свои личные денежные средства, при этом каких-либо денежных средств ответчик в данный дом не вносила. В 2007 году ответчик добровольно выехала из спорного жилого дома и более в нем не проживала. В связи с тем, что ответчик не является членом семьи собственника жилого дома, истец просит признать ее, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании ответчик Омелькова Л.Н. заявленные исковые требования не признала, в свою очередь заявила встречные исковые требования в части сохранения за ней права пользования жилым домом по адресу: <адрес> сроком на пять лет. В обоснование заявленных требований суду пояснила, что состояла с Щукиным И.С. в фактических брачных отношениях с 1998 года и вела с ним совместное хозяйство. Между ними был заключен «общинный религиозный брак». В 2001 году стороны приобрели в собственность спорный жилой дом, поскольку, брак между сторонами оформлен не был, сделку оформили на Щукина И.С. После приобретения данного жилого дома, истец вселил ответчика в спорный жилой дом в качестве члена своей семьи. В период совместного проживания стороны произвели капитальный ремонт спорного жилого дома, при этом Омелькова Л.Н. производила вклад принадлежащих ей денежных средств на данный ремонт. В 2007 году отношения между сторонами ухудшились, в связи с чем, Омелькова Л.Н. вынуждена была выехать из спорного жилого дома. Поскольку она была вселена в спорный жилой дом на правах члена семьи собственника спорного жилого дома, какого-либо жилого помещения ни на праве собственности, ни по договору социального найма не имеет, Омелькова Л.Н. просит признать за ней право пользования жилым домом по адресу: <адрес> на срок пять лет.
Суд, выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства, считает исковые требования истца Щукина И.С. не подлежащими удовлетворению. В свою очередь встречные исковые требования Омельковой Л.Н. подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец Щукин И.С. является единоличным собственником жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома за № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.6-7).
Стороны состояли в фактических брачных отношениях с 1998 года, проживали единой семьей и вели совместное хозяйство.
В период совместного проживания сторон, в 2001 году был приобретен спорный жилой дом, собственником которого по договору купли-продажи является Щукин И.С. В свою очередь ответчик Омелькова Л.Н. утверждает, что спорный жилой дом был приобретен на совместные средства и лишь формально зарегистрирован на истца.
После приобретения данного жилого дома, стороны совместно вселились в жилой дом в проживали в нем единой семьей. В период совместного проживания стороны произвели ремонт спорного жилого дома, вели совместное хозяйство, помогали родственникам истца.
В 2007 году, в связи с тем, что между сторонами сложились остроконфликтные отношения, ответчик вынужденно выехала из спорного жилого дома.
С 2007 года стороны, совместное хозяйство не ведут, совместного бюджета не имеют, семейные отношения между ними прекращены. Ответчик, в настоящее время, не является членом семьи собственника жилого помещения.
На момент рассмотрения дела в спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает истец Щукин И.С., а также в спорном жилом помещении зарегистрирована, но не проживает ответчик Омелькова Л.Н.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом
Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
По мнению суда Омелькова Л.Н. была вселена в спорный жилой дом на правах члена семьи собственника данного жилого дома.
Судом установлено и подтверждено представленными доказательствами, что стороны с 1998 года по 2007 год состояли в фактических брачных отношениях, проживали совместно единой семьей, в том числе с 2001 года в спорном жилом доме. Стороны вели совместное хозяйство и имели общий бюджет.
Доводы представителя истца о том, что стороны не проживали, как единая семья, являются несостоятельными и полностью опровергнуты в ходе судебного заседания.
Истец непосредственно в своем исковом заявлении (л.д.4) признавал факт совместного проживания с Омельковой Л.Н.
В судебном заседании, судом были допрошены в качестве свидетелей ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО9
Так, свидетели ФИО6 и ФИО7 пояснили суду, что они являются членами старообрядческой общины <адрес>. В данную общину также входят стороны Щукин И.С. и Омелькова Л.Н. ДД.ММ.ГГГГ состоялась внутриобщинное венчание сторон по общинному обряду, после чего, они стали проживать как муж и жена, то есть единой семьей. С 2001 года, после приобретения дома, они совместно в него вселились и проживали в нем до ноября 2007 года. Все члены общины считали их единой семьей.
Свидетели ФИО8 и ФИО9 также подтвердили суду факт совместного проживания сторон и нахождения их в фактических брачных отношениях.
При данных обстоятельствах, суд считает установленным факт совместного проживания сторон, как единой семьи. Нахождения их в фактических брачных отношениях и ведения совместного хозяйства в период с 1998 по 2007 год. Таким образом, в настоящее время, Омелькова Л.Н. является бывшим членом семьи истца.
В настоящее время какого-либо жилого помещения ни на праве собственности, ни по договору социального найма она не имеет, что также подтверждается материалами дела.
Суд считает, что в данном случае, в отношении ответчика Омельковой Л.Н. необходимо и возможно применить гарантии сохранения права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности бывшему члену семьи, предусмотренные ст. 31 ЖК РФ и п. п. 11-14 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» за № 14 от 02 июля 2009 года.
Вместе с тем, исходя из общих принципов жилищного законодательства, суд считает, что срок, на который за бывшим членом семьи собственника сохраняется право пользования спорным жилым помещением, должен быть разумным. В данном случае, суд полагает, что сохранение права за ответчиком, на срок 5 лет права пользования спорным жилым помещением является чрезмерным, в связи с чем, подлежит снижению до 1 года.
Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 55, 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Омельковой Лины Николаевны удовлетворить частично.
Сохранить за Омельковой Линой Николаевной право пользования жилым домом по адресу: <адрес> на срок ОДИН год, с момента вступления решения в законную силу.
В остальной части исковые требования Омельковой Лины Николаевны оставить без удовлетворения.
Исковые требования Щукина Ивана Степановича оставить без удовлетворения в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 суток через Ревдинский городской суд.
Судья: подпись.
Копия верна.
Судья: И.И. Воробьев
Решение вступило в законную силу _______________________ года
Судья: И.И. Воробьев