Дело № 2 – 106 о/2011г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
20 января 2011 года Ревдинский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Осинцева В.Г.,
при секретаре Обориной С.А.,
с участием представителя истца Метелевой Валентины Дмитриевны – Манахова Юрия Ивановича по доверенности серии 66 Б № 222163 от 24.04.2008г., выданной сроком на три года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Метелевой Валентины Дмитриевны к Закрытому акционерному обществу «Пассажирская автоколонна» о признании права собственности на нежилое помещение гаражного бокса,
УСТАНОВИЛ:
Истец Метелева В.Д. и её представитель Манахов Ю.И. по доверенности обратились в суд с исковыми требованиями к Закрытому акционерному обществу «Пассажирская автоколонна» (далее ЗАО «Пассажирская автоколонна») о признании права собственности на нежилое помещение кирпичного гаражного бокса №, общей площадью 20,4 кв.м, согласно выписки из технического паспорта филиала «Ревдинское Бюро технической инвентаризации» СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области № от 09 декабря 2010 года инвентаризационной стоимостью <данные изъяты> и расположенного в районе нежилого здания по <адрес>, указывая в обоснование своих доводов, что 03 ноября 2000 года истец по письменной бытовой сделке у Закрытого акционерного общества «Ревдаавтотранс» г.Ревды за <данные изъяты> приобрела гаражный бокс №, расположенный в районе нежилого здания по <адрес>, что подтверждается квитанцией к приходному ордеру № 97 от 03 ноября 2000 года. До этого указанный гаражный бокс был построен ЗАО «Ревдаавтотранс» хозяйственным способом. В настоящее время правопреемником ЗАО «Ревдаавтотранс» является ЗАО «Пассажирская автоколонна» и данный гаражный бокс находится на земельном участке, принадлежащем ЗАО «Пассажирская автоколонна», что подтверждается справкой от 04.06.2010г. № 166 от ответчика и свидетельством серии 66 АГ № 220611 о регистрации права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>. С момента покупки гаража и до настоящего времени истец добросовестно и открыто владеет этим гаражом и распоряжается им по назначению, несет бремя по надлежащему содержанию гаражного бокса, в связи с чем истец считает, что за ней должно быть признано право собственности на указанное нежилое помещение.
Представитель истца Метелевой В.Д. – Манахов Ю.И. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на то, что какого-либо спора с третьими лицами по данному гаражному боксу не имеется.
Ответчик – представитель ЗАО «Пассажирская автоколонна» в судебное заседание не явился, при этом представил в суд письменное ходатайство о рассмотрении данного дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.
С учетом мнения представителя истца Манахова Ю.И., не возражавшего на рассмотрение дела в отсутствие ответчика, суд находит возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, поскольку это не отразиться на всесторонности, полноте и объективности рассмотрения дела.
Выслушав объяснения представителя истца Манахова Ю.И., исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд считает заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.
В соответствии со ст. 173 ч. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Кроме того, согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права; иными способами, предусмотренными законом.
В силу ст. 209 п.п. 1, 2 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.
На основании ст. 218 п. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 218 п. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 51 пункта 17 подпункта 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.
Как установлено в судебном заседании и явствует из материалов дела вышеуказанные обстоятельства, свидетельствующие о том, что истец Метелева В.Д. у ответчика ЗАО «Пассажирская автоколонна» 03 ноября 2000 года приобрела на основании договора купли-продажи гаражный бокс № 19 с погребом, общей площадью 20,4 кв.м, расположенный в районе нежилого здания по <адрес>, не противоречат смыслу закона, а именно: пунктам 1, 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 29 апреля 2010 года (извлечения) – то есть в силу ст. 55 Конституции Российской Федерации и ст. 1 п. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат. Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества. В силу ст. 8 п. 2 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом, а также не противоречат положениям ст. 218 ч. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Таким образом, истец Метелева В.Д. добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным гаражным боксом с осени 2000 года, так как после договора купли-продажи у нее возникло право собственности на данное недвижимое имущество, которое подлежит соответствующей регистрации.
При этом из письма Управления по муниципальной собственности и природным ресурсам Администрации ГО Ревда от 19.01.2011г. за № 20 усматривается, что гаражный бокс № 19, расположенный в районе нежилого здания по <адрес>, в Реестре объектов муниципальной собственности городского округа Ревда не значится (л.д.21).
Между тем ответчик ЗАО «Пассажирская автоколонна» исковые требования истца Метелевой В.Д. признал в полном объеме, и суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит вышеуказанному гражданскому законодательству, не нарушает и не ущемляет какие-либо права, свободы и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 234 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Метелевой Валентины Дмитриевны к Закрытому акционерному обществу «Пассажирская автоколонна» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить в полном объеме.
Признать за Метелевой Валентиной Дмитриевной право собственности на нежилое помещение гаражного бокса № с погребом, общей площадью <данные изъяты> согласно выписки из технического паспорта филиала «Ревдинское Бюро технической инвентаризации» СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области № 6033 от 09 декабря 2010 года инвентаризационной стоимостью <данные изъяты>, под литером А и расположенного в районе нежилого здания по <адрес>.
Вынесенный судебный акт со дня вступления его в законную силу по данному делу является основанием для государственной регистрации Ревдинским отделом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области прав Метелевой Валентины Дмитриевны на вышеуказанное недвижимое имущество и сделок с ним.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в Ревдинский городской суд Свердловской области путем подачи заявления об отмене заочного решения суда в течении 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения суда, а также может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Свердловский областной суд в течении 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течении 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
судья: Осинцев В.Г.
подпись: