<данные изъяты>
№ 2-157 «И» /11 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 февраля 2011 года Ревдинский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Воробьева И.И.,
при секретаре Максуновой Е.С.,
с участием представителя истца Линник В.М. – Линник Л.В., представителя ответчика Бекетовой Л.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску:
Линник Виталия Михайловича к Феклистовой Ирине Харлампьевне о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Истец Линник В.М. обратился в суд с иском, в котором просит признать ответчика Феклистову И.Х. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В ходе судебного заседания представитель истца Линник Л.В. заявленные исковые требования поддержала и пояснила суду, что Линник В.М. является единоличным собственником жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №. Ранее спорный жилой дом принадлежал Ковшевному А.В., который зарегистрировал в спорном жилом доме ДД.ММ.ГГГГ Феклистову И.Х. Ответчик после регистрации проживала в спорном жилом доме, а затем еще до оформления договора купли-продажи из спорного жилого дома выехала, забрав с собой все свои вещи. Стороны совместного хозяйства не вели и не ведут, совместного бюджета не имеют. Ответчик не является членом семьи собственника жилого дома. В настоящее время, в связи с тем, что ответчик каких-либо самостоятельных прав на жилой дом не приобрела, истец просит суд признать Феклистову И.Х. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчик Феклистова И.Х., в судебное заседание не явилась. Точное ее местонахождение не известно, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке ст. 119 ГПК РФ, по последнему известному месту проживания ответчика.
Представитель ответчика адвокат Ревдинской конторы адвокатов Бекетова Л.П., привлеченная к участию в деле по назначению суда в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании против заявленных Линник В.М. требований не возражала и признала их законность и обоснованность.
Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец является единоличным собственником жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.6, 8).
Ранее спорный жилой дом принадлежал Ковшевному А.В., который зарегистрировал в спорном жилом доме ДД.ММ.ГГГГ Феклистову И.Х. Ответчик после регистрации проживала в спорном жилом доме, а затем еще до оформления договора купли-продажи из спорного жилого дома выехала, забрав с собой все свои вещи. Кроме того, стороны совместного хозяйства не ведут, совместного бюджета не имеют. Судом установлено, что ответчик членом семьи, как бывшего собственника спорного жилого дома Ковшевного А.В., так и истца Линник В.М. не является. Каких-либо письменных соглашений, закрепляющих за ответчиком право пользования жилым домом между сторонами не заключалось.
В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирована, но не проживает ответчик Феклистова И.Х.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
На основании п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» за № 14 от 02 июля 2009 года новый собственник жилого помещения (дома) вправе в судебном порядке поставить вопрос о прекращении за бывшими членами семьи бывшего собственника прав на спорное жилое помещение.
Судом установлено, что ответчик Феклистова И.Х. членом семьи собственника спорного жилого дома не является. Как следует из материалов дела, пояснений истца и показаний свидетелей ФИО8, ФИО9, Феклистова И.Х выехала из спорного жилого дома еще до оформления договора купли-продажи. Кроме того, между сторонами каких-либо соглашений о порядке пользования, закрепляющим за ответчиком право пользования спорным жилым помещением не заключалось, спорное жилое помещение не является для ответчика местом постоянного жительства, она выехала из данного жилого дома и более в него не вселялась и не проживает.
Таким образом, каких-либо самостоятельных прав на спорное жилое помещение Феклистова И.Х. не приобрела.
В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года за № 3-П, сам по себе факт регистрации (прописки) гражданина в жилом помещении, не может служить основанием для возникновения у него прав на данное жилое помещение.
Судом также установлено, что с момента выезда из спорного жилого помещения, ответчик более в нем не проживала. Своих прав на жилое помещение не заявляла.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Как установлено судом, ответчик Феклистова И.Х. членом семьи сособственника спорного жилого дома не является, более четырех лет по адресу: <адрес> не проживает. Таким образом, ответчик подлежит признанию прекратившей право пользования жилым помещением.
Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 55, 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Линник Виталия Михайловича удовлетворить в полном объеме.
Признать Феклистову Ирину Харлампьевну прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для Управления федеральной миграционной службы по Свердловской области в Ревдинском районе для снятия Феклистовой Ирины Харлампьевны с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 суток через Ревдинский городской суд.
Судья: подпись.
Копия верна.
Судья: И.И. Воробьев
Решение вступило в законную силу __________________ 20___ года
Судья: И.И. Воробьев