Дело № 2 - 159о/2011г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
10 февраля 2011 года Ревдинский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Осинцева В.Г.,
при секретаре Обориной С.А.,
с участием представителя истца Соколова Сергея Владимировича - Суровцевой Альфины Ахнафовны по доверенности серии 66АА № 0343010 от 30 декабря 2010 года, выданной сроком на три года,
ответчика Романенко Михаила Леонидовича,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколова Сергея Владимировича к Романенко Михаилу Леонидовичу, Романенко Анне Васильевне, Романенко Сергею Леонидовичу о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Истец Соколов С.В. обратился в суд с исковыми требованиями к Романенко М.Л., Романенко А.В., Романенко С.Л. о признании права собственности на нежилое помещение кирпичного гаражного бокса №, общей площадью <данные изъяты>, согласно справки филиала «Ревдинское Бюро технической инвентаризации» СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области № 3631 от ДД.ММ.ГГГГ инвентаризационной стоимостью <данные изъяты> и расположенного на территории гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>» в <адрес>, указывая в обоснование своих доводов, что он ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи, зарегистрированного у нотариуса Усовой И.Ю. в реестре № от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ответчиков Романенко М.Л., Романенко А.В., Романенко С.Л. за <данные изъяты>) гаражный бокс № и расположенный на территории гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>» в <адрес>. С момента покупки гаража и до настоящего времени он добросовестно и открыто владеет данным гаражом, распоряжается им по назначению и несет бремя по надлежащему содержанию гаражного бокса, в связи с чем истец считает, что за ним должно быть признано право собственности на гараж.
Представитель истца Соколова С.В. в лице Суровцевой А.А. в судебном заседании заявленные исковые требования истца поддержала в полном объеме, ссылаясь на то, что какого-либо спора по данному гаражному боксу не имеется.
Ответчик Романенко М.Л. в судебном заседании исковые требования истца признал в полнм объеме, подтвердив в суде, что он вместе с Романенко А.В., Романенко С.Л. ДД.ММ.ГГГГ действительно по договору купли-продажи Соколову С.В. продали гаражный бокс №, расположенный на территории гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты> в <адрес>.
Соответчики Романенко А.В., Романенко С.Л. в судебное заседании не явились, хотя о месте и времени рассмотрения дела были надлежащим образом извещены, при этом Романенко А.В., Романенко С.Л. представили в суд письменные заявления о признании иска в полном объеме, а также просят суд рассмотреть данное дело в их отсутствие.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Администрация городского округа Ревда в судебное заседание не явилось, при этом третье лицо не представило в суд каких-либо заявлений, ходатайств и возражений против иска.
Свидетель ФИО8 показал суду ДД.ММ.ГГГГ Соколов С.В. по договору купли-продажи у Романенко М.Л., Романенко А.В., Романенко С.Л. купил за <данные изъяты> гаражный бокс №, расположенный на территории гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>» в <адрес>. С момента покупки гаража и до настоящего времени Соколов С.В. добросовестно и открыто владеет данным гаражом, распоряжается им по назначению и несет бремя по надлежащему содержанию гаражного бокса.
Свидетель ФИО9 в судебном заседании дала показания об обстоятельствах приобретения данного гаража, аналогичные показаниям свидетеля ФИО8, известных ей также со слов своего родного брата Соколова С.В.
С учетом мнения представителя истца, не возражавшего на рассмотрение дела в отсутствие ответчиков Романенко А.В., Романенко С.Л. и третьего лица, суд находит возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков Романенко А.В., Романенко С.Л. и третьего лица, поскольку это не отразится на всесторонности, полноте и объективности рассмотрения дела.
Выслушав объяснения представителя истца Соколова С.В. в лице Суровцевой А.А., допросив свидетелей ФИО9, ФИО8, исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд считает заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.
В соответствии со ст. 173 ч. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Кроме того, согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права; иными способами, предусмотренными законом.
В силу ст. 209 п.п. 1, 2 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.
На основании ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено в судебном заседании и явствует из материалов дела вышеуказанные обстоятельства, свидетельствующие о том, что истец Соколов С.В. у ответчиков Романенко М.Л., Романенко А.В., Романенко С.Л. приобрел на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс № с погребом, общей площадью <данные изъяты> расположенный на территории гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>» <адрес>, а также то что истец добросовестно и открыто владеет данным гаражом, распоряжается им по назначению и несет бремя по надлежащему содержанию гаражного бокса, что подтверждается справкой ГСК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии у Соколова С.В. какой-либо задолженности по платежам (л.д. 11), справкой инспекции ФНС России по г.Ревда о том, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Соколов С.В. не имеет неисполненную обязанность по уплате налогов, сборов (л.д. 13), полностью доказаны.
В данном случае эти доказательства, представленные истцом, не противоречат пунктам 1, 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 29 апреля 2010 года (извлечения) – то есть в силу ст. 55 Конституции Российской Федерации и ст. 1 п. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат. Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества.
Таким образом, истец Соколов С.В. более тринадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным гаражным боксом с ДД.ММ.ГГГГ, так как после договора купли-продажи у него возникло право собственности на данное недвижимое имущество, которое подлежит соответствующей регистрации.
Между тем ответчики Романенко М.Л., Романенко А.В., Романенко С.Л. исковые требования истца Соколова С.В. признали в полном объеме, и суд считает возможным принять признание иска соответчиками, поскольку это не противоречит вышеуказанному гражданскому законодательству, не нарушает и не ущемляет какие-либо права, свободы и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Соколова Сергея Владимировича к Романенко Михаилу Леонидовичу, Романенко Анне Васильевне, Романенко Сергею Леонидовичу о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить в полном объеме.
Признать за Соколовым Сергеем Владимировичем право собственности на нежилое помещение гаражного бокса № с погребом, общей площадью <данные изъяты> согласно справки филиала «Ревдинское Бюро технической инвентаризации» СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области № 3631 от 09 июля 2010 года инвентаризационной стоимостью <данные изъяты> и расположенного на территории гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>» в <адрес>.
Вынесенный судебный акт со дня вступления его в законную силу по данному делу является основанием для государственной регистрации Ревдинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области прав Соколова Сергея Владимировича на вышеуказанное недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Свердловский областной суд через Ревдинский городской суд Свердловской области в течении 10 дней со дня его вынесения.
судья: Осинцев В.Г.
подпись: