Дело № 2 – 169 о/2011г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
15 февраля 2011 года Ревдинский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Осинцева В.Г.,
при секретаре Обориной С.А.,
с участием соистцов Морозова Андрея Геннадьевича, Морозовой Людмилы Семеновны,
при секретаре Обориной С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозова Андрея Геннадьевича, Морозовой Людмилы Семеновны к Ягафаровой Минезавзии Аслямзяновне, Администрации городского округа Дегтярск о признании права собственности на 1/2 долю за каждым на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Соистцы супруги Морозов А.Г. и Морозова Л.С., состоящие с ДД.ММ.ГГГГ в юридическом браке, обратились в суд с исковыми требованиями к ответчикам Ягафаровой М.А., Администрации городского округа Дегтярск о признании права собственности на 1/2 долю за каждым на жилой дом индивидуального типа, общей площадью <данные изъяты> год постройки – 1962, в том числе со служебными постройками, согласно выписки из технического паспорта от 02.12.2010г. за № 1406 филиала «Ревдинское БТИ» СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области инвентаризационной стоимостью <данные изъяты> и расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований соистцы Морозов А.Г., Морозова Л.С. указали, что ДД.ММ.ГГГГ они у ответчика Ягафаровой М.А., место пребывания которой им в настоящее время неизвестно, приобрели по договору мены в общую совместную собственность бревенчатый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, со служебными постройками, оформив письменно соответствующий договор от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного и зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в реестре № государственным нотариусом г.Полевского Миргазизовой Т.М., а ответчик Ягафарова М.А. приобрела их квартиру по адресу: <адрес>. С момента приобретения по договору мены жилого дома они стали пользоваться домом по прямому назначению и по настоящее время несут бремя содержания жилого дома.
Соистцы Морозов А.Г., Морозова Л.С. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просят суд их удовлетворить и признать право собственности на 1/2 долю за каждым на данный жилой дом, так как каких-либо споров между ними по данному дому не имеется.
Ответчик Ягафарова М.А. в судебное заседание не явилась, хотя о времени и месте судебного заседания была надлежащим образом извещена по последнему месту жительства. В связи с неизвестностью места проживания ответчика Ягафаровой М.А. судом в соответствии с положениями ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации был назначен в качестве представителя ответчика Ягафаровой М.А. адвокат Ревдинской адвокатской конторы г.Ревды, который также о времени и месте судебного заседания был надлежащим образом извещен. Однако Ягафарова М.А. и её представитель в лице адвоката не сообщили об уважительных причинах неявки в судебное заседание и фактически в суд не представили каких-либо обоснованных письменных заявлений либо возражений против исковых требований.
Ответчик Администрация городского округа Дегтярск в судебное заседание не явился без уважительных причин, хотя о времени и месте судебного заседания был надлежащим образом извещен, при этом последний не сообщил об уважительных причинах неявки в судебное заседание и фактически в суд не представил каких-либо обоснованных письменных возражений против исковых требований.
С учетом мнения соистцов Морозова А.Г., Морозовой Л.С., не возражавших на рассмотрение дела в отсутствие ответчиков, суд находит возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков, поскольку это не отразится на всесторонности, полноте и объективности рассмотрения дела.
Выслушав объяснения соистцов Морозова А.Г., Морозовой Л.С., исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд считает заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
На основании ст. 1 п. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.
Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права; иными способами, предусмотренными законом.
В силу ст. 209 п.п. 1, 2 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.
На основании ст. 218 п. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 218 п. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течении которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Как установлено в судебном заседании и явствует из материалов дела, объяснений соистцов Морозова А.Г., Морозовой Л.С. у ответчика Ягафаровой М.А. ДД.ММ.ГГГГ они приобрели по договору мены в общую совместную собственность бревенчатый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, со служебными постройками, оформив письменно соответствующий договор от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного и зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в реестре № государственным нотариусом г.Полевского Миргазизовой Т.М. С момента приобретения по договору мены жилого дома соистцы стали пользоваться индивидуальным жилым домом по прямому назначению и нести бремя содержания дома.
Таким образом, соистцы Морозов А.Г., Морозова Л.С., начиная с ДД.ММ.ГГГГ владели жилым домом по <адрес> как своим собственным имуществом, какого-либо оспаривания их права на данный дом другими лицами, считающими себя собственниками этого имущества, судом не обнаружено, что подтверждается копией договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, копией домовой книги на дом.
Вместе с тем, согласно пунктам 1, 11, 15, 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 29 апреля 2010 года (извлечения), поскольку в силу ст. 55 Конституции Российской Федерации и ст. 1 п. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат. Граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества. В силу ст. 8 п. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. По смыслу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности, поэтому суд приходит к твердому выводу, что соистцы Морозов А.Г., Морозова Л.С. на законных основаниях приобрели жилой дом по <адрес>, владеют им по прямому назначению более пятнадцати лет, а следовательно, соистцы в судебном заседании обосновали свои законные требования о признании права собственности на жилой дом по 1/2 доли каждому по основаниям ст. 218 и ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Кроме того, согласно ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
На основании ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
В силу ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
На основании ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В силу ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.
На основании ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное.
В соответствии со ст. 254 Гражданского кодекса Российской Федерации раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
На основании ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, принадлежащее автору такого результата (статья 1228), не входит в общее имущество супругов. Однако доходы, полученные от использования такого результата, являются совместной собственностью супругов, если договором между ними не предусмотрено иное. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.
Таким образом, касаясь требования соистцов Морозова А.Г., Морозовой Л.С. о признании права собственности на 1/2 долю за каждым на данный жилой дом, то с учетом положений ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации, когда при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает, что оно не противоречит вышеуказанному действующему гражданскому законодательству, тем более какого-либо спора по жилому дому между супругами Морозовым А.Г. и Морозовой Л.С., состоящими с ДД.ММ.ГГГГ в юридическом браке, что подтверждается свидетельством о браке отдела ЗАГСа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, судом не выявлено, поэтому заявленное требование также подлежит удовлетворению в полном объеме.
Также на основании ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Сторонам в ходе подготовки и рассмотрения дела судом были разъяснены предмет доказывания, права и обязанности по представлению доказательств в соответствии с положениями ст.ст. 12, 56, 57, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и им предоставлялось время для представления дополнительных доказательств либо возражений против иска.
Однако ответчики Ягафарова М.А., Администрация городского округа Дегтярск каких-либо объективных и мотивированных возражений против исковых требований соистцов не представили суду и не опровергнули доказательства, представленные супругами Морозовым А.Г., Морозовой Л.С., которые в судебном заседании обосновали свои законные требования о признании права собственности на 1/2 долю за каждым на жилой дом индивидуального типа.
Иных исковых требований, равно как и требований по иным основаниям иска для рассмотрения судом сторонами по данному гражданскому делу не заявлено.
Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 234 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Морозова Андрея Геннадьевича, Морозовой Людмилы Семеновны к Ягафаровой Минезавзии Аслямзяновне, Администрации городского округа Дегтярск о признании права собственности на 1/2 долю за каждым на жилой дом удовлетворить в полном объеме.
Признать за Морозовым Андреем Геннадьевичем, Морозовой Людмилой Семеновной право собственности на 1/2 долю за каждым на жилой дом индивидуального типа, общей площадью <данные изъяты>, год постройки – 1962, согласно выписки из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ за № филиала «Ревдинское Бюро технической инвентаризации» СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области инвентаризационной стоимостью <данные изъяты>, в том числе со служебными постройками: <данные изъяты> и расположенного по адресу: <адрес>.
Вынесенный судебный акт со дня вступления его в законную силу по данному делу является основанием для государственной регистрации Ревдинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области прав Морозова Андрея Геннадьевича, Морозовой Людмилы Семеновны на вышеуказанное недвижимое имущество и сделок с ним.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в Ревдинский городской суд Свердловской области путем подачи заявления об отмене заочного решения суда в течении 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения суда, с соблюдением ответчиком требований ст. 236 ГПК РФ, а также может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Свердловский областной суд в течении 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течении 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
судья: Осинцев В.Г.
подпись: