Дело № 2 – 188 С/2011 г.
Изготовлено 08.02.2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 февраля 2011 года г. Ревда Свердловской области
Ревдинский городской суд Свердловской области,
в составе председательствующего судьи Пименовой С.Ю.,
при секретаре Востриковой Н.В.,
с участием истца Покусаевой Марины Александровны,
третьего лица – представителя ГСК «<данные изъяты>» Ахметзянова Альфрита Федагиевича,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску:
Покусаевой Марины Александровны к Администрации городского округа Ревда, Инспекции Федеральной налоговой службы России по городу Ревда о признании права собственности на объект недвижимого имущества,
у с т а н о в и л:
Истец Покусаева М.А., обратилась в суд с иском к ответчикам Инспекции Федеральной налоговой службы России по г. Ревде Свердловской области и Администрации городского округа Ревда, о признании за ней права собственности на гаражный бокс № расположенный в <адрес> ГСК «<данные изъяты>» в здании нежилого назначения.
В обоснование заявленных требований следует, что истцом в период 1990 – 1992 годы был построен гаражный бокс № в ГСК «<данные изъяты>». Гаражный бокс № был построен на земельном участке, отведенном на основании Решения Ревдинского городского Совета народных депутатов № 422 от 11.07.1991 года «О рассмотрении эскиза застройки улиц П.Зыкина и Вокзальная», и протоколу № 1 от 15.07.1987 общего собрания ГСК «<данные изъяты>» («О выделении места под строительства гаража»). С 1992 года Покусаева М.А. владеет и пользуется гаражным боксом № площадью <данные изъяты>., расположенным в г. Ревда ГСК «<данные изъяты>, как собственник. Однако право собственности на указанный гаражный бокс надлежащим образом не зарегистрировано. Как считает истец, за ним должно быть признано право собственности на гаражный бокс № по адресу: <адрес>, ГСК «<данные изъяты>», по следующим основаниям. Гаражный бокс был построен на законных основаниях - на основании решения о выделении места под строительство гаражного бокса. Она владеет и пользуется гаражным боксом как собственным. Согласно справке филиала «Ревдинское БТИ», инвентаризационная стоимость гаражного бокса составляет <данные изъяты>. В настоящее время истец желает оформить гараж в свою собственность. На основании ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просит иск удовлетворить.
В судебном заседании истец Покусаева М.А.. исковые требования поддержала, подтвердила, что является членом ГСК «<данные изъяты>». В 1990 году начала строительство гаражного бокса №, так как было дано разрешение, а в 1992 году строительство гаража было окончено. Строительство производили своими силами и за счёт собственных средств. После завершения строительства гаража стала им пользоваться, оплачивать все текущие расходы.
Ответчик - представитель Инспекции Федеральной налоговой службы по г. Ревде в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о дне слушания дела, причина его неявки суду неизвестна, ходатайств об отложении дела и о рассмотрении дела в его отсутствии и возражений относительно заявленных требований от него не поступало.
Ответчик - представитель Администрации ГО Ревда в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о дне слушания дела, просит дело рассмотреть в его отсутствии, возражений относительно заявленных требований от него не поступало.
Суд, с учетом согласия истца и представителя третьего лица, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков.
Третье лицо – представитель ГСК «<данные изъяты>» в судебном заседании пояснил, что Покусаева М.А., является членом ГСК «<данные изъяты>». Гаражный бокс № построен Покусаевой М.А.. собственными силами и за счет собственных средств.
Суд, выслушав пояснения истца, представителя третьего лица, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии с ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В судебном заседании установлено, что Покусаевой М.А. в 1992 году был построен гаражный бокс № ГСК «<данные изъяты>». Гаражный бокс № был построен на отведенном земельном участке на основании Решения Ревдинского городского Совета народных депутатов № 422 от 11.07.1991 года «О рассмотрении эскиза застройки улиц П.Зыкина и Вокзальная» и протоколу № 1 от 15.07.1987 года общего собрания ГСК «<данные изъяты>» («О выделении места под строительства гаража») (л.д.3).
Гаражный бокс № расположенный на территории ГСК «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ решением комиссии принят в эксплуатацию согласно акта № от ДД.ММ.ГГГГ о приёмки в эксплуатацию законченного строительством нежилого помещения гаражного бокса № в ГСК «<данные изъяты>» в г. Ревде (л.д.11). Данный акт утверждён постановлением Главы администрации городского округа Ревда за № 54 от 20.01.2011 года «Об утверждении акта приёмки в эксплуатацию законченного строительством нежилого помещения гаражного бокса № в ГСК «<данные изъяты>» в г. Ревде (л.д.12).
Судом также установлено, что с 1992 года Покусаева М.А. владеет и пользуется гаражным боксом № площадью <данные изъяты>., оплатила все паевые взносы, несёт все расходы по содержанию гаража, расположенном в ГСК «<данные изъяты>» города Ревды (л.д.6).
Свидетель ФИО4 суду пояснила, что Покусаева М.А. своими силами и за счет собственных средств выстроила гаражный бокс №, пользуется гаражом как свои собственным, оплачивает текущие платежи.
Право собственности истца на гаражный бокс в установленном порядке не зарегистрировано, однако, при установлении наличия гаражного бокса и факта законного его строительства и пользования, в силу ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, является достаточным для признания за ней права собственности, поскольку, как следует из статьи, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Как следует из ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно справке филиала «Ревдинское БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, инвентаризационная стоимость нежилого помещения гаражного бокса № с погребом, расположенного в г. Ревда в ГСК «<данные изъяты>», здании нежилого назначения, площадью <данные изъяты>., составляет <данные изъяты> (л.д.7).
На основании ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Порядок регистрации вновь создаваемых объектов недвижимости определяется Федеральным Законом № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Статья 25 указанного Закона предусматривает, что право на вновь создаваемый объект регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
Таким образом, суд считает, что истец Покусаева М.А. в силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, приобрела право собственности на нежилое здание гаража № площадью <данные изъяты>., находящееся в г. Ревда ГСК «<данные изъяты>».
При описанных выше обстоятельствах, исковых требования Покусаевой М.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 55-56, 57, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Покусаевой Мариной Александровной право собственности на гараж № с погребом, расположенный в городе Ревда в ГСК «<данные изъяты>» в здании нежилого назначения, инвентаризационной стоимостью <данные изъяты> согласно справке филиала «Ревдинское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» № 201 от 31 января 2011 года.
Мотивированное решение изготовлено и подписано 08 февраля 2011 года.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 суток с момента изготовления решения в окончательной форме, через Ревдинский городской суд.
Судья: подпись
Копия верна
Решение вступило в законную силу_________________________________________
Судья С.Ю. Пименова