№ 2-289 «в»/ 2011 год З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 04 апреля 2011 года Ревдинский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Замараевой Т.Л., при секретаре Суровцевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-строительная компания» к Михалевым Галине Федоровне, Александру Сергеевичу и Анжелике Александровне о взыскании долга за пользование жильем и коммунальными услугами, УСТАНОВИЛ: Представитель истца ООО «ЖСК» обратился в суд с требованием к Михалевым Г.Ф., А.С. и А.А. о взыскании долга за пользование жильем и коммунальными услугами. В обоснование своих требований ссылаются на то, что 15 апреля 2006 года было проведено заочное голосование собственников помещений по адресу: <адрес>. По результатам голосования были приняты решения: выбрать в качестве способа управления жилым домом – управление Управляющей организацией, передать управление жилым многоквартирным домом Управляющей организации ООО «ЖСК». Михалева Галина Федоровна, является собственником жилого помещения жилой площадью 21,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с ней по указанному адресу зарегистрированы: Михалев Александр Сергеевич и Михалева Анжелика Александровна. За время управления домом ответчикам оказывались услуги по содержанию и ремонту дома, а также обеспечивалось предоставление коммунальных услуг по отоплению, горячему водоснабжению, по водоотведению и т.п. За оказанные услуги ответчикам ежемесячно предъявлялись счета-квитанции, которые до настоящего времени ими не оплачены. В соответствии со счетом-извещением, в период до 01.01.2011 за ответчиками образовалась задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 52555,87 рублей, а также были начислены пени в размере 11850,49 рублей, а всего 64406,36 рублей. В добровольном порядке ответчики задолженность за предоставленные коммунальные услуги не оплачивают. Поэтому истец желает в судебном порядке взыскать солидарно с ответчиков сумму долга в размере 64406,36 рублей, сумму судебных расходов в сумме 2132,19 рублей. В судебном заседании представитель истца ООО «ЖСК» не присутствовал, просил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя истца, и выразил согласие на вынесение решения в порядке заочного производства в случае отсутствии ответчиков, что отражено в исковом заявлении (оборотная сторона л.д.2). Кроме этого, согласно ст. 167 ч.5 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Ответчики Михалевы Г.Ф., А.С., А.А. в судебном заседании не присутствовали без уважительной причины, хотя были надлежащим образом извещены о времени рассмотрения данного дела, что подтверждается отметкой в справочном листе, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, своих возражений на иск не направили, с заявлением об отложении рассмотрения дела не обращались. Таким образом, суд считает возможным с согласия представителя истца, учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, рассмотреть настоящее дело в отсутствии ответчиков, по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного судопроизводства. Суд, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу п. 3 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. В соответствии с п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан. В судебном заседании было установлено, что 15 апреля 2006 года было проведено заочное голосование собственников помещений по адресу: <адрес>. По результатам голосования были приняты решения: выбрать в качестве способа управления жилым домом – управление Управляющей организацией, передать управление жилым многоквартирным домом Управляющей организации ООО «ЖСК», что подтверждается протоколом общего собрания, проводимого в форме заочного голосования, собственников помещений дома по адресу <адрес> (л.д. 8). Ответчик Михалева Г.Ф. является нанимателем, а не собственником, как было указано в исковом заявлении представителем истца, жилого помещения по адресу <адрес>, что отражено в справке ООО «Управление ЖКХ» (л.д.4). Ответчики Михалев А.С., Михалева А.А. также зарегистрированы и проживают по вышеуказанному адресу, что подтверждается вышеуказанной справкой ООО «Управление ЖКХ» (л.д. 4). Согласно представленного извещения от 22.02.2001 года (л.д.3) и лицевого счета (л.д.5) задолженность ответчиков по состоянию на 01.01.2011 составляет 52555,87 рублей, размер пени 11850,49 рублей, а всего сумму 64406,36 рублей. Исходя из положений ст. 56 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Таким образом, суд считает, что требования истца следует признать законными и подлежащими удовлетворению в полном объёме. Сторонам, в ходе подготовки дела к судебному заседанию, судом были разъяснены предмет доказывания, права и обязанности по предоставлению доказательств в соответствии со ст. ст. 12, 56,57,65,71 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, предоставлялось время для предоставления сторонами дополнительных доказательств. Однако доводы ответчиков в случае несогласия с иском никакими объективными доказательствами подтверждены не были. При этом суд учитывает, что ответчикам надлежащим образом были разъяснены все их права по представлению доказательств, предоставлялось время для сбора дополнительных документов, которые могли бы опровергнуть доказательства, представленные истцом. Поэтому, суд считает, что ответчики в этой части никаким образом не опровергли доказательства, находящиеся в деле, и не смогли доказать и подтвердить обоснованность своих доводов, которые бы противоречили исковым требованиям. Поскольку исковые требования удостоверены убедительными письменными доказательствами, приобщёнными к материалам дела, соответствуют действующему законодательству, каких-либо доказательств, опровергающих их, ответчиками суду не представлены, суд приходит к убеждению о том, что иск ООО «ЖСК» является обоснованным и подлежащим удовлетворению в вышеуказанном истцом размере. В силу ч.1 ст. 98 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации и ст. 333.18 Налогового Кодекса РФ суд взыскивает госпошлину в размере 710,73 рублей с каждого ответчика Михалевой Г.Ф., Михалева А.С. и Михалевой А.А., а всего в размере 2132,19 рублей, уплата которой подтверждается платежным поручением № 3925 от 01.03.2011 (л.д. 9). Руководствуясь ст.ст. 12, 56-57, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЖСК» к Михалевым Галине Федоровне, Александру Сергеевичу и Анжелике Александровне о взыскании долга за пользование жильем и коммунальными услугами удовлетворить. Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖСК» с Михалевой Галины Федоровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> <адрес>, зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес>; Михалева Александра Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного и проживающего по адресу: <адрес> Михалевой Анжелики Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес>, солидарно в возмещение задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 52555 (Пятьдесят две тысячи пятьсот пятьдесят пять) рублей 87 копеек, пени в размере 11850 (Одиннадцать тысяч восемьсот пятьдесят) рублей 49 копеек, а всего в сумме 64406 (Шестьдесят четыре тысячи четыреста шесть) рублей 36 копеек. Взыскать в пользу истца Общества с ограниченной ответственностью «ЖСК» с Михалевой Галины Федоровны, Михалева Александра Сергеевича, Михалевой Анжелики Александровны расходы по уплате госпошлины в сумме 710 (Семьсот десять) рублей 73 копейки с каждого. Решение может быть обжаловано в Свердловский облсуд в 10-ти дневный срок, а ответчиками может быть подано заявление об отмене этого решения в Ревдинский городской суд в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения. Судья: подпись Копия верна: Судья: Т.Л. Замараева Решение вступило в законную силу «____»___________________________2011 года. Судья: Т.Л. Замараева