Дело № 2 – 366 С/2011
Изготовлено 08.04.2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 апреля 2011 года г. Ревда Свердловской области
Ревдинский городской суд Свердловской области,
в составе председательствующего судьи Пименовой С.Ю.,
при секретаре Востриковой Н.В.,
с участием истца Ивановой Татьяны Никифоровны, ее представителя Зуевой Людмилы Александровны,
представителя ответчика Администрации ГО Ревда Гильмановой Татьяны Владимировны ( доверенность № 01-50 от 14.01.2011),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску:
Ивановой Татьяны Никифоровны к Администрации Городского округа Ревда, Инспекции Федеральной налоговой службы России по г. Ревде, о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
у с т а н о в и л:
Истец Иванова Т.Н. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании за ней права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования, после смерти родных внуков ФИО5, ФИО6, умерших ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование заявленных исковых требований следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерли ФИО5, ФИО6. После смерти ФИО5, ФИО6 открылось наследство, в виде однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ФИО5, ФИО6 занимали квартиру общей площадью 31,7 кв.м. под №3 в <адрес> № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Договор социального найма жилого помещения был заключен между ГО Ревда (наймодателем) и ФИО5 (нанимателем), ФИО6 в договоре указана как член семьи (сестра) «нанимателя». ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5, ФИО6 и ООО «Горница» заключен договор № на оказание услуг, согласно которому, ООО «Горница» по поручению ФИО5, ФИО6 оказывает услуги по подготовке документов для приватизации <адрес>, находящейся по адресу: <адрес>, с последующим подписанием договора передачи жилого помещения в собственность и регистрацией в Ревдинском отделении ГУ ФРС. Согласно справке, ООО «Горница» ДД.ММ.ГГГГ все документы сданы в Ревдинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, где и находятся в настоящее время. Дата получения документов регистрации прав на квартиру определена ДД.ММ.ГГГГ. Документы ФИО5 и ФИО6 не были получены. ФИО5, ФИО6 умерли в городе Ревде ДД.ММ.ГГГГ (погибли при ДТП). Согласно справкам Филиала «Ревдинское БТИ» инвентаризационная стоимость квартиры составляет 276777 рублей. Наследников по закону первой очереди нет, так как супругов и детей у наследодателей не было, а родители отец ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, мать ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ, в городе Ревде. Иванова Т.Н. (бабушка по линии матери), является родной матерью ФИО6 (ФИО5 до брака) Н.Г., которая являлась матерью погибших наследодателей ФИО5 и ФИО6, и соответственно является наследницей второй очереди после смерти внуков. Других наследников второй очереди (полнородных или неполнородных братьев, сестер, бабушек и дедушек) нет. Фактически Иванова Т.Н. воспитывала и содержала внуков при жизни, так как их мать умерла в 2005 году. Иванова Т.Н. приняла наследство после смерти внуков, обратилась в нотариальную контору, оплачивает расходы по содержанию квартиры, распорядилась наследственным имуществом. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, так как право собственности ФИО5, ФИО6 на <адрес> на день их смерти (ДД.ММ.ГГГГ) не было зарегистрировано в Ревдинском отделе УФРС государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, и документы находятся в УФРС, хотя, по факту, квартира выбыла из муниципальной собственности в связи с заключением договора безвозмездной передачи в собственность гражданам. В настоящее время Ивановой Т.Н. необходимо надлежащим образом оформить право собственности на наследственное имущество, иным, не судебным порядком, сделать это невозможно.
В судебном заседании истец Иванова Т.Н. и ее представитель Зуева Л.А. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик - представитель Администрации ГО Ревда Гильманова Т.В. возражений относительно заявленных требований в суд не представила, пояснив, что между сторонами был заключен договор о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан, и на момент смерти этих граждан документы находились на регистрации права собственности
Ответчик - представитель Инспекции Федеральной налоговой службы по г. Ревде в судебное заседание не явился, предоставил в суд ходатайство, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствии, с исковыми требованиями истца согласен, возражений по иску от него не поступило.
Суд, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика - представителя Инспекции Федеральной налоговой службы по г. Ревде.
Суд, выслушав пояснения истца и ее представителя, показания представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружение и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момент такой регистрации.
На основании ч.1 ст. 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери.
На основании ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации пока не доказано иное, признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
В соответствии с ч.1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
В судебном заседании установлено, что 28.01.2010 между Городским округом Ревда и ФИО5, умершим ДД.ММ.ГГГГ, заключен договор № социального найма жилого помещения, по которому наймодатель передал, а ФИО5 (наниматель) принял во владение и пользование жилое помещение, однокомнатную квартиру общей площадью 31,7 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.29- 30 договор). ФИО6(родная сестра ФИО5) в договоре указана как член семьи «нанимателя». Согласно справке паспортного стола, ФИО5 и его сестра ФИО6 постоянно проживали по адресу: <адрес> (л.д.18-19), оплачивали коммунальные услуги по месту проживания (л.д. 20 - справка).
В соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» граждане в Российской Федерации, занимающие жилые помещения, в частности, в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации (ст. 2). Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8).
Пленум Верховного Суда РФ в п. 8 Постановления «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации», от 24 августа 1993 года, разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таки требованием. Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь ввиду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могла быть отказано.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5, ФИО6 и ООО «Горница» заключен договор № на оказание услуг, согласно которому ООО «Горница» по поручению ФИО5, ФИО6 оказывает услуги по подготовке документов для приватизации <адрес> находящейся по адресу: <адрес>, с последующим подписанием договора передачи жилого помещения в собственность и регистрацией в Ревдинском отделении ГУ ФРС (л.д.24).
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией ГО Ревда и ФИО9 действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенной ФИО10 нотариусом нотариального округа Ревды Свердловской области от имени ФИО5 и ФИО6, заключен договор № безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан, согласно которому, Администрация ГО Ревда передала в собственность в порядке приватизации квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 31,7 кв.м. ФИО5 и ФИО6 по ? доле каждому.
Согласно справке ООО «Горница» № 9 от 21.10.2010, все документы сданы в Ревдинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области 13 октября 2010 года (л.д. 21 ).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 направлено сообщение об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в связи со смертью ФИО11 и ФИО6
Документы на квартиру ФИО5 и ФИО6 не были получены, так как данные граждане ДД.ММ.ГГГГ погибли при ДТП в г. Ревде (л.д. 9, 11 – свидетельства о смерти).
После смерти внуков ФИО5 и ФИО6, истец Иванова Т.Н. является наследником второй очереди в соответствии с ч.1 ст. 1143 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Наследников по закону первой очереди нет, так как супругов и детей у ФИО5 и ФИО6не было, а их родители умерли до смерти детей, что подтверждается свидетельством о смерти ФИО7 ( отец) умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15), ФИО8 ( мамы) умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).
Иванова Т.Н. (бабушка по линии матери), являлась родной матерью ФИО6 (ФИО5 до брака) Н.Г., которая являлась матерью погибших наследодателей ФИО5 и ФИО6, и соответственно, является наследницей второй очереди после смерти внуков.
Судом установлено, что других наследников второй очереди (полнородных или неполнородных братьев, сестер, бабушек и дедушек) нет. Других наследников второй очереди (полнородных или неполнгородных братьев, сестер, бабушек и дедушек) нет.
Наследственное дело после смерти ФИО5 и ФИО6 в нотариальной палате г. Ревды не заводилось, при жизни ФИО5 и ФИО6, завещание не составляли (л.д.52).
Таким образом, Иванова Т.Н., при отсутствии иных наследников, фактически приняла наследство, открывшееся после смерти родных внуков ФИО5, ФИО6, вступила во владение наследственным имуществом. Она приняла имущество родных внуков ФИО5, ФИО6, в виде однокомнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес>, оплачивает расходы по содержанию квартиры, что подтверждается расходными квитанциями об оплате коммунальных услуг по квартире после смерти внуков (л.д. 35-45).
Факт принятия истцом наследства подтвердили свидетели в судебном заседании ФИО12, ФИО13.
Согласно справке выданной Филиалом «Ревдинское БТИ» СОГУП «Областной государственный центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» года, инвентаризационная стоимость <адрес>, расположенной по <адрес>, <данные изъяты> ( л.д. 33).
При описанных выше обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 55 – 56, 57, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е ШИ Л :
Признать за Ивановой Татьяной Никифоровной право собственности на квартиру под № 3, расположенную по адресу <адрес>, инвентаризационной стоимостью <данные изъяты>, согласно справке филиала «Ревдинское БТИ» СОГУП «Областной государственный центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» в порядке наследования после смерти родных внуков ФИО5, ФИО6, умерших ДД.ММ.ГГГГ.
Данное решение является основанием для регистрации за Ивановой Татьяной Никифоровной права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
Мотивированное решение изготовлено и подписано 08 апреля 2011 года.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 суток с момента изготовления решения в окончательной форме, через Ревдинский городской суд.
Судья: подпись
Копия верна
Решение вступило в законную силу________________________________
Судья: С.Ю. Пименова