№ 2-392 «в»/2011 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16 мая 2011 года Ревдинский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Замараевой Т.Л., при секретаре Суровцевой О.А., с участием истца Брылуновой В.В., представителя истца Щукиной Л.Н, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брылуновой Веры Всеволодовны к Инспекции Федеральной налоговой службы РФ по г. Ревде и г. Дегтярску, Администрации городского округа Дегтярск о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л: Истец Брылунова В.В обратилась в суд с требованием к Инспекции Федеральной налоговой службы РФ по г. Ревде и г. Дегтярску, Администрации городского округа Дегтярск о признании права собственности на жилой дом индивидуального типа с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование которого пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ истец Брылунова В.В. купила жилой дом индивидуального типа с хозяйственными постройками, 1956 года застройки, расположенный по адресу: <адрес> ФИО1. На основании договора купли продажи истцом были переданы деньги ФИО1 в размере <данные изъяты>, договор купли-продажи оформлен в виде расписки от ДД.ММ.ГГГГ при свидетелях и председателе уличного комитета поселка Бережок. При продаже дома у ФИО1 документов на домовладение, кроме домовой книги не оказалось, он сказал, что ранее этот дом так же приобретал по расписке, но расписку давно утерял. Из дома он выписался в тот же день, уехал по месту своей новой работы в другой город. Истец Брылунова В.В. ДД.ММ.ГГГГ прописалась в <адрес> в <адрес>, и стала проживать в нем и пользоваться как своим, несла все необходимые расходы по его содержанию (налоги, расходы на текущий и капитальный ремонт и т.п.), пользоваться земельным участком, обрабатывать его, снимать урожай и т.д. В связи с необходимостью оформления правоустанавливающих документов на землю и имеющееся строение, Брылунова В.В. начала процедуру оформления землеустроительного дела, но завершить его, поставить участок на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на землю не смогла в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на строение. 27 декабря 2010 года Постановлением Главы городского округа Дегтярск за № 1355 был изменен почтовый адрес жилого дома, и присвоен номер домовладению № в <адрес>. В настоящее время у истца возникла необходимость оформить права на домовладение, для оформления прав на земельный участок, поэтому, истец Брылунова В.В. просит признать за ней право собственности на жилой дом индивидуального типа с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>. Истец Брылунова В.В. и представитель истца Щукина Л.Н. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить, признать за истцом право собственности на жилой дом индивидуального типа с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>. Представитель ответчика Инспекции Федеральной налоговой службы РФ по г. Ревде и г. Дегтярску в судебное заседание не явился без уважительной причины, хотя был надлежащим образом извещён о времени рассмотрения дела, что подтверждается записью в справочном листе и распиской в получении судебной повестки (л.д.28), а также ходатайством, в котором просят рассмотреть дело в отсутствии представителя (л.д. 30). Представитель ответчика Администрации городского округа Дегтярск в судебное заседание не явился без уважительной причины, хотя был надлежащим образом извещён о времени рассмотрения дела, что подтверждается запись в справочном листе и уведомлением в получении судебной повестки (л.д.27). Таким образом, суд считает возможным с согласия истца, его представителя, учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, рассмотреть настоящее дело в отсутствии представителей ответчиков, по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного судопроизводства. Суд, выслушав пояснения истца и его представителя, показания свидетелей ФИО5, ФИО6, исследовав письменные материалы дела, считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.1 ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением Закона, приобретается этим лицом. На основании ч. 2 ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 219 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Порядок регистрации вновь создаваемых объектов недвижимости определяется Федеральным законом № 122 – ФЗ от 21.07.97 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Статья 25 указанного Закона предусматривает, что право на вновь создаваемый объект регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. В случае необходимости совершения сделок с имуществом право на это имущество регистрируется на основании документов, подтверждающих право на земельный участок для создания объекта недвижимости; на основании проектно-сметной документации; документов, содержащих описание данного объекта. В соответствии со ст. 454 Гражданского Кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять товар и оплатить за него оговоренную денежную сумму. Согласно ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и другим правовым актам, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать их, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавая имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ истец Брылунова В.В. приобрела жилой дом индивидуального типа с хозяйственными постройками, 1956 года застройки, расположенный по адресу: <адрес>, у ФИО1 по договору купли-продажи, оформленному в письменной форме в виде расписки (л.д. 5), согласно которой ФИО1 получил от Брылуновой В.В. за дом с усадьбой сумму <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ Брылунова В.В. прописалась в <адрес> в <адрес>, что подтверждается копией домовой книги (л.д. 16-17), стала проживать в нем, пользоваться как своим, несла необходимые расходы по его содержанию, платила налоги, что подтверждается справкой № 2674 об исполнении налогоплательщиком обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней и налоговых санкций (л.д. 20), а также производила расходы на текущий и капитальный ремонт, Постановлением Главы городского округа Дегтярск № от ДД.ММ.ГГГГ «О почтовом адресе жилого <адрес>» был присвоен номер домовладению № в <адрес>, принадлежащему Брылуновой Вере Всеволодовне (л.д. 15). Таким образом, в силу ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации, Брылунова В.В. приобрела право собственности на свое строение – жилой дом под № в <адрес>. Данные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели ФИО5 и ФИО6, не доверять показаниям которых у суда нет оснований. Каких-либо оснований, которые ограничивали бы права истца, как собственника действующим гражданским законодательством не установлено. Жилой дом индивидуального типа с хозяйственными постройками не является предметом какого-либо спора и свободен от претензий и обязательств третьих лиц. Инвентаризационная стоимость по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилого дома индивидуального типа с хозяйственными постройками № <адрес> составляет <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из технического паспорта Специализированного областного государственного унитарного предприятия «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области, Отдел «БТИ г. Дегтярск» № 1482 от 23.12.2010 (л.д. 6). Сторонам, в ходе рассмотрения дела, судом были разъяснены предмет доказывания, права и обязанности по предоставлению доказательств в соответствии со ст. ст. 12,56,57,65,71 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, предоставлялось время для сбора сторонами дополнительных доказательств. Однако доводы ответчиков в случае несогласия с иском никакими объективными доказательствами подтверждены не были. При этом суд учитывает, что ответчикам надлежащим образом были разъяснены все их права по представлению доказательств, предоставлялось время для сбора дополнительных документов, которые могли бы опровергнуть доказательства, представленные истцом. Поэтому, суд считает, что ответчики в этой части никаким образом не опровергли доказательства, находящиеся в деле, и не смогли доказать и подтвердить обоснованность своих доводов, которые бы противоречили исковым требованиям. Поскольку исковые требования удостоверены убедительными письменными доказательствами, приобщёнными к материалам дела, соответствуют действующему законодательству, каких-либо доказательств, опровергающих их, ответчиками суду не представлены, суд приходит к убеждению о том, что иск Брылуновой В.В. является обоснованным и подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. При данных обстоятельствах суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом индивидуального типа со служебными постройками с целью дальнейшей государственной регистрации и предоставления истцу возможности распорядиться данным объектом по своему усмотрению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 194-198, 233-237, 244 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Признать за Брылуновой Верой Всеволодовной право собственности на жилой дом под № 18, расположенный в <адрес>, с инвентаризационной стоимостью на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> согласно выписки из технического паспорта Специализированного областного государственного унитарного предприятия «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области, Отдел «БТИ г. Дегтярск» № 1482 от 23.12.2010 года. Решение может быть обжаловано в Свердловский облсуд в 10-ти дневный срок, а ответчиками может быть подано заявление об отмене решения в Ревдинский городской суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Судья: подпись Копия верна: Судья: Т.Л. Замараева Решение вступило в законную силу «_____»__________________________ 2011 года. Судья: Т.Л. Замараева