№ 2-467 «в»/2011 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2011 года Ревдинский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Замараевой Т.Л.,

при секретаре Суровцевой О.А.,

с участием истца Иванова Ф.Н., представителя истца Таранжиной Г.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Федора Николаевича к Администрации городского округа Ревда о признании права собственности на помещение гаражного бокса,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Иванов Ф.Н. обратился в суд с требованиями к Администрации городского округа Ревда о признании права собственности на помещение гаражного бокса, обосновав свой иск тем, что решением горисполкома г. Ревды № 143 от 10.03.1988 и постановлением Главы Администрации г. Ревды № 205 от 29.02.1996 был утвержден и отведен земельный участок под строительство квартала хозпостроек АООТ РКЗ. С июня 1989 года по июль 1999 года истец Иванов Ф.Н. работал в строительной организации. В июле 1999 года Иванов Ф.Н. был принят на работу в АООТ «РКЗ». Работникам строительной организации предоставлялись участки под строительство, также как работникам РКЗ. В марте 1996 года на территории кооператива хозпостроек трудящихся РКЗ, на отведенном ему участке истец Иванов Ф.Н. построил собственными силами нежилое помещение гаражного бокса, которому был присвоен номер №. С апреля 1996 года Иванов Ф.Н. владеет и пользуется как собственник помещением гаражного бокса №, общей площадью 32,4 кв.м., находящимся на территории кооператива хозпостроек трудящихся РКЗ. Однако в связи с тем, что кооператив хозпостроек трудящихся РКЗ не зарегистрирован как юридическое лицо, зарегистрировать право собственности на вышеуказанное нежилое помещение гаражного бокса № истец Иванов Ф.Н. может только по решению суда. Поэтому, истец просит признать за ним право собственности на нежилое помещение гаражного бокса №, общей площадью <данные изъяты> находящегося в городе Ревде Свердловской области на территории кооператива хозпостроек трудящихся РКЗ.

Истец Иванов Ф.Н. и его представитель – Таранжина Г.П. в ходе судебного заседания требования поддержали и просили их удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика Администрации городского округа Ревда в судебное заседание не явился без уважительных причин, хотя был надлежащим образом извещён о времени рассмотрения дела, что подтверждается записью в справочном листе, распиской в получении судебной повестки (л.д.17), а также и письменным отзывом, в котором просят дело рассмотреть в отсутствии представителя, по существу заявленных требований не возражают, при вынесении решения полагаются на усмотрение суда (л.д.20,21).

Таким образом, суд считает возможным с согласия истца и его представителя рассмотреть данное дело в отсутствии представителя ответчика.

Суд, выслушав пояснения истца и его представителя, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования Иванова Ф.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением Закона, приобретается этим лицом.

В ходе судебного заседания было установлено, что решением горисполкома г. Ревды № 143 от 10.03.1988 (л.д. 7) был утвержден акт комиссии по выбору участка для строительства хозпостроек для трудящихся РКЗ, отведен Ревдинскому кирпичному заводу земельный участок площадью 1,0 га на поселке, западнее существующих пятиэтажных домов. РКЗ обязан разработать проект размещения кооператива хозпостроек, разработанную документацию согласовать и утвердить, получить разрешение на производство работ.

Постановлением Главы Администрации г. Ревды № 205 от 29.02.1996 (л.д. 8) было решено отвести АООТ «Ревдинский кирпичный завод» земельный участок площадью 0,7 га под строительство хозпостроек с северо-западной стороны ГСК «Строитель». АООТ РКЗ обязан был строительство квартала хозпостроек вести согласно разработанного проекта с осуществлением постоянного контроля за качеством.

Истец Иванов Ф.Н. с июня 1989 года по июль 1999 года работал в строительной организации. В июле 1999 года Иванов Ф.Н. был принят на работу в АООТ «РКЗ». Работникам строительной организации предоставлялись участки под строительство, также как работникам РКЗ. В марте 1996 года на территории кооператива хозпостроек трудящихся РКЗ, на отведенном ему участке истец Иванов Ф.Н. построил собственными силами нежилое помещение гаражного бокса, которому был присвоен номер №.

Согласно справки Ревдинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области № 18/023/2011-103 от 05.04.2011 (л.д. 12) информация по нежилому помещению гаражного бокса №, находящегося на территории кооператива хозпостроек трудящихся РКЗ не может быть предоставлена, поскольку в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений), заявленных в судебном порядке правах требования, правопритязаний на этот объект отсутствует.

Таким образом, в ходе судебного заседания было установлено, что истец Иванов Ф.Н. с апреля 1996 года владеет и пользуется как собственник помещением гаражного бокса №, общей площадью <данные изъяты>., находящимся на территории кооператива хозпостроек трудящихся РКЗ и в силу ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации фактически приобрел на него право собственности.

Данное обстоятельство в судебном заседании также подтвердили свидетели ФИО4, ФИО5, которая также пояснила, что является собственником гаража под №, расположенного на территории кооператива хозпостроек трудящихся РКЗ, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 33).

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований нет, тем более, что они согласуются с другими доказательствами по делу.

Руководствуясь ст. 219 Гражданского Кодекса Российской Федерации, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Порядок регистрации вновь создаваемых объектов недвижимости определяется Федеральным Законом № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Статья 25 указанного Закона предусматривает, что право на вновь создаваемый объект регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Таким образом, суд считает, что истец Иванов Ф.Н. в силу ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации приобрел право собственности на нежилое помещение гаражного бокса №, общей площадью <данные изъяты>., находящегося на территории кооператива хозпостроек трудящихся РКЗ.

Согласно справке СО ГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области Филиал «Ревдинское БТИ» № 1221 от 31 марта 2011 года (л.д.9) инвентаризационная стоимость гаража № с погребом, расположенного на территории кооператива хозпостроек трудящихся РКЗ составляет <данные изъяты>.

Каких-либо оснований, которые ограничивали бы права Иванова Ф.Н. как собственника действующим гражданским законодательством не установлено. Указанное имущество не является предметом какого-либо спора и свободно от претензий и обязательств третьих лиц.

В соответствии со ст. 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Поэтому суд считает, что истцом Ивановым Ф.Н. полностью представлены доказательства в законности и обоснованности его исковых требований в части признания за ним права собственности на нежилое помещение гаражного бокса №, общей площадью <данные изъяты>., находящееся на территории кооператива хозпостроек трудящихся РКЗ.

Сторонам, в ходе подготовки дела к судебному заседанию, судом были разъяснены предмет доказывания, права и обязанности по предоставлению доказательств в соответствии со ст. ст. 12, 56,57,65,71 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, предоставлялось время для предоставления сторонами дополнительных доказательств.

Однако доводы ответчика в случае несогласия с иском никакими объективными доказательствами подтверждены не были. При этом суд учитывает, что ответчику надлежащим образом были разъяснены все его права по представлению доказательств, предоставлялось время для сбора дополнительных документов, которые могли бы опровергнуть доказательства, представленные истцом.

Поэтому, суд считает, что ответчик в этой части никаким образом не опроверг доказательства, находящиеся в деле, и не смог доказать и подтвердить обоснованность своих доводов, которые бы противоречили исковым требованиям.

Поскольку исковые требования удостоверены убедительными письменными доказательствами, приобщёнными к материалам дела, соответствуют действующему законодательству, каких-либо доказательств, опровергающих их, ответчиком суду не представлены, наоборот им был представлен письменный отзыв, в котором он отразил своё согласие с исковыми требованиями Иванова Ф.Н. При этом суд учитывает, что судом надлежащим образом ответчику были разъяснены все их права по представлению доказательств, в случае несогласия с требованиями, предоставлялось время для сбора дополнительных документов.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Иванова Ф.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 194-198, 244 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Ивановым Федором Николаевичем право собственности на объект недвижимого имущества – нежилое помещение гаражного бокса № с погребом, общей площадью <данные изъяты> находящегося в городе Ревде Свердловской области на территории кооператива хозпостроек трудящихся РКЗ, инвентаризационной стоимостью <данные изъяты>, согласно справке СО ГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области Филиал «Ревдинское БТИ» № 1221 от 31 марта 2011 года.

Решение может быть обжаловано в Свердловский облсуд в 10-ти дневный срок через Ревдинский городской суд.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья: Т.Л. Замараева

Решение вступило в законную силу «____»________________________ 2011 года.

Судья: Т.Л. Замараева