№ 2-480 «в»/2011 год Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 17 мая 2011 года Ревдинский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Замараевой Т.Л., при секретаре Суровцевой О.А., с участием истца Логиновских Л.В., представителя истца Таранжиной Г.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Логиновских Леонида Владимировича к Администрации городского округа Ревда о признании права собственности на помещение гаражного бокса с подвалом, У С Т А Н О В И Л: Истец Логиновских Л.В. обратился в суд с требованиями к Администрации городского округа Ревда о признании права собственности на помещение гаражного бокса с подвалом, обосновав свой иск тем, что с 1990 года истец Логиновских Л.В. является членом гаражно-строительного кооператива «Строитель» (СУ-5), находящегося в <адрес>. Решениями горисполкома г. Ревды № 441 от 27.09.1990, № 54 от 24.01.1991 было отведено место под строительство гаражей. В 1991 году на отведенном под строительство гаража участке Логиновских Л.В. построил собственными силами нежилое помещение гаражного бокса с подвалом, которому был присвоен №. С 1991 года Логиновских Л.В. владеет и пользуется как собственник помещением гаражного бокса № с подвалом, общей площадью №., находящимся в указанном ГСК «Строитель» (СУ-5). Логиновских Л.В. является членом ГСК «Строитель» (СУ-5), уплачивает все необходимые платежи и сборы. Паевой взнос истцом Логиновских Л.В. уплачен полностью. Однако, в связи с тем, что ГСК «Строитель» (СУ-5) не зарегистрирован как юридическое лицо, зарегистрировать право собственности на вышеуказанное помещение гаражного бокса № с подвалом Логиновских Л.В. может только по решению суда. Инвентаризационная стоимость помещения гаражного бокса с подвалом составляет <данные изъяты>. Поэтому, истец просит признать за ним право собственности на нежилое помещение гаражного бокса №, общей площадью №, находящегося в городе <адрес> в гаражно-строительном кооперативе «Строитель» (СУ-5) по <адрес>. Истец Логиновских Л.В. и его представитель – Таранжина Г.П. в ходе судебного заседания требования поддержали и просили их удовлетворить в полном объёме. Представитель ответчика Администрации городского округа Ревда в судебное заседание не явился без уважительных причин, хотя был надлежащим образом извещён о времени рассмотрения дела, что подтверждается записью в справочном листе, распиской в получении судебной повестки (л.д.21), а также и письменным отзывом, в котором просят дело рассмотреть в отсутствии представителя, по существу заявленных требований не возражают, при вынесении решения полагаются на усмотрение суда (л.д.23,24). Таким образом, суд считает возможным с согласия истца и его представителя рассмотреть данное дело в отсутствии представителя ответчика. Суд, выслушав пояснения истца и его представителя, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением Закона, приобретается этим лицом. В ходе судебного заседания было установлено, что согласно решения исполнительного комитета Ревдинского городского совета народных депутатов № 54 от 24 января 1991 года (л.д.7), было разрешено строительному управлению № 5 (СУ-5) строительство гаражей 2 очереди на территории баз Ревдинского ОРСа размером 3,5 х 6,0 м. в осях со следующим распределением: СУ-5 – 15; ОРС – 14. Согласно решения исполнительного комитета Ревдинского городского совета народных депутатов № 441 от 27 сентября 1990 года (л.д.8) было разрешено строительному управлению № 5 (СУ-5) и тресту «Ревдамежрайгаз» строительство гаражей размером 3,5 х 6,0 м. в осях на территории базы Ревдинского ОРСа и треста со следующим распределением: СУ-5 – 20 шт.; ОРС – 6 шт.; Трест «Ревдамежрайгаз» - 5 шт.; Гор.организации – 8 шт. Согласно списка членов гаражного товарищества «Строитель» СУ-5 (л.д.9-10) следует, что Логиновских Л.В. является владельцем гаражного бокса № ГСК «Строитель» СУ-5 по <адрес>. Все платежи по ГСК проплачены своевременно. Согласно справки Ревдинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области № 18/023/2011-381 от 18.04.2011 (л.д. 14) информация по нежилому помещению гаражного бокса №, находящегося в городе <адрес> в гаражно-строительном кооперативе «Строитель» (СУ-5) по <адрес> не может быть предоставлена, поскольку в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений), заявленных в судебном порядке правах требования, правопритязаний на этот объект отсутствует. Таким образом, в ходе судебного заседания было установлено, что истец Логиновских Л.В. своими силами выстроил гараж на выделенном ему месте и в силу ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации фактически приобрел на него право собственности. Данное обстоятельство в судебном заседании также подтвердили свидетели ФИО4, ФИО5, которые пояснили, что являются членами ГСК «Строитель» (СУ-5), у ФИО4 гараж под <данные изъяты>, у ФИО5 гараж под <данные изъяты>, что подтверждается копией свидетельства о регистрации права (л.д. 26). Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований нет, тем более, что они согласуются с другими доказательствами по делу. Руководствуясь ст. 219 Гражданского Кодекса Российской Федерации, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Порядок регистрации вновь создаваемых объектов недвижимости определяется Федеральным Законом № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Статья 25 указанного Закона предусматривает, что право на вновь создаваемый объект регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. Таким образом, суд считает, что истец Логиновских Л.В. в силу ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации приобрел право собственности на нежилое помещение гаражного бокса №, общей площадью <данные изъяты>., находящегося в городе <адрес> в гаражно-строительном кооперативе «Строитель» (СУ-5) по <адрес>. Согласно справке СО ГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области Филиал «Ревдинское БТИ» № 1807 от 20 апреля 2011 года (л.д.11) инвентаризационная стоимость гаража № с подвалом, расположенного по адресу: <адрес>, ГКС «Строитель» (СУ-5) составляет <данные изъяты>. Каких-либо оснований, которые ограничивали бы права Логиновских Л.В. как собственника действующим гражданским законодательством не установлено. Указанное имущество не является предметом какого-либо спора и свободно от претензий и обязательств третьих лиц. В соответствии со ст. 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Поэтому суд считает, что истцом Логиновских Л.В. полностью представлены доказательства в законности и обоснованности его исковых требований в части признания за ним права собственности на нежилое помещение гаражного бокса № с подвалом, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Строитель» (СУ-5) по <адрес>. Сторонам, в ходе подготовки дела к судебному заседанию, судом были разъяснены предмет доказывания, права и обязанности по предоставлению доказательств в соответствии со ст. ст. 12, 56,57,65,71 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, предоставлялось время для предоставления сторонами дополнительных доказательств. Однако доводы ответчика в случае несогласия с иском никакими объективными доказательствами подтверждены не были. При этом суд учитывает, что ответчику надлежащим образом были разъяснены все его права по представлению доказательств, предоставлялось время для сбора дополнительных документов, которые могли бы опровергнуть доказательства, представленные истцом. Поэтому, суд считает, что ответчик в этой части никаким образом не опроверг доказательства, находящиеся в деле, и не смог доказать и подтвердить обоснованность своих доводов, которые бы противоречили исковым требованиям. Поскольку исковые требования удостоверены убедительными письменными доказательствами, приобщёнными к материалам дела, соответствуют действующему законодательству, каких-либо доказательств, опровергающих их, ответчиком суду не представлены, наоборот им был представлен письменный отзыв, в котором он отразил своё согласие с исковыми требованиями Логиновских Л.В. При этом суд учитывает, что судом надлежащим образом ответчику были разъяснены все их права по представлению доказательств, в случае несогласия с требованиями, предоставлялось время для сбора дополнительных документов. При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Логиновских Л.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Признать за Логиновских Леонидом Владимировичем право собственности на объект недвижимого имущества – нежилое помещение гаражного бокса № с подвалом, общей площадью <данные изъяты>., находящегося в городе <адрес> в гаражно-строительном кооперативе «Строитель» (СУ-5) по <адрес>, инвентаризационной стоимостью <данные изъяты>, согласно справке СО ГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области Филиал «Ревдинское БТИ» № 1807 от 20 апреля 2011 года. Решение может быть обжаловано в Свердловский облсуд в 10-ти дневный срок через Ревдинский городской суд. Судья: подпись Копия верна: Судья: Т.Л. Замараева Решение вступило в законную силу «____»________________________ 2011 года. Судья: Т.Л. Замараева