<данные изъяты> Дело № 2-436 И/11 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 08 июня 2011 года Ревдинский городской суд Свердловской области в составе: Председательствующего судьи Воробьева И.И., при секретаре Максуновой Е.С., истица Утюмова Д.В., его представителя Дибаева Н.Р., ответчика Гаглоева Р.В., третьего лица Гаглоевой С.В., представителя третьего лица Шаньшеровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: Утюмова Дмитрия Владимировича к Гаглоеву Руслану Викторовичу, Гаглоевой Анастасии Олеговне о выселении без предоставления другого жилого помещения, у с т а н о в и л : Истец Утюмов Д.В. обратился в суд с иском, в котором просит выселить ответчиков Гаглоева Р.В., Гаглову А.О. из квартиры по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения. В судебном заседании истец Утюмов Д.В. и его представитель Дибаев Н.Р. исковые требования поддержали в полном объеме и пояснили суду, что истец Утюмов Д.В. является собственником 2/3 доли квартиры по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №. Другие 1/3 доли в праве собственности на спорную квартиру принадлежат его сестре Гаглоевой С.В. В январе 2011 года истцу стало известно, что его сестра вселила в спорную квартиру своего сына Гаглоева Р.В. и его жену Гаглоеву А.О. не согласовав данный вопрос с истцом Утюмовым Д.В., истец был против вселения ответчиков в спорное жилое помещение. Истец неоднократно пытался попасть в спорную квартиру, но ответчики сменили дверные замки и ограничили доступ истца в квартиру. Все это нарушает, по мнению истца, его права как собственника на пользование жилым помещением. В настоящее время истец просит восстановить его права собственника и выселить Гаглоева Р.В., Гаглову А.О. из квартиры по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Ответчик Гаглоев В.Р. исковые требования не признал, и просил суд отказать истцу в удовлетворении заявленных им исковых требований. В обоснование своих возражений ссылался на то, что 1/3 доли спорного жилого помещения принадлежит на праве собственности его матери Гаглоевой С.В., которая разрешила ему проживание в квартире по адресу: <адрес> Ответчик Гаглоева А.О. в судебное заседание не явилась, со слов ответчика Гаглоева Р.В. в настоящее время временно выехала из спорной квартиры, исковые требовании Утюмова Д.В. также не признает. Третье лицо Гаглоева С.В. исковые требования не признала и пояснила суду, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в связи с чем, разрешила проживании в данной квартире своему сыну Гаглоеву Р.В. и его жене Гаглоевой А.О. Представитель третьего лица ТОИОГВ СО УСЗН по г. Ревда суду пояснила, что на момент рассмотрения дела несовершеннолетний ребенок ответчиков Гаглоев Александр, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в спорной квартире не проживает. При вынесении решения полагается на усмотрение суда. Представитель прокуратуры г. Ревды в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, полагается на усмотрение суда. Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть денное дело в отсутствие ответчика Гаглоевой А.О. и представителя прокуратуры г. Ревда. Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Утюмов Д.В. и Гаглоева С.В. являются на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за № сособственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. Утюмову Д.В. принадлежит 2/3 доли данной квартиры, соответственно Гаглоевой С.В. принадлежит 1/3 доли спорного жилого помещения. Ни кто из сторон не оспаривает право собственности и размеры долей друг друга. Какого-либо соглашения о порядке пользования спорной квартирой между сособственниками не заключалось. Судом установлено, что с января 2011 года Гаглоевой С.В. без согласования с истцом в спорную квартиру были вселены ответчики Гаглоев В.Р. и Гаглоева А.О., которые до настоящего времени проживают и пользуются данной квартирой. Истец считает, что в результате вселения ответчиков в квартиру его права как сособственника данного жилого помещения оказались нарушены и ущемлены, поскольку он намерен использовать квартиру для собственного проживания и наличие в ней посторонних для него людей лишает его в полной мере использовать свои права по пользованию своим имуществом. В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Согласно ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса. На основании ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В судебном заседании установлено, что сестра истца Гаглоева С.В. без согласования с истцом распорядилась спорным жилым помещением находящемся в долевой собственности, в том числе и ее брата Утюмова Д.В. для проживания своего сына Гаглоева Р.В. и его жены Гаглоевой А.О. При этом, какого-либо соглашения, как о порядке пользования квартирой, так и о порядке проживания ответчиков на данной жилой площади между сторонами не заключалось. Истец категорически против проживания ответчиков в квартире, как постоянно, так и временно. Присутствие в квартире посторонних людей причиняет ему бытовые неудобства – то есть он не может в полной мере осуществлять принадлежащее ему право пользования квартирой в полном объеме. Указанные обстоятельства нашли свое полное подтверждение в материалах дела и объяснениях сторон. При этом, не имеет значения постоянно либо периодически ответчики проживают и пользуются спорной квартирой, поскольку при любом варианте права истца нарушаются. Согласно ч. 2 ст. 1 ГКРФ Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Следовательно, сестра истца Гаглоева С.В. должна осуществлять свои полномочия сособственника спорной квартиры не в ущерб и без ущемления прав других долевых сособственников, в данном случае своего брата. На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В данном случае, в качестве способа восстановления нарушенных прав истца является выселение ответчика из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения. Ответчики не являются членами семьи истца, каких-либо соглашений закрепляющих за ответчиками право пользования жилым помещением между сособственниками и ответчиками не заключалось. Сами ответчики, в ходе судебного заседания, не оспаривали тот факт, что каких-либо прав на спорное жилое помещение они не имеют и их не приобрели. При данных обстоятельствах ответчики каких-либо самостоятельных прав на спорное жилое помещение не приобрели. В ходе судебного заседания ответчик Гаглоев Р.В. и третье лицо Гаглоева С.В. фактически указанные обстоятельства подтвердили и не оспаривали. Судом установлено, что истец неоднократно предъявлял ответчикам требования о выселении, однако они их проигнорировали. В соответствии со ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Таким образом, ответчики Гаглоев Р.В. и Гаглоева А.О. подлежат выселению из квартиры по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 55, 56, 233 - 238 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Утюмова Дмитрия Владимировича удовлетворить в полном объеме. Выселить Гаглоева Руслана Викторовича и Гаглоеву Анастасию Олеговну из квартиры по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 суток через Ревдинский городской суд. Судья: подпись. Копия верна. Судья: И.И. Воробьев Решение вступило в законную силу ______________________ Судья: И.И. Воробьев