№ 2-683 «в»/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 29 июня 2011 года Ревдинский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Замараевой Т.Л., при секретаре Суровцевой О.А., с участием представителя истца Бекетовой С.В., представителя ответчика Иванец Г.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бургановой Анастасии Геннадьевны к Бургановой Анзяп Харисовне, Бургановой Раисе Викторовне, ГСК «Железнодорожник-4», кооперативу «Строитель» о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования, У С Т А Н О В И Л: Истец Бурганова А.Г. обратилась в суд с требованиями к Бургановой А.Х., Бургановой Р.В., ГСК «Железнодорожник-4», кооперативу «Строитель» о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования. В обоснование своих требований пояснила, что Бурганов Ринат Магданович – ее родной отец построил своими силами дом в <адрес>. Согласно решения Исполкома Мариинского сельского Совета города Ревды Свердловской области Бурганову P.M. был выделен земельный участок общей площадью 1500,00 кв.м. На основании Постановления Главы администрации сел Мариинск и Краснояр Ревдинского района были уточнены границы земельного участка. Бурганов Р.М. промежевал земельный участок, но на регистрацию права собственности документы не сдал, поэтому жилой дом оказался не зарегистрированным. Бурганов Р.М. построил два гаражных бокса в кооперативе «Железнодорожник-4». Гаражный бокс №, согласно справки от председателя гаража от ДД.ММ.ГГГГ Бурганов Р.М является собственником данного гаражного бокса. Согласно расписке в получении документов на государственную регистрацию Бурганов P.M. полностью оформил гаражный бокс №, сдал необходимые документы для регистрации права собственности. Но в связи с внезапной его смертью - ДД.ММ.ГГГГ получить документы не успел. Бурганов P.M. также полностью оформил гаражный бокс №, расположенный в кооперативе «Строитель», согласно справки от председателя кооператива «Строитель» данный гаражный бокс принадлежит Бурганову Р.М. Бурганов Р.М. сдал документы для регистрации права собственности. После смерти отца истца - Бурганова Рината Магдановича открылось наследство на жилой дом и на гаражные боксы № в кооперативе «Железнодорожник-4», № в кооперативе «Строитель», которые юридически оказались не оформленными, поэтому нотариус не смог выдать свидетельство о праве собственности на данные объекты недвижимости в порядке наследования, в связи с чем истец вынуждена обратиться с этим вопросом в суд. После смерти Бурганова Р.М. наследниками первой очереди являются: истец - Бурганова Анастасия Ринатовна, которая является дочерью наследодателя; Бурганова Анзяп Харисовна – мать наследодателя; Бурганова Раиса Викторовна – супруга наследодателя. Бурганова А.Х. и Бурганова Р.В. отказались от наследства нотариально, отказ от наследства удостоверен нотариусом нотариального округа города Ревды Свердловской области. В настоящее время истцу необходимо оформить право собственности в порядке наследования на жилой дом индивидуального типа со служебными постройками по адресу: <адрес>, нежилое помещение гаражного бокса №, расположенное по адресу: кооператив «Строитель», нежилое помещение гаражного бокса № по адресу: ГСК «Железнодорожник - 4», а также погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделок с ним № регистрации права собственности на гаражный бокс № кооператив «Строитель», гаражный бокс № ГСК «Железнодорожник 4». В судебном заседании представитель истца Бекетова С.В., действующая на основании доверенности (л.д.18) заявленные требования поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просила требования Бургановой А.Р. удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика Иванец Г.Н., исполняющий обязанности председателя кооператива «Строитель» по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок для автотранспорта индивидуальных владельцев, что подтверждается протоколом собрания гаражного кооператива «Строитель» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.64) исковые требования Бургановой А.Р. поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить. Ответчики Бурганова А.Х., Бурганова Р.В., председатель ГСК «Железнодорожник-4» Чернядьев А.Н. в судебное заседание не явились без уважительной причины, хотя были надлежащим образом извещёны о времени рассмотрения данного дела, что подтверждается записью в справочном листе и уведомлением в получении судебной повестки (л.д. 56), а также заявлениями с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии, где были отражены пояснения, что с требованиями Бургановой А.Р. они согласны в полном объеме (л.д.57,59,61). Таким образом, суд считает возможным с согласия представителей истца, ответчика, учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, рассмотреть настоящее дело в отсутствии ответчиков, по имеющимся в деле доказательствам. Суд, выслушав пояснения представителей истца, ответчика исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования Бургановой А.Р. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 217 Гражданского Кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное. В соответствии со ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением Закона, приобретается этим лицом. В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 219 Гражданского Кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружение и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момент такой регистрации. Согласно ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и другим правовым актам, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать их, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавая имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Судом в ходе заседания было установлено, что на основании решения Исполкома Мариинского сельского Совета города Ревды Свердловской области № 47 от 25.04.1990 Бурганову Р.М. был предоставлен земельный участок общей площадью 1500,00 кв.м. в постоянное пользование для жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства (л.д.24). Постановлением главы Администрации сел Мариинск и Краснояр Ревдинского района № 30 от 19.11.2004 (л.д.26) были уточнены границы и площадь земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, предоставленного Бурганову Р.М. Площадь земельного участка по правоустанавливающему документу 1500,00 кв.м. По результатам межевания границ, уточненная площадь данного земельного участка составляет – 1569,00 кв.м. Бурганов Р.М. произвел межевание земельного участка, что подтверждается копией кадастрового плана земельного участка (л.д.23), однако на регистрацию права собственности документы не сдал, поэтому жилой дом оказался не зарегистрированным. Однако, данный жилой дом Бургановым Р.М. был выстроен своими силами и средствами, что подтверждается кадастровым паспортом на жилой дом от 14.02.2001 года (л.д.25) и выпиской из технического паспорта СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области Филиал «Ревдинское БТИ» № 404 от 14.02.2011 (л.д.22). Решением исполкома № 329 от 18.06.1987 Бурганову Р.М. был отведен земельный участок под строительство гаражей в ГСК «Строитель», согласно списка (л.д.12-16). Постановлением Главы Ревдинского района Свердловской области № 932 от 16.11.1999 (л.д.10) утверждена новая редакция Устава гаражно-строительного кооператива «Строитель» - «Кооператив «Строитель» по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок для автотранспорта индивидуальных владельцев». Бурганов Р.М. своими силами и средствами построил помещение гаражного бокса №. При жизни Бурганов Р.М. обратился в Ревдинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области для регистрации права собственности, что подтверждается копией расписки в получении документов на государственную регистрацию, в которой указана дата окончания срока регистрации – ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30). Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.32) помещение гаражного бокса №, расположенного в Свердловской области в г. Ревда «Кооператив «Строитель» по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок для автотранспорта индивидуальных владельцев» правообладателем указан Бурганов Ринат Магданович, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №. Правопритязания, заявленные в судебном порядке права требования не зарегистрированы. Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ГСК «Строитель» подтверждается, что Бурганов Р.М. является владельцем гаражного бокса №, расположенного в г. Ревде Свердловской области, в ГСК «Строитель» (л.д.35). Постановлением главы Ревдинского района «О предоставлении земельного участка кооперативу «Железнодорожник-4» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17) кооперативу Железнодорожник-4» по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок для автотранспорта индивидуальных владельцев предоставлен земельный участок площадью 1,74 га из земель г. Ревды на условиях аренды сроком на 5 лет под строительство гаражей севернее территории ГСК «Строитель». Данным постановлением было определено, что кооператив «Железнодорожник-4» (Чернядьев А.Н.) обязан оформить правоустанавливающие документы на земельный участок. Бурганов Р.М. своими силами и средствами построил помещение гаражного бокса №. Впоследствии при жизни Бурганов Р.М. также обратился в Ревдинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области для регистрации права собственности, что подтверждается копией расписки в получении документов на государственную регистрацию, в которой указана дата окончания срока регистрации – ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27).Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.29) помещение гаражного бокса №, расположенного в Свердловской области в г. Ревда кооператив «Железнодорожник-4» по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок для автотранспорта индивидуальных владельцев правообладателем указан Бурганов Ринат Магданович, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №. Правопритязания, заявленные в судебном порядке права требования не зарегистрированы. Однако, ДД.ММ.ГГГГ Бурганов Р.М. умер, что подтверждается копий свидетельства о смерти (л.д.37). После смерти Бурганова Р.М. открылось наследство в виде жилого дома, гаражных боксов: № в кооперативе «Железнодорожник-4», № в кооперативе «Строитель», которое юридически оказалось не оформленным. Наследниками первой очереди после смерти Бурганова Р.М. являются: истец - Бурганова Анастасия Ринатовна, дочь наследодателя, что подтверждается копией свидетельства о рождении (л.д.38); Бурганова Анзяп Харисовна – мать наследодателя, что подтверждается копией свидетельства о рождении (л.д.40); а также Бурганова Раиса Викторовна – супруга наследодателя, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака (л.д.39). Истец Бурганова А.Р. обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.51). Бурганова А.Х. и Бурганова Р.В. отказались от наследства нотариально, отказы от наследства удостоверены нотариусом нотариального округа города Ревды Свердловской области, зарегистрированы в реестре за № (л.д.19,52), № (л.д.20,53). Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство данного имущества нотариусом нотариального округа Ревда Свердловской области было отказано по причине отсутствия надлежащей регистрации недвижимого имущества. На основании ст. 1142 Гражданского Кодекса Российской Федерации в порядке наследования наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Согласно ст. 1053 Гражданского Кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно ч. 2 ст. 1153 Гражданского Кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом. Таким образом, истец Бурганова А.Р., при отказе от наследства иных наследников, фактически приняла наследство, открывшееся после смерти отца Бурганова Р.М., вступила во владение наследственным имуществом в виде автомобиля марки УАЗ-31512, № и 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиры) под номером 126, находящееся в <адрес>, в <адрес>, что подтверждается копиями свидетельств о праве на наследство по закону <адрес> (л.д.21) и <адрес> от 26.02.2011 года (л.д.55). Кроме этого, она приняла и другое имущество: жилой дом индивидуального типа со служебными постройками по адресу: <адрес>, нежилое помещение гаражного бокса №, расположенное по адресу: кооператив «Строитель», нежилое помещение гаражного бокса № по адресу: ГСК «Железнодорожник - 4». На основании вышеизложенного следует сделать вывод о том, что истец Бурганова А.Р. в установленном законом порядке приобрела право собственности на жилой дом индивидуального типа со служебными постройками по адресу: <адрес>, нежилое помещение гаражного бокса №, расположенное по адресу: кооператив «Строитель», нежилое помещение гаражного бокса № по адресу: ГСК «Железнодорожник - 4», каких-либо оснований, которые ограничивали бы права истца как собственника, действующим гражданским законодательством не установлено. Объекты недвижимости не являются предметом какого-либо спора и свободны от претензий и обязательств третьих лиц. Руководствуясь ст. 219 Гражданского Кодекса Российской Федерации, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Порядок регистрации вновь создаваемых объектов недвижимости определяется Федеральным Законом № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Статья 25 указанного Закона предусматривает, что право на вновь создаваемый объект регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. Таким образом, суд считает, что истец Бурганова А.Р. в силу ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации приобрела право собственности на жилой дом индивидуального типа со служебными постройками по адресу: <адрес>, нежилое помещение гаражного бокса №, расположенное по адресу: кооператив «Строитель», нежилое помещение гаражного бокса № по адресу: ГСК «Железнодорожник - 4». Согласно справке СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области Филиал «Ревдинское БТИ» № 404 от 14.02.2011 (л.д.22) инвентаризационная стоимость жилого <адрес> в <адрес> составляет <данные изъяты> На основании справки СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области Филиал «Ревдинское БТИ» № 6397 от 14.02.2011 (л.д.28) следует. что инвентаризационная стоимость нежилого помещения гаражного бокса №, расположенного в <адрес> по адресу: кооператив «Строитель» по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок для автотранспорта индивидуальных владельцев в здании нежилого назначения составляет 88862 рубля. Согласно справке СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области Филиал «Ревдинское БТИ» № 6396 от 14.02.2011 (л.д.31) инвентаризационная стоимость нежилого помещения гаражного бокса №, расположенного в <адрес> по адресу: кооператив «Железнодорожник-4»» по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок для автотранспорта индивидуальных владельцев в здании нежилого назначения составляет <данные изъяты>. В соответствии со ст. 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Сторонам, в ходе рассмотрения дела, судом были разъяснены предмет доказывания, права и обязанности по предоставлению доказательств в соответствии со ст. ст. 12, 56,57,65,71 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, предоставлялось время для сбора сторонами дополнительных доказательств. Однако доводы ответчиков в случае несогласия с иском никакими объективными доказательствами подтверждены не были. При этом суд учитывает, что ответчикам надлежащим образом были разъяснены все их права по представлению доказательств, предоставлялось время для сбора дополнительных документов, которые могли бы опровергнуть доказательства, представленные истцом. Кроме того, ответчики предоставили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии, с исковыми требованиями Бургановой А.Р. согласны. Поскольку исковые требования удостоверены убедительными письменными доказательствами, приобщёнными к материалам дела, соответствуют действующему законодательству, каких-либо доказательств, опровергающих их, ответчиками суду не представлены, суд приходит к убеждению о том, что иск Бургановой А.Р. является обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме. Поэтому, суд считает установленным, что Бургановой А.Р. было на законных основаниях приобретено право собственности на жилой дом индивидуального типа со служебными постройками по адресу: <адрес>Б, нежилое помещение гаражного бокса №, расположенное по адресу: кооператив «Строитель», нежилое помещение гаражного бокса № по адресу: ГСК «Железнодорожник - 4». Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л : Исковое заявление Бургановой Анастасии Геннадьевны к Бургановой Анзяп Харисовне, Бургановой Раисе Викторовне, ГСК «Железнодорожник-4», кооперативу «Строитель» о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования удовлетворить в полном объёме. Признать за Бургановой Анастасией Ринатовной право собственности на жилой дом индивидуального типа со служебными постройками по адресу: <адрес>, инвентаризационной стоимостью 197350 (Сто девяносто семь тысяч триста пятьдесят) рублей, согласно справки СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области Филиал «Ревдинское БТИ» № 404 от 14 февраля 2011 года, в порядке наследования после смерти отца Бурганова Рината Магдановича. Признать за Бургановой Анастасией Ринатовной право собственности на нежилое помещение гаражного бокса №, расположенное в г. Ревда Свердловской области по адресу: кооператив «Строитель» по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок для автотранспорта индивидуальных владельцев в здании нежилого назначения, инвентаризационной стоимостью <данные изъяты>, согласно справки СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области Филиал «Ревдинское БТИ» № 6397 от 14 февраля 2011 года, в порядке наследования после смерти отца Бурганова Рината Магдановича. Признать за Бургановой Анастасией Ринатовной право собственности на нежилое помещение гаражного бокса №, расположенного в г. Ревда Свердловской области по адресу: кооператив «Железнодорожник-4»» по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок для автотранспорта индивидуальных владельцев в здании нежилого назначения, инвентаризационной стоимостью <данные изъяты>, согласно справки СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области Филиал «Ревдинское БТИ» № 6396 от 14 февраля 2011 года, в порядке наследования после смерти отца Бурганова Рината Магдановича. Исключить сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество сделок с ним №, № о регистрации права собственности на гаражный бокс № кооператив «Строитель», гаражный бокс № кооператив «Железнодорожник-4» за Бургановым Ринатом Магдановичем. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Свердловский областной суд через Ревдинский городской суд в течение 10 дней. Мотивированное решение изготовлено 04 июля 2011 года. Судья: подпись Копия верна: Судья: Т.Л. Замараева Решение вступило в законную силу «_____»________________________2011 года. Судья: Т.Л. Замараева