Дело № 2 – 812 С/2011 Изготовлено 08.08.2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 08 августа 2011 года г. Ревда Свердловской области Ревдинский городской суд Свердловской области, в составе председательствующего судьи Пименовой С.Ю., при секретаре Востриковой Н.В., с участием представителя истца Бекетовой Светланы Викторовны (доверенность от 16.04.2011), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: Кунилова Сергея Николаевича к Администрации Городского округа Дегтярск о выделении доли в жилом доме в натуре и признании права собственности на часть жилого дома, у с т а н о в и л : Истец Кунилов С.Н. обратился в суд с иском с требованиями к Администрации ГО Дегтярск о выделении ? доли в праве собственности на жилой дом в натуре и признании за истцом права собственности на часть жилого <адрес>. В обоснование заявленных исковых требований следует, что Кунилову С.Н. на праве общей долевой собственности, на основании заочного решения Ревдинского городского суда Свердловской области от 01.11.2000 и заочного решения Ревдинского городского суда Свердловской области от 19.10.2010, принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности жилого дома индивидуального типа со служебными постройками с холодным пристроем, расположенного, по адресу <адрес>. Вторая половина дома – ? доли в праве общей долевой собственности принадлежала ФИО4 на основании договора застройки № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям филиала Ревдинское БТИ и Выпискам из ЕГРП 1/2 доли принадлежащая ФИО4 в настоящее время ни за кем не зарегистрирована. Таким образом, часть жилого дома литера «А» с холодным пристроем «а», почтовый адрес: <адрес>, общей площадью 31,7 кв.м. в том числе, две жилые комнаты площадью 23.4 кв.м., кухня, а также служебные помещения и сооружения вспомогательного значения навес литер «Г», согласно инвентаризационного плана, принадлежит Кунилову С.Н., вторая часть жилого дома литер «А» с теплым пристроем литер « А1» общей площадью 48,3 кв.м., в том числе три жилые комнаты площадью 32,4 кв. м,, кухня, коридор, кладовая, котельная, а также служебные постройки и сооружения навеса « Г5», три сарая «Г6», «Г7», «Г*», сарай с погребом « Г9», баня «Г10», уборная « Г12», находилась в пользовании ФИО4. В настоящее время истцу необходимо оформить земельный участок, а для этого необходимо прекратить право общей долевой собственности и зарегистрировать свою долю как часть жилого дома и подписать соглашение между всеми участниками общей долевой собственности, но в связи со смертью собственника 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома ФИО4, сделать это невозможно. Истец желает оформить надлежащим образом свое право собственности на часть жилого дома, для регистрации права собственности истцу необходимо решение суда. В судебном заседании представитель истца Бекетова С.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным с иске, просит иск удовлетворить. Ответчик – представитель Администрации ГО Дегтярск в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о дне слушания дела, причина его неявки суду неизвестна, ходатайств об отложении дела, о рассмотрении дела в отсутствии ответчика или возражений по иску от ответчика не поступало. Суд, с учетом мнения представителя истца и его согласия, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя Администрации ГО Дегтярск. Третье лицо – представитель Инспекции Федеральной налоговой службы по г. Ревде в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о дне слушания дела, просит дело рассмотреть в его отсутствии, возражений относительно заявленных требований от него не поступало. Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии третьего лица Инспекции Федеральной налоговой службы по г. Ревде. Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В судебном заседании установлено, что 01.11.2000 Ревдинским городским судом постановлено решение, на основании которого Кунилов С.Н. признан собственником в порядке наследования 1/6 части домовладения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 7 – заочное решение). 19 октября 2010 года Ревдинским городским судом также постановлено решение, в котором за Куниловым С.Н. признано право собственности на 2/6 доли в праве общей долевой собственности жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями № по <адрес> в <адрес> (л.д. 9 – заочное решение). Согласно свидетельству о государственной регистрации права ? доля домовладения расположенного по адресу: <адрес> принадлежит Кунилову С.Н. ( л.д. 5). Как следует из ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Пунктом 1.2. Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 4 от 10 июня 1980 года «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» (далее Постановление Пленума), предусмотрено, что поскольку в силу ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, то после прекращения в таком порядке общей долевой собственности граждан на жилой дом утрачивается и их преимущественное право покупки доли в этом доме. В судебном заседании установлено, что второй половиной жилого <адрес> в <адрес> пользовался ФИО4 на основании договора застройки № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. - 10 – договор). ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер (л.д. 13- свидетельство о смерти). Ревдинским филиалом БТИ проведено техническое обследование жилого <адрес> в <адрес>, по результатам технической экспертизы, (техническое заключение № 458 от 26.05.2011) выявлено, что по вышеуказанному адресу находится часть жилого дома, представляющая собой изолированное жилое помещение с самостоятельным входом и не связана с другой частью дома, помещениями общего пользования и может эксплуатироваться не зависимо от нее (л.д. 15 – техническое заключение). Техническая экспертиза свидетельствует о возможности выдела ? доли, принадлежащей Кунилову С.Н. в натуре и признании за ним права собственности на часть жилого дома. Из выписки из технического паспорта, выданного отделом «БТИ г. Дегтярск» 14 июля 2011 года, следует, что инвентаризационная стоимость части жилого дома индивидуального типа со служебными постройками, расположенного в городе Дегтярск <адрес> составляет <данные изъяты> При описанных выше обстоятельствах, исковых требования Кунилова С.Н. подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 55 – 56, 57, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е ШИ Л : Выделить ? долю в праве собственности в натуре и признать за Куниловым Сергеем Николаевичем право собственности на часть жилого дома индивидуального типа со служебными постройками, общей площадью 31,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, (литера «А» с холодным пристроем «а», почтовый адрес: <адрес>, общей площадью 31,7 кв.м. в том числе, две жилые комнаты площадью 23.4 кв.м., кухня, а также служебные помещения и сооружения вспомогательного значения навес литер «Г»), инвентаризационной стоимостью <данные изъяты>, согласно выписке из технического паспорта отдела «Бюро технической инвентаризации г. Дегтярск» № 601 от 14 июля 2011 года. Данное решение является основанием для прекращения права долевой собственности Кунилова С.Н. и основанием для регистрации за Куниловым Сергеем Николаевичем права собственности на часть жилого дома индивидуального типа со служебными постройками, расположенный по адресу: <адрес>. Решение изготовлено 08 августа 2011 года. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 суток с момента изготовления решения в окончательной форме, через Ревдинский городской суд. Судья: подпись Копия верна Решение вступило в законную силу________________________________ Судья С.Ю. Пименова