Дело № 2 – 854 С/2011 Изготовлено 10.08.2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 10 августа 2011 года г. Ревда Свердловской области Ревдинский городской суд Свердловской области, в составе председательствующего судьи Пименовой С.Ю., при секретаре Востриковой Н.В., с участием истца Салимова Дживаншира Эхтибар Оглы, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: Салимова Дживаншира Эхтибар Оглы к Администрации городского округа Дегтярск о признании права собственности на гаражный бокс, у с т а н о в и л: Истец Салимов Д.Э. обратился в суд с иском к ответчику Администрации городского округа Дегтярск о признании за ним права собственности на гаражный бокс, расположенный в <адрес> в районе жилого <адрес>, в здании нежилого назначения. В обоснование заявленных требований следует, что истцом в 1991 году был построен гаражный бокс в районе жилого <адрес> в <адрес>. С 1991 года Салимов Д.Ж. владеет и пользуется гаражным боксом площадью 54,4 кв.м, как собственник. Однако право собственности на указанный гаражный бокс надлежащим образом не зарегистрировано. Как считает истец, за ним должно быть признано право собственности на гаражный бокс по адресу: <адрес>, по следующим основаниям. Гаражный бокс был построен на собственные денежные средства, он владел, пользовался гаражным боксом как собственным, и, в настоящее время он также владеет и пользуется гаражным боксом. Согласно данным Отдела «Бюро технической инвентаризации и регистрации и недвижимости города Дегтярска», инвентаризационная стоимость нежилого помещения гаражного бокса, расположенного в районе жилого дома по <адрес>, в здании нежилого назначения, площадью 54,4 кв. м., составляет, <данные изъяты>. На основании ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просит иск удовлетворить, поясняя, что владеет и пользуется данным гаражом более 20 лет, и просит признать за ним право собственности на нежилое помещение гаражного бокса для надлежащей регистрации права собственности. В судебном заседании истец Салимов Д.Э. исковые требования поддержал, подтвердил все изложенное в исковом заявлении, просит иск удовлетворить. Ответчик - представитель Администрации ГО Дегтярск в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о дне слушания дела, просит дело рассмотреть в его отсутствии, возражений относительно заявленных требований от него не поступало. Кроме того, в материалах дела имеется ходатайство Главы ГО Дегтярск Трофимова В.Е., из которого следует, что Администрация ГО Дегтярск исковые требования признает. Третье лицо – представитель Инспекции Федеральной налоговой службы по г. Ревде в судебное заседание не явился, предоставил в суд ходатайство, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствии, с исковыми требованиями истца согласен, возражений по иску от него не поступило. Суд, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика Администрации ГО Дегтярск, представителя третьего лица – Инспекции Федеральной налоговой службы по г. Ревде. Суд, выслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В соответствии с ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. На основании ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. В судебном заседании установлено, что Салимовым Д.Э. в 1991 году был построен гаражный бокс в районе жилых домов № и № по <адрес>. Гаражный бокс построен истцом на собственные денежные средства и своими силами, что подтвердили свидетели ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании. Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется. Свое право собственности истец в БТИ, с момента начала владения гаражным боксом в установленном порядке не зарегистрировал (л.д. 4), однако, как установлено судом, Салимов Д.Э. пользовался гаражным боксом более 20-ти лет, что в силу ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, является основанием для признания права собственности в силу приобретательной давности. Согласно выписки из технического паспорта Отдела «БТИ г. Дегтярска», по указанному гаражному боксу отсутствуют сведения о регистрации права, ограничения (обременения), заявленных в судебном порядке правах требования, притязаниях (л.д.7). Инвентаризационная стоимость нежилого помещения гаражного бокса, расположенного в районе жилого дома по <адрес>, в здании нежилого назначения, площадью 54,4 кв. м., составляет, согласно выписке из технического паспорта <данные изъяты> (л.д.7). На основании ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Порядок регистрации вновь создаваемых объектов недвижимости определяется Федеральным Законом № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Статья 25 указанного Закона предусматривает, что право на вновь создаваемый объект регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. Таким образом, суд считает, что истец Салимов Д.Э. в силу ст.ст. 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, приобрел право собственности на нежилое здание гаража площадью 54,4 кв.м., находящееся в районе жилого <адрес>. При описанных выше обстоятельствах, исковых требования Салимова Д.Э.подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 55-56, 57, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л : Признать за Салимовым Дживанширом Эхтибар Оглы право собственности на нежилое помещение гаражного бокса, расположенного в районе жилых домов №, № по <адрес> в <адрес>, в здании нежилого назначения, инвентаризационной стоимостью <данные изъяты>, согласно выписке из технического паспорта Отдела «Бюро технической инвентаризации и регистрации и недвижимости города Дегтярска» № 624 от 14 июля 2011 года. Мотивированное решение изготовлено и подписано 10 августа 2011 года. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 суток с момента изготовления решения в окончательной форме, через Ревдинский городской суд. Судья: подпись Копия верна Решение вступило в законную силу__________________________________ Судья С.Ю. Пименова