№ 2-976 «в»/2011 год Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 сентября 2011 года Ревдинский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Замараевой Т.Л., при секретаре Суровцевой О.А., с участием истца Барышевой Ф.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барышевой Фанузы Шайнуровны к Администрации ГО Ревда о признании права собственности на гараж, У С Т А Н О В И Л: Истец Барышева Ф.Ш. обратилась в суд с требованиями к Администрации городского округа Ревда о признании права собственности на гараж, обосновав их тем, что Постановлением администрации города Ревды Свердловской области № 205 от 29.02.1996 рассмотрена заявка АООТ «Ревдинский кирпичный завод» и отведен земельный участок площадью 0,7 га под строительство хозпостроек с северо-западной стороны ГСК «Строитель». В 1996 году истец получила под застройку из указанной площади земельный участок размером 28 кв.м. и в 1997 году за счет собственных средств построила на этом участке нежилое помещение гаражного бокса под номером 45 с погребом. С этого времени она открыто, добросовестно владеет и пользуется указанным помещением гаражного бокса. Согласно данным справки филиала «Ревдинское БТИ» № 3079 от 07.07.2011 по адресу территория кооператива хозпостроек трудящихся РКЗ в здании нежилого назначения расположено нежилое помещение гаражного бокса площадью 28 кв.м. под № с погребом. Объект поставлен на технический учет, инвентарное дело №. Инвентаризационная стоимость на 04 июля 2011 года составляет <данные изъяты>. Для регистрации своего права собственности на гараж истцу необходимо решение суда. Зарегистрировать гараж в административном порядке не представляется возможным из-за отсутствия списка лиц, которым в соответствии с постановлением выделялись земельные участки под застройку. В связи с этим, истец вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на гараж № с погребом, расположенный на территории кооператива хозпостроек трудящихся РКЗ в здании нежилого назначения, инвентаризационной стоимостью <данные изъяты>. Истец Барышева Ф.Ш. в ходе судебного заседания требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объёме. Представитель ответчика Администрации городского округа Ревда в судебное заседание не явился без уважительных причин, хотя был надлежащим образом извещён о времени рассмотрения дела, что подтверждается записью в справочном листе, распиской в получении судебной повестки (л.д.16), а также и письменным ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствии (л.д.20). Представитель третьего лица - ОАО «Ревдинскй кирпичный завод» в судебное заседание не явился без уважительных причин, хотя был надлежащим образом извещён о времени рассмотрения дела, что подтверждается записью в справочном листе, уведомлением в получении судебной повестки (л.д.15), а также и письменным ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствии (л.д.17). Таким образом, суд считает возможным с согласия истца, учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, рассмотреть настоящее дело в отсутствии ответчика и третьего лица, по имеющимся в деле доказательствам. Суд, выслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением Закона, приобретается этим лицом. В ходе судебного заседания было установлено, что Постановлением администрации города Ревды Свердловской области № 205 от 29.02.1996 рассмотрена заявка АООТ «Рединский кирпичный завод» и отведен земельный участок площадью 0,7 га под строительство хозпостроек с северо-западной стороны ГСК «Строитель» (л.д.7). Истец в 1996 году получила под застройку из указанной площади земельный участок размером 28 кв.м. и в 1997 году, за счет собственных средств, построила на этом участке нежилое помещение гаражного бокса под № с погребом. Согласно отзыва ОАО «РКЗ» № 1212 от 21.09.2011 (л.д.19) Постановлением Главы администрации города Ревды Свердловской области № 205 от 29.02.1996 Ревдинскому кирпичному заводу действительно был отведен земельный участок площадью 0,7 га. В соответствии с его целевым использованием – строительство хозпостроек, работникам завода были выделены земельные участки в пределах границ отведенного заводу участка. На выделенных земельных участках работниками завода за свой счет возводились хозпостройки, преимущественно гаражи. Таким образом, в ходе судебного заседания было установлено, что истец Барышева Ф.Ш. с 1996 года владеет и пользуется как собственник помещением гаражного бокса №, общей площадью 28 кв.м., находящимся в <адрес> по адресу территория кооператива хозпостроек трудящихся РКЗ в здании нежилого назначения и в силу ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации фактически приобрела на него право собственности. Данное обстоятельство в судебном заседании также подтвердили свидетель Гильмутдинов Н.Н., который пояснил, что принимал участие в строительстве гаража № для брата, было это 10 лет назад, в это же время строительством своего гаража № занималась и Барышева Ф.Ш., которая до сегодняшнего дня пользуется этим гаражом. Свидетель Самигуллина О.К. пояснила суду, что она приходится родственницей истцу Барышевой Ф.Ш. по линии мужа. Она подтвердила, что в 1996 году работникам РКЗ выделялись земельные участки под застройку, и Барышева Ф.Ш. получила земельный участок площадью 28 кв.м., на котором на свои средства она построила гараж, муж свидетеля Самигуллиной О.К. помогал Барышевой Ф.Ш. в строительстве данного гаража. У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, тем более они полностью подтверждаются и материалами дела. Руководствуясь ст. 219 Гражданского Кодекса Российской Федерации, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Порядок регистрации вновь создаваемых объектов недвижимости определяется Федеральным Законом № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Статья 25 указанного Закона предусматривает, что право на вновь создаваемый объект регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. Таким образом, суд считает, что истец Барышева Ф.Ш. в силу ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации приобрела право собственности на нежилое помещение гаражного бокса № с погребом, общей площадью 28,0 кв.м., находящееся в <адрес> по адресу территория кооператива хозпостроек трудящихся РКЗ в здании нежилого назначения. Согласно справке СО ГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области Филиал «Ревдинское БТИ» № 3079 от 07 июля 2011 года (л.д.8) инвентаризационная стоимость гаража № с погребом, расположенного в <адрес> по адресу: территория кооператива хозпостроек трудящихся РКЗ в здании нежилого назначения составляет <данные изъяты>. Каких-либо оснований, которые ограничивали бы права Барышевой Ф.Ш. как собственника действующим гражданским законодательством не установлено. Указанное имущество не является предметом какого-либо спора и свободно от претензий и обязательств третьих лиц. В соответствии со ст. 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Поэтому суд считает, что истцом Барышевой Ф.Ш. полностью представлены доказательства в законности и обоснованности её исковых требований в части признания за ней права собственности на нежилое помещение гаражного бокса № с погребом, общей площадью 28,0 кв.м., находящееся в <адрес> по адресу территория кооператива хозпостроек трудящихся РКЗ в здании нежилого назначения. Сторонам, в ходе подготовки дела к судебному заседанию, судом были разъяснены предмет доказывания, права и обязанности по предоставлению доказательств в соответствии со ст. ст. 12, 56,57,65,71 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, предоставлялось время для предоставления сторонами дополнительных доказательств. Однако доводы ответчика в случае несогласия с иском никакими объективными доказательствами подтверждены не были. При этом суд учитывает, что ответчику надлежащим образом были разъяснены все его права по представлению доказательств, предоставлялось время для сбора дополнительных документов, которые могли бы опровергнуть доказательства, представленные истцом. Поэтому, суд считает, что ответчик в этой части никаким образом не опроверг доказательства, находящиеся в деле, и не смог доказать и подтвердить обоснованность своих доводов, которые бы противоречили исковым требованиям. Поскольку исковые требования удостоверены убедительными письменными доказательствами, приобщёнными к материалам дела, соответствуют действующему законодательству, каких-либо доказательств, опровергающих их, ответчиком суду не представлены. При этом суд учитывает, что судом надлежащим образом ответчику были разъяснены все его права по представлению доказательств, в случае несогласия с требованиями, предоставлялось время для сбора дополнительных документов. При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Барышевой Ф.Ш. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 194-198, 233 – 237, 244 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Признать за Барышевой Фанузой Шайнуровной право собственности на объект недвижимого имущества – нежилое помещение гаражного бокса № с погребом, общей площадью 28,0 кв.м., находящегося в <адрес> по адресу территория кооператива хозпостроек трудящихся РКЗ в здании нежилого назначения, инвентаризационной стоимостью <данные изъяты>, согласно справке СО ГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области Филиал «Ревдинское БТИ» № 3079 от 07 июля 2011 года. Решение может быть обжаловано в Свердловский облсуд в 10-ти дневный срок через Ревдинский городской суд. Судья: подпись Копия верна: Судья: Т.Л. Замараева Решение вступило в законную силу «_____»____________________2011 года. Судья: Т.Л. Замараева