№ 2-1155 «в»/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 октября 2011 года Ревдинский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Замараевой Т.Л., при секретаре Суровцевой О.А., с участием истца Новиковой С.И., представителя истца Бекетовой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой Светланы Игоревны к Администрации ГО Ревда о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л: Истец Новикова С.И. обратилась в суд с требованием к Администрации ГО Ревда о признании права собственности на жилой дом индивидуального типа со служебными постройками, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование которого пояснила, что она в 1987 году по договору в простой письменной форме, приобрела <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, у Араповой Раисы Аркадьевны за 4000 рублей. Данный договор подписан сторонами договора и подписи Продавца и Покупателя заверены свидетелями. В договоре едет речь о доме по адресу: <адрес>, согласно справке БТИ дом, расположенный по адресу <адрес> и дом <адрес> (указанный в договоре) один и тот же в объекте права. Продавец Арапова Раиса Аркадьевна умерла в 2001 году, не успев оформить надлежащим образом право собственности на жилой дом. С 1987 года Новикова С.И. пользуется данным имуществом, платит все необходимые налоги, ранее оплачивала все расходы за электричество, следит за состоянием земельного участка, ухаживает за насаждениями, страхует данное имущество – жилой дом, неоднократно производила ремонт дома и построек. У истца сохранилась справка БТИ от 26.12.1989 г., в которой указано, что дом принадлежит Новиковой С.И. без юридически оформленных документов, Новикова С.И. оплачивает налоги за земельный участок и дом, расположенный в <адрес>. Согласно справке БТИ инвентаризационная стоимость дома составляет <данные изъяты>. Более 15 лет Новикова С.И. непрерывно владеет данным домом. Поэтому, истец Новикова С.И. просит признать за ней право собственности на жилой дом индивидуального типа со служебными постройками, расположенный по адресу: <адрес>. Истец Новикова С.И. и представитель истца Бекетова С.В., действующая на основании доверенности (л.д.14), в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить, признать за истцом право собственности на жилой дом индивидуального типа со служебными постройками, расположенный по адресу: <адрес>. Представитель ответчика Администрации городского округа Ревда в судебное заседание не явился без уважительной причины, хотя был надлежащим образом извещён о времени рассмотрения дела, что подтверждается запись в справочном листе, распиской в получении судебной повестки (л.д.22), а также отзывом на исковое заявление (л.д.30), согласно которого Администрация ГО Ревда не имеет возражений по существу заявленных требований и при вынесении решения полагается на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствии представителя. Таким образом, суд считает возможным с согласия истца, его представителя, учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, рассмотреть настоящее дело в отсутствии представителя ответчика, по имеющимся в деле доказательствам. Суд, выслушав пояснения истца и его представителя, показания свидетелей ФИО8, ФИО9, исследовав письменные материалы дела, считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.1 ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением Закона, приобретается этим лицом. На основании ч. 2 ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 219 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Порядок регистрации вновь создаваемых объектов недвижимости определяется Федеральным законом № 122 – ФЗ от 21.07.97 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Статья 25 указанного Закона предусматривает, что право на вновь создаваемый объект регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. В случае необходимости совершения сделок с имуществом право на это имущество регистрируется на основании документов, подтверждающих право на земельный участок для создания объекта недвижимости; на основании проектно-сметной документации; документов, содержащих описание данного объекта. В соответствии со ст. 454 Гражданского Кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять товар и оплатить за него оговоренную денежную сумму. Согласно ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и другим правовым актам, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать их, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавая имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Как установлено судом, решением Ревдинского городского совета депутатов трудящихся Свердловской области № 300 от 26.11.1955 (л.д.25) были отведены земельные участки под индивидуальное строительство. Согласно приложению № 1 (оборотная сторона л.д.25) под № 10 списка на отвод земельных участков под индивидуальное строительство числится Суровцев Степан Иванович. В дальнейшем Суровцев А.С. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26) уполномочил Суровцеву Александру Степановну продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащий Суровцеву С.И. на праве личной собственности жилой дом, находящийся в <адрес>, разъезде Емелино., что она и сделала, и продала указанный дом Араповой Раисе Аркадьевне в 1978 году. ДД.ММ.ГГГГ истец Новикова С.И. приобрела жилой дом индивидуального типа со служебными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, у Араповой Раисы Аркадьевны по договору купли-продажи, оформленному в письменной форме (л.д.6), согласно которого Арапова Р.А. получила от Новиковой С.И. за дом сумму <данные изъяты>. Данный факт также подтверждается копией справки Бюро Технической инвентаризации № 3195 от 26.12.1989 (л.д.7), согласно которой дом по адресу: <адрес> принадлежит Новиковой Светлане Игоревне «без юридически оформленных документов», полезная площадь дома <данные изъяты>., в том числе жилая площадь <данные изъяты> Постановлением Главы Ревдинского района Свердловской области № 1740 от 03.12.2004 (л.д.15) были присвоены улицам пос. Емелино следующие названия: ул. Центральная с № 1 по № 22; ул. Емелинская с № 1 по № 31; ул. Грибная с № 1 по № 27. Согласно постановления главы администрации ГО Ревда № 444 от 18.03.2009 (л.д.16) был утвержден муниципальный адресный реестр ГО Ревда, согласно которого в пос. Емелино утверждены улицы: Грибная, Емелинская, Центральная. Как следует из справки Специализированного областного государственного унитарного предприятия «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области, Филиал «Ревдинское БТИ» № 4017 от 07.09.2011 (л.д. 4), дом в <адрес>, указанный в договоре от ДД.ММ.ГГГГ и жилой дом индивидуального типа со служебными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, указанный в выписке из технического паспорта от 07.09.2011 № 4016, является одним и тем же объектом недвижимого имущества. Согласно полиса серии ди 77 № 1380352 от 30.07.1996 РОСГОССТРАХ (л.д.11), Новикова С.И. застраховала дом, расположенный в <адрес>, уплатив страховой взнос 270 рублей. 05.07.2009, согласно полиса добровольного страхования строений, квартир, домашнего/другого имущества, гражданской ответственности серии № (л.д.12), Новикова С.И. застраховала дом, расположенный в <адрес>, уплатив страховой взнос 799 рублей. Таким образом, в силу ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации, Новикова С.И. приобрела право собственности на жилой дом индивидуального типа со служебными постройками, расположенный по адресу: <адрес>. Истец Новикова С.И. до настоящего времени оплачивает налоги за земельный участок и дом, расположенный в <адрес>, что подтверждается копиями квитанций (л.д.7-10). Данные обстоятельства в судебном заседании также подтвердила свидетель ФИО8, пояснив суду, что ее мама Новикова С.И. приобрела у ее бабушки Араповой Р.А. жилой дом индивидуального типа со служебными постройками, расположенный по адресу: <адрес>. Свидетель ФИО8 также сообщила, что впервые появилась в спорном доме когда ей было 5 лет, когда он принадлежал еще на праве собственности бабушке – Араповой Р.А., и подтвердила, что истец Новикова С.И. постоянно бывает в доме с момента покупки, платит все налги, даже застраховала дом. Свидетель ФИО9 в судебном заседании подтвердил пояснения свидетеля ФИО8, пояснив, что он проживает совместно с ФИО8, однако их отношения официально не оформлены. Однако пояснил, что о наличии дома знает, неоднократно бывал там, хозяйкой дома всегда была истец Новикова С.И., которая смотрит за домом, занимается приусадебным участком, следит за порядком в доме. У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, тем более они полностью подтверждаются и материалами дела. Каких-либо оснований, которые ограничивали бы права истца, как собственника действующим гражданским законодательством не установлено. Жилой дом индивидуального типа со служебными постройками не является предметом какого-либо спора и свободен от претензий и обязательств третьих лиц. Инвентаризационная стоимость по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилого дома индивидуального типа со служебными постройками, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из технического паспорта Специализированного областного государственного унитарного предприятия «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области, Филиал «Ревдинское БТИ» № 4016 от 07 сентября 2011 (л.д. 5). Сторонам, в ходе рассмотрения дела, судом были разъяснены предмет доказывания, права и обязанности по предоставлению доказательств в соответствии со ст. ст. 12,56,57,65,71 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, предоставлялось время для сбора сторонами дополнительных доказательств. Однако доводы ответчика в случае несогласия с иском никакими объективными доказательствами подтверждены не были. При этом суд учитывает, что ответчику надлежащим образом были разъяснены все его права по представлению доказательств, предоставлялось время для сбора дополнительных документов, которые могли бы опровергнуть доказательства, представленные истцом, также суд принимает во внимание, что Администрация ГО Ревда не имеет возражений по существу заявленных требований и при вынесении решения полагается на усмотрение суда, что отразила в отзыве (л.д.30). Поэтому, суд считает, что ответчик в этой части никаким образом не опроверг доказательства, находящиеся в деле, и не смог доказать и подтвердить обоснованность своих доводов, которые бы противоречили исковым требованиям. Поскольку исковые требования удостоверены убедительными письменными доказательствами, приобщёнными к материалам дела, соответствуют действующему законодательству, каких-либо доказательств, опровергающих их, ответчиком суду не представлены, суд приходит к убеждению о том, что иск Новиковой С.И. является обоснованным и подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. При данных обстоятельствах суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом индивидуального типа со служебными постройками с целью дальнейшей государственной регистрации и предоставления истцу возможности распорядиться данным объектом по своему усмотрению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Признать за Новиковой Светланой Игоревной право собственности на жилой дом под №, расположенный в <адрес>, с инвентаризационной стоимостью на 07 сентября 2011 года в размере <данные изъяты> согласно выписки из технического паспорта Специализированного областного государственного унитарного предприятия «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области, Филиал «Ревдинское БТИ № 4016 от 07 сентября 2011 года. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в 10-ти дневный срок через Ревдинский городской суд. Судья: подпись Копия верна: Судья: Т.Л. Замараева Решение вступило в законную силу «_____»__________________________ 2011 года. Судья: Т.Л. Замараева