Дело № 2 – 1072 С/2011

Изготовлено 24.10.2011

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 октября 2011 года г. Ревда Свердловской области

Ревдинский городской суд Свердловской области,

в составе председательствующего судьи Пименовой С.Ю.,

при секретаре Востриковой Н.В.,

рассмотрев в открытом выездном судебном заседании гражданское дело по иску:

Поваренкина Сергея Анатольевича к Администрации Городского округа Дегтярск о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

у с т а н о в и л :

Истец Поваренкин С.А. обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на нежилое здание с теплым пристроем, площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований следует, что 13 января 1992 года Поваренкин С.А. принят на работу в Молодежный хозрасчетный центр «Фарго» расположенный в нежилом здании по адресу: <адрес> В связи с прекращением деятельности МХЦ «Фарго» истцу было предложено взять здание мастерской с тёплым пристроем в аренду. Первое время истец оплачивал аренду без оформления письменного договора, впоследствии предприятие ликвидировали. В 1995 году истец прекратил трудовые отношения с предприятием МХЦ «Фарго». Здание построено в 1938 году, документов о землеотводе не сохранилось. С ДД.ММ.ГГГГ собственником здания зарегистрирован МХЦ «Фарго». Постановлением Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закрытии счетов предприятий» счета МХЦ «Фарго» закрыты, как счета предприятия, не представляющего соответствующей отчётности. Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О ликвидации МХЦ «Фарго» на основании решения Арбитражного суда Свердловской области по делу № А60 21448/2001 С2 от ДД.ММ.ГГГГ и письма ИМНС РФ по г. Ревде № от ДД.ММ.ГГГГ со справкой о задолженности, зарегистрирована ликвидация МРХ «Фарго» и исключена запись в государственном реестре. С 1992 года по настоящее время Поваренкин С.А, содержит нежилое здание с тёплым пристроем, оплачивает услуги электроснабжения, производит текущие ремонты, произвел замену котла отопления и произвёл в котельной капитальный ремонт. Истец более 18 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется спорным нежилым зданием с тёплым пристроем как своим собственным, несет все расходы по его содержанию. Претензий со стороны третьих лиц в отношении спорного имущества не поступало. Истец организовал в части здания столярный цех, часть здания использует в личных целях, хранит охотничью и рыбацкую утварь, лодки, снегоход, дрова для дачи. Администрация ГО Дегтярск не возражает против удовлетворения требований истца. Истец просит исковые требования удовлетворить.

Представитель истца Осокина И.Ю.представляющая интересы на основании доверенности от 19.08.20011 № 66 А 0303969 (л.д.5) в судебное заседание не явилась, предоставила в судебное заседание заявление, в котором просит дело рассмотреть в её отсутствии, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства. Заявленные требования истца поддерживает, просит их удовлетворить и признать за Поваренкиным С.А право собственности на нежилое здание с теплым пристроем, площадью <данные изъяты>. расположенное по адресу: <адрес>.

Ответчик – представитель Администрации ГО Дегтярск в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о дне слушания дела, причина его неявки суду неизвестна, ходатайств об отложении дела, о рассмотрении дела в отсутствии ответчика или возражений по иску от ответчика не поступало.

Суд, учитывая согласие истца, которому разъяснены последствия рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии ответчика Администрации Городского округа Дегтярск в порядке заочного судопроизводства, с вынесением по делу заочного решения.

Суд, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что 13 января 1992 года Поваренкин С.А. принят на работу в Молодежный хозрасчетный центр «Фарго» расположенный в нежилом здании по адресу: <адрес> (л.д. 12-14). На основании приказа № 183 от 25 декабря 1995 года трудовые отношения с Поваренкиным С.А.прекращены по ст. 31 Кодекса Законов о Труде Российской Федерации по инициативе работника – увольнение по собственному желанию (л.д. 14 – трудовая книжка).

Судом также установлено, что на основании Постановления Главы Администрации г. Дегтярск Свердловской области от 11 мая 1993 года № 69 «О закрытии счетов предприятий» были закрыты счета молодежного хозрасчетного центра «Фарго» как счета предприятия, не представляющего соответствующей отчетности (л.д.10).

Молодежный хозрасчетный центр «Фарго» на основании Постановления Главы г. Дегтярск от 13.06.2001 № 250 «О ликвидации молодежного хозрасчетного центра «Фарго» (л.д.11), решения Арбитражного суда Свердловской области по делу № А60 21448/2001 С2 от 20.12.2001, письма ИМНС РФ по г. Ревде № 05 38/2389 от 01.04.2001 ликвидирован и исключена запись в государственном реестре.

Согласно справки отдела «БТИ г. Дегтярск» от 26 января 2011 года № 182 собственником нежилого здания с теплым пристроем, расположенного по адресу: <адрес> хозрасчетный центр «Фарго» ( л.д. 6).

Как следует из ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Инвентаризационная стоимость нежилого здания с теплым пристроем, расположенного в городе Ревде, <адрес>, площадью 156,8 кв.м., составляет согласно выписки Отдела «БТИ г. Дегтярск» <данные изъяты> (л.д. 7).

Согласно ответа на запрос Управления Федеральной регистрационной службы по Свердловской области, по указанному нежилому зданию с теплым пристроем отсутствуют сведения о регистрации права, ограничения (обременения), заявленных в судебном порядке правах требования, притязаниях (л.д.8).

Судом также установлено, что сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> в государственном кадастре недвижимости отсутствуют (л.д.9).

В судебном заседании установлено, что Поваренкин С.А. продолжает пользоваться спорным нежилым зданием с теплым пристроем как собственным, следить за его состоянием, оплачивать все текущие платежи, нести все расходы по содержанию нежилого здания, производит текущие ремонты (заменил котёл отопления и произвёл в котельной капитальный ремонт). Поваренкин С.А. организовал в части нежилого здания столярный цех, часть здания использует в личных целях, хранит охотничью и рыбацкую утварь, лодки, снегоход, дрова для дачи.

Свое право собственности истец в БТИ, с момента начала владения нежилым зданием с теплым пристроем в установленном порядке не зарегистрировал, однако, как установлено судом, Поваренкин С.А. пользуется спорным нежилым зданием с 1992 года более 18-ти лет, что в силу ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, является основанием для признания права собственности в силу приобретательной давности.

Таким образом, суд считает, что истец Поваренкин С.А. в силу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, приобрел право собственности на нежилое здание с теплым пристроем площадью 156,8 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>.

При описанных выше обстоятельствах, исковых требования Поваренкина С.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 55 – 56, 57, 194 – 199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е ШИ Л :

Признать за Поваренкиным Сергеем Анатольевичем право собственности на нежилое здание с теплым пристроем расположенное по адресу: <адрес>, инвентаризационной стоимостью здания <данные изъяты> согласно выписки из технического паспорта Отдела «БТИ <адрес>» СОГУП Областной Центр недвижимости № 180 от 27 января 2011 года.

Данное решение является основанием для регистрации за Поваренкиным Сергеем Анатольевичем право собственности на нежилое здание, площадью 156,8 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено 24 октября 2011 года.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Ревдинский городской суд в течение 7 дней с момента получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Свердловский областной суд через Ревдинский городской суд Свердловской области в течение 10 дней с момента истечения срока на подачу ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья: подпись

Копия верна

Решение вступило в законную силу «15» ноября 2011 года.

Судья С.Ю. Пименова