№ 2-1365 «в»/2011 год З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 29 декабря 2011 года Ревдинский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Замараевой Т.Л., при секретаре Суровцевой О.А., с участием истца Кудяшова Д.В., представителя истца Щукиной Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудяшова Дмитрия Владимировича к Инспекции Федеральной налоговой службы РФ по г. Ревде, Администрации ГО Дегтярск о признании права собственности на гараж, У С Т А Н О В И Л: Истец Кудяшов Д.В. обратился в суд с требованиями к Инспекции Федеральной налоговой службы РФ по г. Ревде, Администрации городского округа Дегтярск о признании права собственности на гараж, обосновав их тем, что ДД.ММ.ГГГГ он купил у Козлова В.П. гараж № в районе Горбыткомбината за четыре тысячи рублей. Надлежащим образом право собственности на гараж Кудяшов Д.В. не оформил, данные о государственной регистрации права на данный объект недвижимого имущества отсутствуют. Фактически Кудяшов Д.В. владеет указанным гаражным боксом как собственным с 2000 года, использует его по назначению: хранит в нем автотранспортное средство, предметы быта и овощные заготовки, поддерживает гаражный бокс в нормальном функциональном состоянии, производит оплату всех налогов. Истец считает, что он является собственником данного гаражного строения. Кроме того, он добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным гаражным боксом № в районе <адрес>, как своим собственным недвижимым имуществом в течение одиннадцати лет и в силу ст.234 ГК РФ приобрел на него право собственности. Следовательно, согласно ст. 234 ГК РФ, Кудяшов Д.В. считает, что приобрел право собственности на данное недвижимое имущество в силу приобретательской давности. Инвентаризационная стоимость гаражного бокса № погребом составляет <данные изъяты>. В связи с этим, истец вынужден обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на гараж № с погребом, расположенный в <адрес> в районе нежилого здания по <адрес>, в здании нежилого назначения, инвентаризационной стоимостью <данные изъяты>. Истец Кудяшов Д.В. и его представитель Щукина Л.Н. в ходе судебного заседания требования поддержали и просили их удовлетворить в полном объёме. Представитель ответчика Инспекции Федеральной налоговой службы РФ по г. Ревде в судебное заседание не явился по неизвестной причине, хотя был надлежащим образом извещён о времени рассмотрения дела, что подтверждается записью в справочном листе, распиской в получении судебной повестки (л.д.28), а также и письменным ходатайством (л.д.29), в котором просят о рассмотрении дела в отсутствии их представителя. Представитель ответчика Администрации городского округа Дегтярск в судебное заседание не явился по неизвестной причине, хотя был надлежащим образом извещён о времени рассмотрения дела, что подтверждается записью в справочном листе, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, своих возражений на иск не направил, с заявлением об отложении рассмотрения дела не обращался. Таким образом, суд считает возможным с согласия истца и его представителя, учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, рассмотреть настоящее дело в отсутствии представителей ответчиков, надлежащим образом извещённых в порядке заочного судопроизводства по имеющимся в деле доказательствам. Суд, выслушав пояснения истца и его представителя, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. На основании ч. 2 ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 219 Гражданского Кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружение и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момент такой регистрации. В соответствии со ст. 454 Гражданского Кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять товар и оплатить за него оговоренную денежную сумму. Согласно ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и другим правовым актам, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать их, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавая имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ истец Кудяшов Д.В., приобрел гараж № с погребом, находящееся в <адрес> в районе нежилого здания по <адрес>, у Козлова В.П. по договору купли-продажи, оформленному в письменной форме в виде расписки (л.д. 9), согласно которой Козлов В.П. получил от Кудяшова Д.В за гараж с погребом сумму 4000 рублей. Судом также установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ Кудяшов Д.В. владеет и пользуется гаражным боксом № площадью 61,2 кв.м., оплачивает все взносы, несёт расходы по содержанию гаражного бокса, расположенного в <адрес> в районе нежилого здания по <адрес>, в здании нежилого назначения, что подтверждается квитанциями (л.д.17-19). Как следует из ст. 550 Гражданского Кодекса Российской Федерации, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434 ГК РФ). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. В судебном заседании установлено, что форма договора купли – продажи сторонами соблюдена, что не влечет его недействительность. В ходе судебного заседания было также установлено, что Решением исполнительного комитета Дегтярского городского Совета депутатов трудящихся № 18 от 08.02.1965 (л.д.11) Дегтярскому рудкому был отведен земельный участок под строительство гаражей для индивидуальных владельцев автомашин в районе бани нового соцгорода и Госбанка. Поэтому, в силу ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации,. Кудяшов Д.В. приобрел право собственности на гаражный бокс № с погребом, находящийся в <адрес> в районе нежилого здания по <адрес>, в здании нежилого назначения. Таким образом, в ходе судебного заседания было установлено, что истец Кудяшов Д.В. с 2000 года владеет и пользуется как собственник помещением гаражного бокса № с погребом, общей площадью 61,2, кв.м., находящимся в <адрес> в районе нежилого здания по <адрес>, в здании нежилого назначения, как отражено в кадастровом паспорте (л.д.12-13), поэтому и в силу ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации фактически приобрел на него право собственности. В соответствии со ст. 55 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. В качестве доказательств, что истец Кудяшов Д.В.с 2000 года владеет и пользуется как собственник помещением гаражного бокса № с погребом, находящимся в <адрес> в районе нежилого здания по <адрес>, в здании нежилого назначения, в судебном заседании были допрошены в качестве свидетелей ФИО6 и ФИО7, которые подтвердили, что истец приобрёл гараж по<адрес> погребом у по адресу: <адрес> в районе нежилого здания по <адрес>, у бывшего собственника Козлова, у свидетелей также имеются гаражи рядом с гаражом истца. У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, тем более, что данные показания полностью подтверждаются и материалами дела. Руководствуясь ст. 219 Гражданского Кодекса Российской Федерации, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Порядок регистрации вновь создаваемых объектов недвижимости определяется Федеральным Законом № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Статья 25 указанного Закона предусматривает, что право на вновь создаваемый объект регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. Таким образом, суд считает, что истец Кудяшов Д.В. в силу ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации приобрел право собственности на помещение гаражного бокса № с погребом, общей площадью 61,2 кв.м., находящееся в <адрес> в районе нежилого здания по <адрес>, в здании нежилого назначения. Согласно выписки из технического паспорта СО ГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области Отдел «БТИ г. Дегтярск» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ инвентаризационная стоимость гаража № с погребом, расположенного в <адрес> в районе нежилого здания по <адрес>, в здании нежилого назначения составляет 71305 рублей. Каких-либо оснований, которые ограничивали бы права Кудяшова Д.В. как собственника действующим гражданским законодательством не установлено. Указанное имущество не является предметом какого-либо спора и свободно от претензий и обязательств третьих лиц. В соответствии со ст. 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Поэтому суд считает, что истцом Кудяшовым Д.В. полностью представлены доказательства в законности и обоснованности его исковых требований в части признания за ним права собственности на помещение гаражного бокса № с погребом, общей площадью 61,2 кв.м., находящееся в <адрес> в районе нежилого здания по <адрес>, в здании нежилого назначения. Сторонам, в ходе подготовки дела к судебному заседанию, судом были разъяснены предмет доказывания, права и обязанности по предоставлению доказательств в соответствии со ст. ст. 12, 56,57,65,71 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, предоставлялось время для предоставления сторонами дополнительных доказательств. Однако доводы ответчиков в случае несогласия с иском никакими объективными доказательствами подтверждены не были. При этом суд учитывает, что ответчикам надлежащим образом были разъяснены все их права по представлению доказательств, предоставлялось время для сбора дополнительных документов, которые могли бы опровергнуть доказательства, представленные истцом. Поэтому, суд считает, что ответчики в этой части никаким образом не опровергли доказательства, находящиеся в деле, и не смогли доказать и подтвердить обоснованность своих доводов, которые бы противоречили исковым требованиям. Поскольку исковые требования удостоверены убедительными письменными доказательствами, приобщёнными к материалам дела, соответствуют действующему законодательству, каких-либо доказательств, опровергающих их, ответчиками суду не представлены. При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Кудяшова Д.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 194-198, 233 – 237, 244 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Признать за Кудяшовым Дмитрием Владимировичем право собственности на объект недвижимого имущества – помещение гаражного бокса № с погребом, общей площадью 61,2 кв.м., находящееся в <адрес> в районе нежилого здания по <адрес>, в здании нежилого назначения, инвентаризационной стоимостью 71305 (Семьдесят одна тысяча триста пять) рублей, согласно выписке из технического паспорта СО ГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области Отдел «БТИ г. Дегтярск» № 732 от 18 августа 2011 года. Решение может быть обжаловано в Свердловский облсуд в 10-ти дневный срок, а ответчиками может быть подано заявление об отмене этого решения в Ревдинский городской суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Судья: подпись Копия верна: Судья: Т.Л. Замараева Решение вступило в законную силу «_____»____________________2012 года. Судья: Т.Л. Замараева