№ 2-219«в»/2012 года З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 16 февраля 2012 года Ревдинский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Замараевой Т. Л., при секретаре Суровцевой О.А., с участием истца Золотовой М.Г., представителя истца Кадочниковой Р.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Золотовой Марии Геннадьевны к Шалагиновым Наталье Владимировне и Марине Анатольевне о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: Истец Золотова М.Г. обратилась в суд с требованием Шалагиновым Н.В. и М.А. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование требования пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела квартиру под номером <адрес> у Шалагиновой Н.В. за <данные изъяты>. Договор исполнен сторонами полностью, то есть истец заплатила указанную сумму за купленную ею квартиру. Шалагинова Н.В. передала истцу квартиру. ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировалась в квартире и проживает в ней до настоящего времени. Ответчики выехали из квартиры, вывезли все принадлежащие им вещи и до настоящего времени никаких претензий по поводу сделки не предъявили. Истец произвела в квартире ремонт, до настоящего времени оплачивает коммунальные услуги. Зарегистрировать своё право собственности на приобретенное имущество не представляется возможным, так как местонахождение ответчиков ей неизвестно. Иск подан по последнему известному месту их жительства. Ответчики до настоящего времени значатся зарегистрированными в указанной квартире, что подтверждается справкой о регистрации лиц. Согласно справке филиала «Ревдинское БТИ» №1792 квартира под номером <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам по 1/2 доле каждой. Инвентаризационная стоимость квартиры на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. Поэтому, истец просит признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 29,5 кв.м, расположенную в <адрес>. В судебном заседании истец и представитель истца Кадочникова Р.В. исковые требования поддержали в полном объёме и просили их удовлетворить, добавив, что данной квартирой истец пользуется по настоящее время, исправно платит все коммунальные платежи, задолженности не имеет. Однако, своевременно право собственности на квартиру истцом оформлено не было, и в связи с этим он вынужден обратиться в суд с требованиями о признании за ней права собственности на данную квартиру. Ответчики Шалагинова Н.В. и Шалагинова М.А. в судебное заседание не явились без уважительной причины, хотя были надлежащим образом извещёны о времени рассмотрения данного дела, что подтверждается записью в справочном листе, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, своих возражений на иск не направили, с заявлением об отложении рассмотрения дела не обращались. Таким образом, суд считает возможным с согласия истца и его представителя, учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, рассмотреть настоящее дело в отсутствии ответчиков, по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного судопроизводства. Суд, выслушав пояснения истца, представителя истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит требования истца Золотовой М.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 219 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Порядок регистрации вновь создаваемых объектов недвижимости определяется Федеральным законом № 122 – ФЗ от 21.07.97 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Статья 25 указанного Закона предусматривает, что право на вновь создаваемый объект регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. В случае необходимости совершения сделок с имуществом право на это имущество регистрируется на основании документов, подтверждающих право на земельный участок для создания объекта недвижимости; на основании проектно-сметной документации; документов, содержащих описание данного объекта. Согласно ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и другим правовым актам, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать их, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавая имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Шалагинова Наталья Владимировна, действующая за себя и свою несовершеннолетнюю дочь Шалагинову Марину Анатольевну, и Потаповы Алексей Александрович и Валентина Николаевна произвели обмен принадлежащих им на праве собственности квартир, а именно Шалагинова Н.В. с дочерью въехали в <адрес> в <адрес>, Потаповы – в квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждается договором (л.д.11). Впоследствии, истец Золотова М.Г. приобрела у Шалагиновой Натальи Владимировны квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается копией расписки (л.д.7), согласно которой Шалагинова Наталья Владимировна получила за продажу квартиры, находящейся по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты> от Золотовой Марии Геннадьевны, в присутствии свидетелей. Таким образом, данный договор истец выполнила полностью, выплатив стоимость квартиры, продавец по расписке Шалагинова Н.В. передала Золотовой М.Г. квартиру. С этого времени истец пользуется данной квартирой по настоящее время, исправно платит все коммунальные платежи, что подтверждается копиями квитанций (л.д.18,19), задолженности не имеет. Истец Золотова М.Г. зарегистрировалась в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией справки формы № 7 ООО «РКЦ» (л.д.8), согласно которой в спорной квартире также прописаны ответчики Шалагинова Н.В., Шалагинова М.А., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дочь истца Золотовой М.Г. Согласно уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУ Росреестр Ревдинского филиала (л.д.12), спорный объект также не значится в государственном кадастре недвижимости. В соответствии со ст. 55 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. В качестве доказательств открытого и добросовестного владения спорным недвижимым имуществом в судебном заседании были допрошены в качестве свидетелей ФИО8 и ФИО9, которые подтвердили, что истец добросовестно, открыто владеет данной квартирой, что никто из ответчиков, либо из их родственников квартирой не интересовались, претензий не предъявляли. У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, тем более, что данные показания полностью подтверждаются и материалами дела. Таким образом, в силу ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации, Золотова М.Г. приобрела право собственности на <адрес> танкистов. Каких-либо оснований, которые ограничивали бы права истца, как собственника действующим гражданским законодательством не установлено. Квартира не является предметом какого-либо спора и свободна от претензий и обязательств третьих лиц. Инвентаризационная стоимость по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> танкистов в <адрес> составляет <данные изъяты>, что подтверждается справкой <адрес> государственного унитарного предприятия «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» <адрес>, Филиал «Ревдинское БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6). Сторонам, в ходе рассмотрения дела, судом были разъяснены предмет доказывания, права и обязанности по предоставлению доказательств в соответствии со ст. ст. 12,56,57,65,71 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, предоставлялось время для сбора сторонами дополнительных доказательств. Однако доводы ответчиков в случае несогласия с иском никакими объективными доказательствами подтверждены не были. При этом суд учитывает, что ответчикам надлежащим образом были разъяснены все их права по представлению доказательств, предоставлялось время для сбора дополнительных документов, которые могли бы опровергнуть доказательства, представленные истцом. Поэтому, суд считает, что ответчики в этой части никаким образом не опровергли доказательства, находящиеся в деле, и не смогли доказать и подтвердить обоснованность своих доводов, которые бы противоречили исковым требованиям. Поскольку исковые требования удостоверены убедительными письменными доказательствами, приобщёнными к материалам дела, соответствуют действующему законодательству, каких-либо доказательств, опровергающих их, ответчиками суду не представлены, суд приходит к убеждению о том, что иск Золотовой М.Г. является обоснованным и подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В настоящее время для оформления права собственности на <адрес> танкистов в <адрес> Золотова М.Г. вынуждена обратиться в суд. При данных обстоятельствах суд считает возможным признать за истцом право собственности на <адрес> танкистов в <адрес> с целью дальнейшей государственной регистрации и предоставления истцу возможности распорядиться данным объектом по своему усмотрению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 194-198, 233-237, 244 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л : Признать за Золотовой Марией Геннадьевной право собственности на <адрес>, расположенную в <адрес> танкистов в <адрес>, с инвентаризационной стоимостью на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> согласно справки Специализированного областного государственного унитарного предприятия «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области, Филиал «Ревдинское «БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ. Заочное решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца, а ответчиком может быть подано заявление об отмене этого решения суда в Ревдинский городской суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. . Судья: подпись Копия верна: Судья: Т.Л. Замараева Решение вступило в законную силу «_____»______________________ 2012 года. Судья: Т.Л. Замараева