Дело № 2 –318 С/2012 Изготовлено 03.04.2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 03 апреля 2012 года г. Ревда Свердловской области Ревдинский городской суд Свердловской области, в составе председательствующего судьи Сидоровой А.А. при секретаре Валовой А.С., с участием истца Смертиной Оксаны Александровны, ответчика представителя ГСК «Железнодорожник – 4» Чернядьева Анатолия Николаевича, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: Смертиной Оксаны Александровны к ГСК «Железнодорожник-4», Администрации ГО Ревда о признании права собственности на гаражный бокс, у с т а н о в и л : Истец Смертина О.А. обратилась в суд с иском к ответчикам ГСК «Железнодорожник - 4», Администрации ГО Ревда о признании за ней права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> на территории ГСК «Железнодорожник-4». В обоснование заявленных исковых требований пояснила, что возвела своими собственными силами на свои собственные средства гаражный бокс № расположенный в ГСК «Железнодорожник-4». Истец с момента постройки и до настоящего времени пользуется данным гаражом. С 2005 года Смертина О.А. является членом ГСК «Железнодорожник-4» и фактическим владельцем гаражного бокса №, она полностью внесла паевой взнос, задолженности по членским платежам не имеет. Согласно постановлению Главы Ревдинского района № 458 от 21.06.1999, кооперативу «Железнодорожник-4» предоставлен земельный участок под строительство и эксплуатацию гаражей. С 1999 года земельный участок неоднократно расширялся, утверждались Акты выбора земельных участков, утвержден Акта выбора и обследования земельного участка от 26 июля 2004 года под размещение гаражей для расширения. ГСК «Железнодорожник-4» состоит на учете как юридическое лицо. В настоящее время истец желает оформить право собственности на гараж в связи с тем, чтобы иметь возможность распоряжаться данным гаражом по своему усмотрению и просит признать за ней право собственности на гаражный бокс № общей площадью 19,9 кв. м, расположенный в г. Ревда ГСК «Железнодорожник- 4». Истец Смертина О.А. в ходе судебного заседания требования поддержала в полном объёме и просила их удовлетворить. Представитель ответчика ГСК «Железнодорожник-4» Чернядьев А.Н. в судебном заседании исковые требования истца признал в полном объеме, просил иск удовлетворить. Представитель ответчика Администрации ГО Ревда в судебное заседание не явился без уважительной причины, хотя был надлежащим образом извещен о времени рассмотрения данного дела, что подтверждается отметкой в справочном листе, а также представленным отзывом на исковое заявление, в котором представитель ответчика отразил, что не имеет возражений по существу заявленных требований и при вынесении решения полагается на усмотрение суда, а также просит рассмотреть дело в его отсутствии на основании имеющихся в деле документов. Таким образом, суд считает возможным с согласия истца, учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, рассмотреть настоящее дело в отсутствии ответчика представителя ГО Ревда, по имеющимся в деле доказательствам. Суд, выслушав пояснения истца, представителя ответчика ГСК «Железнодорожник-4», показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, считает исковые требования истца Смертиной О.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям. В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В соответствии с ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и другим правовым актам, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать их, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавая имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Как следует из ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. В силу ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции от 13 июня 2008 года), основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том числе - вступившие в законную силу судебные решения. Как следует из ч. 1 ст. 28 указанного Закона, права на недвижимое имущество установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. В судебном заседании установлено, что Смертиной О.А. был построен гаражный бокс № ГСК «Железнодорожник - 4». Гаражный бокс построен на земельном участке, отведенном на основании Постановления Главы Ревдинского района № 458 от 21.06.1999 «О предоставлении земельного участка кооперативу «Железнодорожник-4» (л.д.7) и Постановления Главы Ревдинского района Свердловской области № 119 от 07.02.2003 «О предоставлении земельных участков в аренду ГСК «Железнодорожник-4» под строительство индивидуальных гаражей для хранения личного автотранспорта» (л.д.8). Факт строительства истцом гаражного бокса № своими силами и за счет собственных средств подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО6. С 2005 года Смертина О.А. является членом гаражно-строительного кооператива «Железнодорожник - 4», расположенного по адресу: <адрес> Б (л.д. 14). Согласно справке № 12 от 30 ноября 2011 года (л.д.14) Смертина О.А. пользуется гаражным боксом № с 2005 года в массиве гаражей ГСК "Железнодорожник - 4". Паевой взнос за гараж, выплачен ей полностью в размере 2000 рублей, что подтверждается справкой ГСК «Железнодорожник – 4» (л.д. 14) и членской книжкой (л.д.15). В ходе судебного заседания было установлено, что истец Смертина О.А. с 2005 года владеет и пользуется как собственник помещением гаражного бокса №, общей площадью 19,9 кв.м., находящимся в ГСК «Железнодорожник-4» и в силу ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации фактически приобрела на него право собственности. Руководствуясь ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Порядок регистрации вновь создаваемых объектов недвижимости определяется Федеральным Законом № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Статья 25 указанного Закона предусматривает, что право на вновь создаваемый объект регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. Согласно справке СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области Филиал «Ревдинское БТИ» № 6065 от 13 января 2012 года (л.д.4) инвентаризационная стоимость гаражного бокса №, расположенного в г.Ревда, ГСК «Железнодорожник-4» составляет <данные изъяты>. Каких-либо оснований, которые ограничивали бы права Смертиной О.А. как собственника действующим гражданским законодательством не установлено. Указанное имущество не является предметом какого-либо спора и свободно от претензий и обязательств третьих лиц. Поэтому суд считает, что истцом Смертиной О.А. полностью представлены доказательства в законности и обоснованности её исковых требований в части признания за ней права собственности на помещение гаражного бокса №, общей площадью 19,9 кв.м., находящееся в ГСК «Железнодорожник-4». Таким образом, суд считает, что истец Смертина О.А. в силу ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации приобрела право собственности на помещение гаражного бокса №, общей площадью 19,9 кв.м., находящееся в ГСК «Железнодорожник-4». При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Смертиной О.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 30, 55-57, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е ШИ Л : Признать за Смертиной Оксаной Александровной, право собственности на объект недвижимого имущества – помещение гаражного бокса №, общей площадью 19,9 кв.м., находящегося в городе Ревде Свердловской области на территории ГСК «Железнодорожник-4», инвентаризационной стоимостью <данные изъяты> согласно справке СО ГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области Филиал «Ревдинское БТИ» № 6065 от 13 января 2012 года. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ревдинский городской суд. Копия верна: Судья: подпись Судья: А.А. Сидорова Решение вступило в законную силу «____»________________2012 года Судья: А.А.Сидорова