№ 2-62 «в»/ 2011 год
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 марта 2011 года Ревдинский городской суд Свердловской области
в составе: председательствующего судьи Замараевой Т.Л.,
при секретаре Суровцевой О.А.,
с участием истца Байдурова Л.И., представителя ответчика – Администрации ГО Дегтярск Шустовой Т.А., Яцкевич В.В., ответчика Байдуровой Т.В., ответчика Газалиевой Т.В., представителя ответчика Новиковой А.П. – Байдурова А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Байдурова Леонида Ивановича к Администрации Городского округа Дегтярск, Газалиеву Салавату Ильясовичу, Газалиевой Татьяне Владимировне, Байдуровой Тамаре Васильевне, Новиковой Алевтине Павловне о признании права собственности на земельный участок и строение, об оспаривании зарегистрированного права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Байдуров Л.И. обратился в суд с требованиями к Администрации Городского округа Дегтярск, Газалиеву С.И., Газалиевой Т.В., Байдуровой Т.В., Новиковой А.П. о признании права собственности на земельный участок и строение, об оспаривании зарегистрированного права собственности, обосновав их тем, что дом, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> был приобретён ФИО1 на основании договора купли-продажи от 12.02.1970 на ее имя. Права на земельный участок, на котором расположен жилой дом,. не оформлялись. Фактически земельный участок был в постоянном пользовании ФИО1 бессрочно в соответствии с действующим земельным законодательством. 03.06.1999 ФИО1 умерла, наследство после ее смерти было оформлено согласно составленному завещанию. Истец Байдуров Леонид Иванович (сын наследодателя), ФИО3 (сын наследодателя) и Новикова Алевтина Павловна (дочь наследодателя) в 1999 году получили свидетельства о праве собственности по 1/3 доли каждый в праве общей собственности на дом под № 4 по <адрес> в <адрес> по завещанию (наследники по закону те же, других, в том числе имеющих право на обязательную долю в наследстве, нет). Земельный участок в составе наследственного имущества не указан, так как право собственности на него за наследодателем не было оформлено. После оформления наследственных прав наследники продолжали пользоваться данным земельным участком. 07 марта 2000 года жилой дом пострадал в результате пожара. Согласно данным филиала «Ревдинское БТИ» № 1155 от 07.10.2010 года по адресу <адрес> расположен объект, поврежденный в результате пожара. Степень сохранности объекта (жилого дома) составляет 14%, хозяйственных построек – 100%. Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 20.05.2010 года № земельному участку, расположенному по адресу <адрес> присвоен кадастровый номер №. Указанный земельный участок находится на землях населенных пунктов, разрешенное использование - жилищное строительство, площадь <данные изъяты>. Площадь участка точно не установлена. Участок находится в государственной собственности, землепользователем указана ФИО1 Наследник по закону и по завещанию ФИО3 скончался ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти наследство в виде 1/3 доли здания (объекта, поврежденного в результате пожара по адресу <адрес>), приняла его жена Байдурова Тамара Васильевна, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону. Однако юридически свое право собственности на наследственное имущество не зарегистрировала. 15 июня 2010 года Новикова Алевтина Павловна выдала доверенность Байдурову Александру Леонидовичу, по которой поручила подарить Байдурову Леониду Ивановичу принадлежащую ей 1/3 долю в праве общей совместной собственности на земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. Договор дарения от имени Новиковой А.П. и Байдуровой Т.В. подписан ими ДД.ММ.ГГГГ. Истец дал свое согласие на принятие в дар 2/3 доли в праве собственности на объект. При сдаче договора дарения на регистрацию в УФРС выяснилось, что земельный участок под № по <адрес> в <адрес> находится в общей долевой собственности Газалиева Салавата Ильясовича и Газалиевой Татьяны Владимировны. В регистрации договора дарения отказано на этом основании. 04 октября 2010 года из межрайонного отдела № ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Свердловской области был получен кадастровый паспорт № на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>,площадью <данные изъяты>, где собственниками значатся ответчики Газалиевы (по 1/2 доле каждому). Администрация ГО Дегтярск предоставила копии постановлений главы № 484 от 07 мая 2010 года и № 589 от 27 мая 2010 года о предоставлении указанного земельного участка в собственность Газалиевым бесплатно. При этом по постановлению № 484 от 07.05.2010 года первоначально им предоставлялся земельный участок по адресу <адрес>. Постановлением № 589 от 27.05.2010 года внесены изменения в постановление № 484 и ответчикам в долевую собственность предоставлен неделимый земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу <адрес>. До настоящего времени истец пользуется земельным участком, на имя наследодателя приходят квитанции из налоговой инспекции об уплате налога, которые своевременно оплачиваются. Постановление Главы ГО Дегтярск № 484 от 07.05.2010 с внесенными в него изменениями постановлением № 589 от 27 мая 2010 года истец считает незаконными, поскольку земельный участок не мог быть предоставлен Газалиевым под индивидуальное жилищное строительство, так как наследники после смерти наследодателя продолжали пользоваться земельным участком и желали оформить его в собственность. На участке был фундамент, кирпичная яма, участок был огорожен забором, имеются хозяйственные постройки. Право собственности наследников на указанные объекты, расположенные на спорном земельном участке не прекращено. Постановление Главы ГО Дегтярск вынесено с существенным нарушением норм законодательства, нарушает права и законные интересы наследников. Администрация ГО Дегтярска никаких мер по изъятию земельного участка и прекращению права пользования земельным участком наследниками не предпринимала. После смерти ФИО1 все права на земельный участок перешли наследникам принявшим наследство. Поэтому, истец просит: признать за Байдуровым Леонидом Ивановичем право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО1, скончавшейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>; признать за ним право собственности на объект, поврежденный в результате пожара, расположенный по адресу <адрес> по договору дарения от 13 июля 2010 года согласно данным филиала «Ревдинское БТИ» № 666 от 10 июня 2010 года и кадастрового паспорта строения; признать недействительными Постановление главы ГО Дегтярск № 484 от 07.05.2010 г. «О предоставлении земельного участка в собственность Газалиеву Салавату Ильясовичу, Газалиевой Татьяне Владимировне», постановление № 589 от 27.05.2010 г. «О внесении изменений в постановление главы городского округа Дегтярск № 484 от 07 мая 2010 года «О предоставлении земельного участка в собственность Газалиеву Салавату Ильясовичу, Газалиевой Татьяне Владимировне»; признать недействительной регистрацию права общей долевой собственности на земельный участок площадью 1156 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> за Газалиевым Салаватом Ильясовичем и Газалиевой Татьяной Владимировной.
Истец Байдуров Л.И. в судебном заседании свои требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объёме.
Представители ответчика – Администрации ГО Дегтярск Шустова Т.А, действующая на основании доверенности (л.д. 211), Яцкевич В.В., действующий на основании доверенности (л.д. 212) в судебном заседании исковые требования истца Байдурова Л.И. признали в полном объеме и просили рассмотреть дело признанием иска, что подтверждается заявлением (л.д. 216).
Ответчик Байдурова Т.В. в судебном заседании исковые требования Байдурова Л.И. признала в полном объеме, просила рассмотреть дело признанием иска, что подтверждается заявлением (л.д. 213).
Ответчик Газалиева Т.В. в судебном заседании исковые требования Байдурова Л.И. признала в полном объеме, просила рассмотреть дело признанием иска, что подтверждается заявлением (л.д. 215).
Представитель ответчика Новиковой А.П. – Байдуров А.Л., действующий на основании доверенности (л.д. 185), в судебном заседании исковые требования Байдурова Л.И. признал в полном объеме, просил рассмотреть дело признанием иска, что подтверждается заявлением (л.д. 214).
Ответчик Газалиев С.И. в судебном заседании не присутствовал без уважительной причины, хотя был надлежащим образом извещен о времени рассмотрения данного дела, что подтверждается отметкой в справочном листе и вернувшимся почтовым конвертом (л.д. 183), доказательств уважительности причин неявки суду не представил, своих возражений на иск не направил, с заявлением об отложении рассмотрения дела не обращался.
Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился по неизвестной причине, хотя был надлежащим образом извещён о времени рассмотрения данного дела, что подтверждается записью в справочном листе, а также распиской в получении судебной повестки (л.д.195а)и ходатайством о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, с учётом мнения, ранее изложенного в отзыве (л.д.196). Ранее ими был представлен отзыв с просьбой о рассмотрении данного дела в их отсутствии (л.д.79).
Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, считает исковые требования Байдурова Л.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.
В ходе судебного заседания было установлено, что 12.02.1970 года ФИО1 на основании договора купли-продажи был приобретён дом, расположенный на земельном участке площадью 1156 кв.м по адресу: <адрес>. Однако, права на земельный участок, на котором расположен жилой дом, не оформлялись. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, наследство после ее смерти было оформлено согласно составленному завещанию. Истец Байдуров Леонид Иванович (сын наследодателя), ФИО3 (сын наследодателя) и Новикова Алевтина Павловна (дочь наследодателя) в 1999 году получили свидетельства о праве собственности по 1/3 доли каждый в праве общей собственности на дом под № 4 по <адрес> в <адрес> по завещанию. После оформления наследственных прав наследники продолжали пользоваться данным земельным участком. 07 марта 2000 года жилой дом пострадал в результате пожара. Наследник по закону и по завещанию ФИО3 скончался 26 марта 2006 года. После его смерти наследство в виде 1/3 доли здания (объекта, поврежденного в результате пожара по адресу <адрес>), приняла его жена Байдурова Тамара Васильевна, но юридически свое право собственности на наследственное имущество не зарегистрировала. 15 июня 2010 года Новикова Алевтина Павловна выдала доверенность Байдурову Александру Леонидовичу, по которой поручила подарить Байдурову Леониду Ивановичу принадлежащую ей 1/3 долю в праве общей совместной собственности на земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. Договор дарения от имени Новиковой А.П. и Байдуровой Т.В. был подписан ими 13 июля 2010 года. Истец дал свое согласие на принятие в дар 2/3 доли в праве собственности на объект. Однако, постановлением главы городского округа Дегтярск № 484 от 07 мая 2010 года и № 589 от 27 мая 2010 года «О предоставлении земельного участка в собственность Газалиеву Салавату Ильясовичу, Газалиевой Татьяне Владимировне», последним был предоставлен неделимый земельный участок в размере ? доли каждому общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> целевым использованием для индивидуального жилищного строительства. В связи с чем, истец Байдуров Л.И. не смог оформить своё право собственности на объект, повреждённый пожаром и земельный участок. Поэтому, истец считает, что Постановления Главы ГО Дегтярск вынесены с существенным нарушением норм законодательства, нарушают его права и законные интересы как наследника. Администрация ГО Дегтярска никаких мер по изъятию земельного участка и прекращению права пользования земельным участком наследниками не предпринимала. После смерти ФИО1 все права на земельный участок перешли наследникам принявшим наследство, на земельном участке после пожара сохранилось имущество в виде: фундамента, кирпичной ямы, участок был огорожен забором, имеются хозяйственные постройки. Сам объект (жилой дом), повреждённый пожаром имеет степень сохранности – 14%, а хозяйственных построек – 100%. Поэтому, истец просил в ходе судебного заседания удовлетворить его требования в полном объёме.
В ходе судебного заседания все участники процесса – ответчики и представители ответчиков полностью признали исковые требования и просили рассмотреть данное дело путём признания ими исковых требований в полном объёме, что отразили в письменных заявлениях.
В соответствии со ст. 39 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст. 54 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации представитель вправе совершать от имени представляемого все процессуальные действия. Однако право представителя на признание иска должно быть специально оговорено в доверенности, выданной представляемым лицом.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным принять признания иска представителями ответчика Администрации ГО Дегтярск – Шустовой Т.А., Яцкевич В.В., ответчиков Газалиевой Т.В., Байдуровой Т.В., представителя ответчика Новиковой А.П. – Байдурова А.Л., считая, что они не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.
Руководствуясь ст. ст. 12,56,57,39,173,194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Байдурова Леонида Ивановича к Администрации Городского округа Дегтярск, Газалиеву Салавату Ильясовичу, Газалиевой Татьяне Владимировне, Байдуровой Тамаре Васильевне, Новиковой Алевтине Павловне о признании права собственности на земельный участок и строение, об оспаривании зарегистрированного права собственности удовлетворить в полном объёме.
Признать за Байдуровым Леонидом Ивановичем право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, категория земель: земли поселений, разрешённое использование: индивидуальное жилищное строительство, с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО1, скончавшейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Признать за Байдуровым Леонидом Ивановичем право собственности на объект, поврежденный в результате пожара, расположенный по адресу <адрес> по договору дарения от 13 июля 2010 года согласно выписки из технического паспорта Специализированного областного государственного унитарного предприятия «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области филиала «Ревдинское БТИ» № 1155 от 07 октября 2010 года и кадастрового паспорта объекта, повреждённого в результате пожара от 10.06.2010 года.
Признать недействительными Постановление главы Городского округа Дегтярск № 484 от 07.05.2010 г. «О предоставлении земельного участка в собственность Газалиеву Салавату Ильясовичу, Газалиевой Татьяне Владимировне», а также постановление главы Городского округа Дегтярск № 589 от 27.05.2010г. «О внесении изменений в постановление главы городского округа Дегтярск № 484 от 07 мая 2010 года «О предоставлении земельного участка в собственность Газалиеву Салавату Ильясовичу, Газалиевой Татьяне Владимировне».
Погасить запись о государственной регистрации права общей долевой собственности от 15.07.2010 года на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> Газалиева Салавата Ильясовича и Газалиевой Татьяны Владимировны в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Настоящее решение является основанием для проведения государственными и муниципальными учреждениями кадастрового учёта данного земельного участка и оформления право на однократное, бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка.
Решение может быть обжаловано в Свердловский облсуд в 10-ти дневный срок через Ревдинский городской суд.
Судья: подпись
Копия верна:
Судья: Т.Л. Замараева
Решение вступило в законную силу «____»___________________________2011 года.
Судья: Т.Л. Замараева