копия Дело Номер обезличенИ/2010 г. Р Е Ш Н И Е Именем Российской Федерации 08 июня 2010 года Ревдинский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Воробьева И.И., при секретаре Максуновой Е.С., с участием истца ФИО4, его представителя ФИО3, представителя ответчиков ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: ФИО4 к администрации городского округа Дегтярск ФИО5, ФИО6 о признании ордера недействительным и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, по встречному иску ФИО5 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, у с т а н о в и л : Истец ФИО4 обратился в суд с иском к администрации городского округа Дегтярск (далее по тексту администрация ГО Дегтярск», ФИО5, ФИО6, в котором просит признать ордер за Номер обезличен от Дата обезличена года, выданный на имя ФИО5 на квартиру по адресу: ..., ...17 недействительным и выселении ответчиков ФИО5, ФИО6, из данного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения. В свою очередь ответчиком ФИО5 предъявлено встречное исковое заявление о признании ФИО4 прекратившим право пользования квартирой по адресу: ..., ...17. В судебном заседании истец ФИО4 и его представитель ФИО3, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме и пояснили суду, что истец ФИО4 зарегистрирован по адресу: ..., ...17. Нанимателем данной квартиры являлся его отец ФИО7 В спорной квартире истец проживал с 1977 года. С Дата обезличена года ФИО4 находился под стражей. Дата обезличена года он был осужден на срок 7 лет лишения свободы. После освобождения Дата обезличена года истцу стало известно о том, что в спорной квартире по адресу: ..., ...17 зарегистрированы и проживают ответчики ФИО5, ФИО6 При обращении в администрацию ГО Дегтярск, каких-либо сведений о том, каким образом ФИО5 были зарегистрированы в спорной квартире ему пояснить не смогли. Таким образом, по мнению истца, ордер на спорную квартиру администрацией ГО Дегтярск ФИО5 был выдан незаконно, в связи с чем, он просит признать ордер за Номер обезличен от Дата обезличена года, выданный на имя ФИО5 на квартиру по адресу: ..., ...17 недействительным и выселить ответчиков ФИО5, ФИО6, из данного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, поскольку, в установленном законом порядке прав на спорное жилое помещение они не приобрели. Представитель ответчика администрации ГО Дегтярск, в судебное заседание не явился ранее им представлен отзыв, согласно которого, просит в иске ФИО4 отказать л.д. 15). Представитель ответчика ФИО5 – ФИО2 просила исковые требования ФИО4 оставить без удовлетворения. В свою очередь исковые требования, заявленные ФИО5 о признании ФИО4 прекратившим право пользования квартирой по адресу: ..., ...17 поддержала и пояснила суду, что Дата обезличена года ФИО5 был зарегистрирован по адресу: ..., ...17, на основании договоренности с бывшим нанимателем данного жилого помещения ФИО7 Вполть до смерти ФИО7 Дата обезличена года ФИО5 осуществлял за ним уход, приобретал лекарства, готовил еду. После смерти ФИО7 он оформил на себя ордер, поскольку, со слов ФИО7, его сын с 1998 года в спорной квартире не проживал, с отцом отношений не поддерживал. Дата обезличена года ФИО5 зарегистрировал в спорной квартире свою бабушку ФИО6 Поскольку в период с Дата обезличена года по Дата обезличена года ФИО4 на учет в спорной квартире поставлен не был, ФИО5 полагает, что ФИО4 прекратил право пользования спорной квартирой. Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась по неизвестной причине. О дне слушания дела была надлежащим образом извещена, со слов представителя ответчика, с заявленными ФИО4 требованиями ФИО6 не согласна, требования заявленные ФИО5 поддерживает. Суд, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившейся ФИО6 Суд, исследовав письменные материалы дела и представленные сторонами доказательства, считает требования заявленные ФИО4 подлежащими удовлетворению, в свою очередь, требования заявленные ФИО5 не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям: Как установлено судом, нанимателем спорного жилого помещения, квартиры, по адресу: ..., ...17 являлся отец истца – ФИО7 Сам истец ФИО4, как следует из материалов дела л.д. 10) был зарегистрирован и проживал в спорной квартире на правах члена семьи нанимателя с 1977 года. С Дата обезличена года ФИО4 за совершение преступления был взят под стражу. Дата обезличена года по приговору Ревдинского городского суда он был осужден на срок 7 лет лишения свободы. По вступлении приговора в законную силу Дата обезличена года, ФИО4 был снят с регистрационного учета в квартире по адресу: ..., ...17. В период отбытия им наказания в местах лишения свободы в спорную квартиру по взаимной договоренности с его отцом был зарегистрирован и вселен ответчик ФИО5 В свою очередь, отец истца снялся с регистрационного учета в спорной квартире и зарегистрировался по адресу: ..., ...4 (квартира, в которой, проживали ФИО5 и ФИО6). Таким образом, между отцом истца и ответчиками фактически была достигнута договоренность о его пожизненном содержании и обеспечении ухода на условиях регистрации (прописки) ответчиков в спорной квартире, а после смерти отца истца, предоставление им данной квартиры по договору соцнайма. Дата обезличена года отец истца умер. После его смерти, на основании распоряжения главы муниципального образования «г.Дегтярск» от Дата обезличена года за Номер обезличен ордер на спорную квартиру по адресу: ..., ...17 переоформляется, как уже на нанимателя данной квартиры л.д.23). Дата обезличена года ФИО5 регистрирует ответчика ФИО6 в данную квартиру, как члена своей семьи. С этого времени ответчики ФИО5 постоянно проживают и пользуются спорной квартирой. После освобождения Дата обезличена года истцу стало известно о сложившейся ситуации, в связи с чем, он и обратился за защитой своих жилищных прав в судебном порядке. Принимая решение по данному делу, суд учитывает то, что с 01 марта 2005 года введен в действие Жилищный Кодекс РФ (в редакции от 29.12.2004 года). Вместе с тем в соответствии со ст. 5 ФЗ РФ от 29.12.2004 года за № 189 «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Статья 6 ЖК РФ устанавливает, акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом. В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Таким образом, поскольку спорные правоотношения между сторонами возникли до введения в действие ЖК РФ, суд, давая правовую оценку этих правоотношений должен руководствоваться положениями жилищного законодательства как действовавшего на момент их возникновения, то есть ЖК РСФСР, так и действующего, то есть ЖК РФ. На основании ст. 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Аналогичные требования содержит и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ. Согласно п.п. 7, 8 ст. 60 ЖК РСФСР, при временном отсутствии нанимателя или членов его семьи за ними сохраняется жилое помещение в течение шести месяцев. Жилое помещение сохраняется за временно отсутствующими гражданами на более длительный срок в случаях: заключения под стражу - в течение всего времени нахождения под следствием или судом; осуждения к лишению свободы - в течение всего срока отбывания наказания. В соответствии со ст. 48 ЖК РСФСР, ордер на жилое помещение может быть признан недействительным в судебном порядке в случаях представления гражданами не соответствующих действительности сведений о нуждаемости в улучшении жилищных условий, нарушения прав других граждан или организаций на указанное в ордере жилое помещение, неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о предоставлении жилого помещения, а также в иных случаях нарушения порядка и условий предоставления жилых помещений. Согласно ст. 100 ЖК РСФСР, в случае признания ордера на жилое помещение недействительным вследствие неправомерных действий получивших ордер лиц они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения. Если граждане, указанные в ордере, ранее пользовались жилым помещением в доме государственного или общественного жилищного фона, им должно быть предоставлено жилое помещение, которое она занимали, или другое жилое помещение. В случае признания ордера недействительным по иным основаниям граждане, указанные в ордере, подлежат выселению с предоставлением другого жилого помещения или помещения, которое они ранее занимали. Как следует из материалов дела, истец ФИО4 в установленном законом порядке был вселен в спорное жилое помещение по адресу: ..., ...17 в качестве члена семьи нанимателя и пользовался данным жилым помещением до июля 2003 года, то есть до своего осуждения и направления в места лишения свободы. Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в деле материалами и доказательствами. Кроме того, как следует из текста приговоров Ревдинского городского суда, постановленных в отношении ФИО4 Дата обезличена года и Дата обезличена года, квартира по адресу: ..., ...17 являлась его постоянным местом жительства и регистрации. Вместе с тем, после вступления приговора от Дата обезличена года в силу, ФИО4, как осужденный к длительному сроку лишения свободы (7 лет), был снят с регистрационного учета в спорной квартире. Тем не менее, данный факт не может являться основанием для ограничения его жилищных прав, поскольку, в судебном порядке, права ФИО4 ограничены либо прекращены не были. Таким образом, по мнению суда, ФИО4 сохранил и не утратил своего права на пользование спорной квартирой на весь период отбытия наказания. Из материалов дела следует, что и администрация ГО Дегтярск фактически признавала за истцом вышеуказанное право. Так, распоряжением главы муниципального образования «г.Дегтярск» от Дата обезличена года за Номер обезличен в ордер на спорную квартиру по адресу: ..., ...17 выданный ФИО5, в качестве нанимателя, был включен и истец ФИО4 л.д.18, 23). При данных обстоятельствах, встречный иск ФИО5 не подлежит удовлетворению, поскольку не основан на фактических обстоятельствах дела, бездоказателен и юридически не мотивирован. Судом установлено, что ФИО4 в установленном законом порядке приобрел и до настоящего времени не утратил право пользования спорным жилым помещением. В свою очередь его жилищные права были грубо нарушены ответчиками. Так регистрация и вселение ответчиков ФИО5 в спорную квартиру были произведены без письменного согласия на это истца ФИО4 В отсутствие его согласия было также произведено переоформление ордера на ФИО5 и заключение с ним договора в качестве нанимателя. Изначально, действия по перерегистрации и вселении ответчиков в спорную квартиру являются незаконными, нарушающими положения, как ЖК РСФСР, так и ЖК РФ. Из материалов дела и пояснений сторон следует, что бывший наниматель спорной квартиры ФИО7 и ответчики ФИО5 никогда не являлись членами единой семьи и следовательно отсутствовали какие-либо правовые основания для их регистрации, вселении в квартиру, а в дальнейшем переоформление ордера. При данных обстоятельствах, суд считает, необходимым признать ордер Номер обезличен от Дата обезличена года выданный администрацией городского округа Дегтярск на имя ФИО5 на квартиру по адресу: ..., ...17 недейсвтительным. ФИО5 и ФИО6, в связи с вышеизложенным не приобрели законных самостоятельных прав на спорное жилое помещение и должны быть выселены из занимаемого, в настоящее время, жилого помещения. Вместе с тем, суд учитывает, что вышеуказанные нарушения жилищного законодательства стали возможны в связи с незаконными действиями должностных лиц администрации ГО Дегтярск по распоряжению спорным жилым помещением в нарушение требований, как ЖК РСФСР, так ЖК РФ. Следовательно, ответчики подлежат выселению с предоставлением иного жилого помещения администрацией ГО Дегтярск по договору социального найма. Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст. ст.12, 55, 56, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования ФИО4 удовлетворить в полном объеме. Признать ордер Номер обезличен от Дата обезличена года выданный администрацией городского округа Дегтярск на имя ФИО5 на квартиру по адресу: ..., ...17 недейсвтительным. Выселить ФИО5, ФИО6 из квартиры по адресу: ..., ...17, с предоставлением другого жилого помещения, по договору социального найма. Данное решение является для Управления федеральной миграционной службы по Свердловской области в Ревдинском районе основанием для снятия ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: ..., ...17. Встречные исковые требования ФИО5 оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 суток через Ревдинский городской суд. Судья: подпись. Копия верна. Судья: И.И. Воробьев Решение вступило в законную силу _____________________ года Судья: И.И. Воробьев Номер обезличен Номер обезличен Номер обезличен Номер обезличен Номер обезличен Номер обезличен Номер обезличен Номер обезличен Номер обезличен Номер обезличен Номер обезличен Номер обезличен Номер обезличен Номер обезличен Номер обезличен Номер обезличен Номер обезличен