Дело № 2 – 232 о/2011г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
22 марта 2011 года Ревдинский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Осинцева В.Г.,
при секретаре Обориной С.А.,
с участием истца Нурмухаметова Салавата Миннеахметовича,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нурмухаметова Салавата Миннеахметовича к Администрации городского округа Дегтярск, кооперативу «Старт» о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истец Нурмухаметов С.М. обратился в суд с иском к ответчику Администрации городского округа Дегтярск, кооперативу «Старт» г.Дегтярска о признании права собственности на жилой дом индивидуального типа, общей площадью <данные изъяты>, год постройки – 1958, в том числе со служебными постройками, и согласно справки за № 1002 от 20 августа 2009 года отдела БТИ г.Дегтярска СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области инвентаризационной стоимостью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований истец Нурмухаметов С.М. указал, что по решению Исполнительного комитета Дегтярского городского совета депутатов трудящихся за № 25 от 25 апреля 1955 года были отведены земельные участки под индивидуальное строительство в г.Дегтярске. 17 апреля 1992 года он у кооператива «Старт» г.Дегтярска, действующего на основании Устава кооператива, по договору купли-продажи приобрел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> со служебными постройками, и данный договор был удостоверен 17.04.1992г. государственным нотариусом Дегтярской нотариальной конторы Потехиной М.В. в реестре № 938. С момента приобретения жилого дома он стал пользоваться домом по прямому назначению и по настоящее время несет бремя содержания жилого дома.
В судебном заседании истец Нурмухаметов С.М. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на то, что на текущее время какого-либо спора о праве собственности у него с близкими родственниками и с третьими лицами по данному дому не имеется.
Ответчик кооператив «Старт» в лице его представителя в судебное заседание не явился, при этом истец в суд представил постановление Главы Администрации г.Ревды от 26.05.1994г. за № 398 о ликвидации кооператива «Старт», с закрытием расчетного счета предприятия.
Ответчик Администрация городского округа Дегтярск в лице его представителя в судебное заседание не явился без уважительных причин, хотя о времени и месте судебного заседания был надлежащим образом извещен, однако в суд представил письменное ходатайство от 14.03.2011г. о рассмотрении данного дела в его отсутствие, каких-либо возражений против иска не имеет.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, Чернова Т.М., Минингареев Ю.В. в судебное заседание не явились, хотя о времени и месте судебного заседания были надлежащим образом извещены по последнему месту жительства в <адрес>, при этом последние не сообщили об уважительных причинах неявки в судебное заседание, и согласно справки Управления ФМС по СО от 16.03.2011г. на территории Ревдинского района они не зарегистрированы. Также Чернова Т.М. и Минингареев Ю.В. фактически в суд не представили каких-либо обоснованных письменных возражений против исковых требований истца.
С учетом мнения истца, не возражавшего на рассмотрение дела в отсутствие ответчиков и третьих лиц, суд находит возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц, поскольку это не отразится на всесторонности, полноте и объективности рассмотрения дела.
Свидетель ФИО4 пояснил суду, что он является соседом Нурмухаметова С.М., который более 10 лет пользуется и распоряжается жилым домом по адресу: <адрес> со служебными постройками. Ему неизвестно о каких-либо спорах Нурмухаметова С.М. по данному жилому дому.
Выслушав объяснения истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд считает заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.
В соответствии со ст. 173 ч. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Как установлено в судебном заседании ответчик Администрация ГО Дегтярск фактически исковые требования истца признал полностью, отразив также об этом в своем письменном ходатайстве, адресованного суду, и суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит текущему законодательству, не нарушает и не ущемляет какие-либо права, свободы и законные интересы сторон и третьих лиц.
Кроме того, на основании ст. 1 п. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.
Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права; иными способами, предусмотренными законом.
В силу ст. 209 п.п. 1, 2 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.
На основании ст. 218 п. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 218 п. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течении которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Как установлено в судебном заседании и явствует из объяснений истца, а также из материалов дела по решению Исполнительного комитета Дегтярского городского совета депутатов трудящихся за № 25 от 25 апреля 1955 года были отведены земельные участки под индивидуальное строительство в <адрес>. 17 апреля 1992 года Нурмухаметов С.М. у кооператива «Старт» г.Дегтярска по договору купли-продажи приобрел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. со служебными постройками, и данный договор был удостоверен 17.04.1992г. государственным нотариусом Дегтярской нотариальной конторы Потехиной М.В. в реестре № 938. С момента приобретения жилого дома истец пользуется жилым домом по прямому назначению и по настоящее время несет бремя содержания жилого дома.
Таким образом, истец, начиная с 17.04.1992г. владеет жилым домом по <адрес> как своим собственным имуществом, какого-либо оспаривания его права на данный дом другими лицами, считающими себя собственниками этого имущества, судом не обнаружено, что подтверждается копией договора-купли продажи от 17.04.1992г., показаниями свидетеля ФИО4
Вместе с тем, согласно пунктам 1, 11, 15, 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 29 апреля 2010 года (извлечения), поскольку в силу ст. 55 Конституции Российской Федерации и ст. 1 п. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат. Граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества. В силу ст. 8 п. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. По смыслу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности, поэтому суд приходит к твердому выводу, что истец Нурмухаметов С.М. на законных основаниях приобрел жилой дом по <адрес>, владеет им по прямому назначению более восемнадцати лет, следовательно, истец в судебном заседании обосновал свои законные требования о признании права собственности на жилой дом по основаниям ст. 218 п. 2 и ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Также на основании ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Сторонам в ходе подготовки и рассмотрения дела судом были разъяснены предмет доказывания, права и обязанности по представлению доказательств в соответствии с положениями ст.ст. 12, 56, 57, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и им предоставлялось время для представления дополнительных доказательств либо возражений против иска.
Однако ответчики кооператив «Старт» г.Дегтярска, Администрация городского округа Дегтярск каких-либо объективных и мотивированных возражений против исковых требований истца не представили суду и не опровергнули доказательства, представленные истцом Нурмухаметовым С.М.
Иных исковых требований, равно как и требований по иным основаниям иска для рассмотрения судом сторонами по данному гражданскому делу не заявлено.
Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Нурмухаметова Салавата Миннеахметовича к Администрации городского округа Дегтярск, кооперативу «Старт» о признании права собственности на жилой дом удовлетворить в полном объеме.
Признать за Нурмухаметовым Салаватом Миннеахметовичем право собственности на жилой дом индивидуального типа, общей площадью <данные изъяты>, год постройки – 1958, в том числе со служебными постройками: навесом Г, гаражом Г1, уборной Г2, баней Г3, воротами Г I, ограждением II - согласно справки за № 1002 от 20 августа 2009 года отдела БТИ г.Дегтярска СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области инвентаризационной стоимостью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.
Вынесенный судебный акт по данному делу со дня вступления его в законную силу является основанием для государственной регистрации Ревдинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области прав Нурмухаметова Салавата Миннеахметовича на вышеуказанное недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Свердловский областной суд через Ревдинский городской суд Свердловской области в течении 10 дней со дня его вынесения.
судья: Осинцев В.Г.
подпись: